136 000 € 77 m²

Kataisenkuja 4 b, Hakali, Lappeenranta 3h+k+s-os

RE/MAX Asuntomeklarit | Edustusliike Matti Reponen Oy

Valtakatu 48, 53100 Lappeenranta

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ari-Matti Reponen

040 055 7293

Velaton hinta: 136 000 €

Hoitovastike: 327,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hakali

Kaupunki: Lappeenranta

Täysin uutta vastaava rivitaloasunto erinomaisella sijainnilla kaupungin itäpuolella. Asunto on rakennettu taloyhtiön toimesta kokonaisuudessaan uusiksi ja on uutta vastaavassa kunnossa!, Asunto on rivitalon päädyssä ja erittäin rauhallinen paikka. Hyvät liikenne 6-tielle muutaman minuutin ajomatka.
Hintaan sisältyy tolpallinen pihapaikka autolle.
Tämä asunto on nähtävä, sovi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti: Kataisenkuja 4 b, 53300 Lappeenranta
Kaupunginosa: Hakali
Kohdenumero: 80372314
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 3 087 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s-os
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Rakennettu kaikki uusiksi 2024!.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Kaikki uusittu 2024 betoniin asti ja seinät uusittu välitolppia myöten. WC (1): WC-istuin ja bidee-suihku. uusittu.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Piha Routavaurioiden korjaus, as B 10 ja lehmusten kaato. Perustukset ja runko Sokkelin vierustat ja sadevesijärjestelmä Julkisivut Puupintojen puhdistus ja huoltomaalaus Sisätilat B 10 sisätilojen purkutyöt ja korjaukset 2024, tehty! Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kuntotarkastus Huoneistokohtaisten varastojen ovien kunnon arviointi Katto B 10 ja B 9 yläpohjan eristetilan kunnostustyöt Vesikaton kulkuteiden kunnostus, tikkaiden kiinnitys 2024 Huoneistojen märkätilatYleiset tilat Varaston pintavesien poisto Vesi- ja viemärijärjestelmä Putkien kuntotarkastus Ilmanvaihto B 10 ilmastointikanavien uusinta 2024, tehty Sähkö- ja tietojärjestelmät Valokuituyhteyksien rakentaminen/ huoneistoihin vedot 2024. Palovaroittimet pakolliseksi.
Tehdyt remontit: 2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen, tippapellit. 2019 A-Taloon lumiesteiden lisäykset ja rännit ja kourut vaihdettu A ja B Taloon. 2018 Asbestikartoitus, yhtiön alkuperäistasoisissa saunoissa ja kylpyhuoneissa. 2017 Ovien uusiminen. 2016 Lumi esteet takapihalle ovien ja erkkereiden kohdille. 2015 pihavalojen uusiminen. 2014 Asfaltin paikkaus 2013 Patioiden väliaitojen uusiminen. 2012 Katon- reuna ja silta kunnostukset. Asunnon B 10 vesivahinko Asunnossa B 10 havaittiin 19.12.2022 keittiön katossa vesivahinko. Polygonin toimesta on tehty tutkimukset ja siitä on valmistunut tutkimusraportti 20.1.2023 sekä kustannusarvio 24.3.2023. Rapotti on toimitettu vakuutusyhtiöön. Vakuutusyhtiö on ilmoittanut, ettei korvaa vahinkoa joten se jää taloyhtiön kustannukseksi. Kyseessä on mittava vahinko ja Polygonin 24.3.2023 kustannusarvion mukaan korjauksen hinta-arvio on noin 98 000,00 euroa verollisena. Taloyhtiö suunnittelee B 10 korjauksen aloittamista ja tekee vielä erikseen päätöksiä rahoitukseen liittyen (lainanottotarve kyseiseen remonttiin). Taloyhtiön yhtiökokous teki kokouksessaan 14.6.2023 päätöksen asunnon B 10 ottamisesta yhtiön hallintaan ja päätös on uudistettu yhtiökokouksessa 16.8.2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. uusittu kokonaan.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 405-36-202-23

Hinta

Velaton hinta: 136 000 €
Myyntihinta: 136 000 €
Neliöhinta: 1 766,23 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 327,25 € / kk
Yhtiövastike: 327,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kataisenkuja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 087 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kontu Oy, Petteri Munnukka, petteri.munnukka@kontuoy.fi, 0102310636
Kaavoitustiedot: Lpr:n kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.