- Velaton hinta
- 287 000 €
- Hoitovastike
- 414,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Itä-Pasila, Pasila, Itä-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Ylimmän kerroksen muuttovalmis kolmio toimivalla pohjaratkaisulla ja isolla lasitetulla parvekkeella!
Asunto on valoisa ja avara, koska toisen makuuhuoneen ja olohuoneen väliin on asennettu modernit liukuovet ja tila tuntuu näin isommalta. Myös makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset. Erillinen keittiö on remontoitu 2019 ja sinne mahtuu ruokapöytä. Säilytys- ja työtilaa on mukavasti. Keittiön ikkunasta avautuu hienot sisäpihanäkymät. Vuonna 2019 uusittiin samalla makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot sekä keittiöön asennettiin uusi lattia. Muuten asuntoa yhdistää parkettilattia. Seinät on maalattu tänä vuonna. Kylpyhuone on nykyaikainen ja sinne mahtuu pesutorni. Sijainti ylimmässä kerroksessa takaa asunnon rauhallisuuden.
Isossa taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, kylmävarasto, pyörävarasto, kuntosali, saunat, uima-allas, pesutupa, mankeli ja lasten leikkipaikka. Taloyhtiöllä on autohallipaikkoja ja vapaita paikkoja löytyy 40 €/kk. Taloyhtiö sijaitsee Itä-Pasilan autottomalla kannella, jossa lastenkin on hyvä leikkiä.
Täältä pääsee joka paikkaan kätevästi julkisilla tai autolla. Koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ilman tien ylityksiä. Myös päiväkoteja alueelta löytyy useita. Triplan monipuoliset palvelut käden ulottuvilla sekä mahtavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet kuten Mäkelänrinteen uimahalli ja kuntosali, Keskuspuisto, Kumpulan maauimala, Kasvitieteellinen puutarha sekä siirtolapuutarhat tekevät sijainnista oivallisen.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä I 040 719 2817 I irja.seppala@roof.fi
Mikäli asunnon myynti on ajankohtaista, ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saatte asunnon hinta-arvion ja kilpailukykyisen välitystarjouksen!
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pakkamestarinkatu 1 H, 00520 Helsinki
- Kaupunginosa
- Itä-Pasila, Pasila, Itä-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21656117
- Kerros
- 7 / 7
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 546 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+iso las.p (YJ:n mukaan 3 h+k+kh+parv.)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Parketissa elämisen jälkiä.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Vinyylilattiat, maalatut seinät. Työtasot laminaatti. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Hyvin säilytystilaa. Mahtuu ruokapöytä. Hienot sisäpihanäköalat.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaakeliseinät ja laattalattiat. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili-,allas ja kph-kaappi, rättipatteri. Pesutorni keskusteltavissa.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025-2027 Hissien vuosikorjaukset vuosisopimuksen mukaan. 2025 LVI-järjestelmät ja kiinteistöautomaatio: - kylmävesirunkojohto, vaakaviemärit (valurauta) - vesi- ja viemäriputkiston (muovi) hankesuunnit. - käyttöveden linjaventtiilit - LVV-kuntotutkimus, hankesuun.yht. - märkätila ja vesikalustekartoitus, hankesuun.yht. 2025-2030 Ilmanvaihto: raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain. 2025 E-rapun saunan muutos pyörävarastoksi. 2025 Sähköistys: - sähköpääkeskuksen uusinta hankesuunnittelu. - antenni- ja datakaapelointi hankesuunnittelu. - nousujohtojen uusinta hankesuunnittelu. 2025 Saunojen peruskorjaus, hankesuun.yht. (kartoitus). 2025 Kylmäkellareiden korjaus (kartoitus). 2025 Rakenteet: - parvekepielisaumojen korjaukset 2026 & 2030 Pesutuvan korjauksia (koneet tarvittaessa). 2029 Rakenteet: - vesikaton uusinta/ kuntotarkastukset tarv. (tark.). 2029 Ilmanvaihto: - hormiston nuohous.
