234 000 € 160 m²

Närekatu 2, Kourula, Ihalainen (418), Lappeenranta 5h,k,rt,aula,kph,s,wc2

RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

Valtakatu 48, 53100 Lappeenranta

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Oskari Lääperi

040 542 8469

Velaton hinta: 234 000 €

Asuinpinta-ala: 160 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1936

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kourula, Ihalainen (418)

Kaupunki: Lappeenranta

Löydä unelmiesi koti Lappeenrannan Kourulasta – Närekatu 2 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1936 rakennettu talo on hiljattain läpikäynyt perusteellisen remontin, jossa kaikki on uusittu lattiasta kattoon vuonna 2024. Tässä kodissa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja nykyaikaiset asumisen mukavuudet saumattomasti.

Kodin sydämessä on viihtyisä olohuone takan kera, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Moderni ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys takaa että koti pysyy miellyttävänä ja energiatehokkaana läpi vuoden. Tässä kaksikerroksisessa talossa on tilaa isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, tilava keittiö sekä oleskelutilat tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan.

Talon kruunaa upea sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi kodissa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa on lattialämmitys, tuoden arkeen ripauksen luksusta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kolmen vaatehuoneen ja muiden säilytystilojen ansiosta.

Ulkoilmaelämää varten taloon kuuluu 800 neliömetrin tontti, joka tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Lisäksi venevalkamaoikeus avaa ovet Saimaan vesistöön, tarjoten mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen ja luonnon rauhasta nauttimiseen.

Närekatu 2 sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut, päiväkodit ja muut palvelut ovat lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että Lappeenrannan keskustaan ja muualle kaupunkiin pääsee vaivattomasti. Keskustaan autolla matkaa alle 3 kilometriä!

Talo on kuntotarkastettu heinäkuussa 2024. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä. Talossa tehdään viimeisiä viimeistelyjä ja muuttamaan pääsee jo heinäkuun aikana. Älä siis jää odottamaan, vaan tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin jo tänään!

Perustiedot

Sijainti: Närekatu 2, 53810 Lappeenranta
Kaupunginosa: Kourula, Ihalainen (418)
Kohdenumero: 80366170
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 160 m²
Tontin pinta-ala: 800 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuintilat kahdessa kerroksessa, lisäksi kellarikerros.
Huoneiston kokoonpano: 5h,k,rt,aula,kph,s,wc2
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Täysin peruskorjattu.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys. WC (2): WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: 3 vaatehuonetta.
Tehdyt remontit: Talo on rakennusliikkeen peruskorjaama vuonna 2024. Remontissa saneerattu: Lattioiden kantavat rakenteet kaikki uusittu. Käyttövesiputket uusittu. Myös maan alta. Lämmitysputkisto uusittu. Lämmityslaitteisto uusittu. Viemäriputket uusittu. Kaikki sähköt uusittu. Ikkunat ja ovet uusittu. Asennettu salaoja järjestelmä+sokkelit ja patolevyt. Julkisivu saneerattu 2015. Maalattu 2024. Katto uusittu 2013. Kaikki sisäpinnat uusittu, mukaan luettuna märkätilat.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 405-418-3-42

Hinta

Velaton hinta: 234 000 €
Myyntihinta: 234 000 €
Neliöhinta: 1 462,50 € / m²

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1936
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 800 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 300 m²
Lämmitys: Ilmavesilämpökone