- Tehdyt remontit
- 2019 Keittiöremontti: kaapisto uusittu, lattiaan vinyylilaminaatti muovimaton päälle. Samalla uusittu makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot. 2024: Maalattu seinät. TALOYHTIÖSSÄ: Kuntoarvio 1995. Parvekelinjojen pinnoituskorjaus 1996. Käyttövesilinjaventtiilit uusittu 1997. Lämmönvaihtimien uusinta 2001. Ikkunoiden huoltomaalaus 2001. Vesikatteen uusinta 2002. Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet 2002. Kuntotutkimus; Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus 2003. Laajakaista 2004. Hlssikonehuoneiden ovien kunnostus 2005. Ulkoseinlen elementtisaumojen uusinta 2005. IV-kanavat puhdistettu 2005. Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2005. Kiinteistön automaation uusiminen 2005. Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2006. Pohjaviemärit ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus; Valurauta pohjaviemärit Ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus 2007. llmanvaihtokoneiston puhdistusja huolto 2007. Kahden pikkusaunan D1 ja H3 peruskorjaus 2007. Uimasaunan F5 peruskorjaus 2008. Hissien peruskorjaus 2008. Patteriverkoston säätö ja venttiilit 2008. Yleisten tilojen ja ovien maalaukset 2008. Piha-alueen kunnostus 2009. Putkistojen kuntotutkimus 2010. Talon lämpökuvaus 2011. Parvekkeiden korjauksla 2011. Lukltusuudistus 2012. Julklsivun, parvekerakenteiden Ja ikkunoiden kuntotutkimus 2013. Pihakannen ja autahallien betonlrakenteiden kuntotutkimus 2013. Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus 2014. D-portaan hlssin hihnojen uusiminen 2014. Saunojen huoltokorjaukset(D1, E3 ja uima-allassauna) 2017. Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu 2019-2020. Julklsivu-, ikkuna-ja parvekekorjaus sekä LTO; Kaikki parvekkeet lasitettu 2019. Huoneistojen LVI-ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella 2019. Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2019. Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2020. Autohallien Ja pihakannen korjaus. Remontin yhteydessä rakennettu latausvalmius autohallipaikoille 2021-2023.
- Näkymät
- Avarat näkymät, vehreää ja puita sekä Linnanmäki.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Uima-allas. Varattavissa taloyhtiön sivuilta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Triplan monipuoliset palvelut, Mäkelänrinteen uimahalli & ulkokuntosali, hyvät liikenneyhteydet (junat, raitiovaunut, bussit), Kallion monipuoliset ravintola ja kulttuuripalvelut. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet hyvät kuten Keskuspuisto, Kumpulan maauimala, Kasvitieteellinen sekä siirtolapuutarha. Koulut: Turvallisen kävelymatkan päässä, ei tarvitse ylittää teitä Päiväkoti: Useita
- Lisätiedot
- Hiljainen ja rauhallinen asunto. Itä-Pasilan autottomalla kannella. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen peili.
Hinta
- Velaton hinta
- 287 000 €
- Myyntihinta
- 244 553,01 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 878,38 € / m²
- Velkaosuus
- 42 446,99 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 482,46 € / kk
- Hoitovastike
- 414,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 896,86 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikka 40,00 €/kk Autopaikka liiketilat 60,00 €/kk Autopaikka ulkopuoliset 60,00 €/kk Rahoitusvastike 1 0,29 €/os Rah.vastike 2 Piha-ja autoh. 0,22 €/os Rengasvaraston vuokra 90,00 €/kk Saunamaksu D-E-F-sauna/kerta 3,00 € Saunamaksu/uima-allas / kerta 6,00 €/kk Sähkömaksu 141 B 35,00 €/kk Tontin vuokran tarkistusperuste indeksi. Varsinainen yhtiökokous 22.10.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Edelleen hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pää-omavastikkeiden suuruutta kaudella varsinaisesta yhtiökokouksesta seuraavaan, mikäli lainan korkokulut muuttuvat olennaisesti. Hallitukselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet määrätä sähköautonlatauksesta perittävän sähkömaksun suuruus, maksuaika- ja -tapa. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti muuttaa pesula maksulliseksi hallituksen esityksen mukaisesti. Maksun suuruudeksi päätettiin 1,50 €/ pesukoneellinen. Maksun kerääminen alkaa, kun tarvittava laitteisto on saatu tilattua ja asennettua
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Huoneistojen lukumäärä
- 132
- Liiketilojen pinta-ala
- 181 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- C2018 17.05.2023-17.05.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin koko
- 3 546 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 1.1.2035
- Tontin vuokra
- 79524.66 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Isännöinti
- Aavatalo Oy, isännöitsijä Johannes Halmevuo Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki p. 010 311 3300 info@aavatalo.fi
- Kaavoitustiedot
- Pasila, Opastinsilta 1 ja 2 Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Lähistöllä ei muita suunnitteilla olevia kaavoituksia. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 67.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Autohalli, saunat, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarastot, kylmävarasto, lasten leikkipaikka, kuntosali, uima-allas, asukkaiden vaihtotavarahuone, pesutupa, mankeli. .
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaappi ja peili.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Toinen mh lähes oh:een kokoinen. Molemmat tilavia. Oh:een vieressä olevasta näkyy Linnanmäki, toisesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
- Olohuoneen varusteet
- Maalatut seinät ja parkettilattia. Tilava ja käynti parvekkeelle. Liukuovellinen väliseinä avattavissa toiseen mh:een.
- Muut materiaalit
- Betonielementti