2 395 000 € 149,5 m²

Kalliolinnantie 12 F, Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5 h, k, kph, wc (YJ: 5rum, kök)

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Matias von Schantz

+358500870872

Velaton hinta: 2 395 000 €

Hoitovastike: 1 046,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 149,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Upea ylimmän kerroksen kulmahuoneisto henkeäsalpaavilla merinäköaloilla!

Huoneistosta avautuvat upeat näkymät kaikista ikkunoista ja erityisesti parvekkeelta, joka avautuu suoraan merelle kohti Valkosaarta aina Kauppatorille saakka. Kruunuvuoren selkä, NJK, Klippan ja Suomenlinnan majakka korostavat huoneiston merellistä tunnelmaa.

Asunnon oleskelutilat ovat tilavat ja avarat. Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti suureen keittiöön, tehden tilasta täydellisen paikan niin arkeen kuin juhliin. Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, vieraille tai etätyöpisteelle. Huoneistossa on laadukkaasti remontoidut kylpyhuoneet ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone. Länsiparveke joka on yhteydessä kylpyhuoneeseen, ja suureen makuhuoneeseen, antaa nautinnollista iltäpäivä- ja ilta-aurinkoa.
Asunnon yhteydessä on runsaat säilytystilat, jotka tekevät arjen organisoimisesta helppoa.
Hissi vie suoraan ylimpään kerrokseen, tarjoten vaivatonta liikkumista ilman huolta portaista. Taloyhtiössä on huolehdittu suurista remonteista ajallaan.

Koti on arvostetulla ja rauhallisella alueella. Alue tarjoaa kauniita kävelyreittejä meren äärellä sekä helpon pääsyn kaupungin palveluihin.

Tervetuloa tutustumaan!

En stilig ljus gavellägenhet på översta våningen med vacker havsutsikt!

Lägenheten har underbar utsikt från alla fönster. Från den inglasade balkongen har man en hisnande utsikt över Kronbergsfjärden, Blekholmen, Klippan och Sveaborgs fyr. Från vardagsrumsfönstret ser man även Salutorget och Storkyrkan.

Rummen i lägenheten är rymliga. Det ljusa vardagsrummet med öppen spis smälter samman med matsalen/biblioteket och ligger i direkt anslutning till det stora köket med matplats, vilket gör utrymmet till den perfekta platsen för både vardag och fest. Det finns två sovrum med möjlighet till ett till, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster eller en arbetsplats hemma. Lägenheten har ett renoverat badrum av hög kvalitet och ett rymligt välutrustat grovkök. Den inglasade väster-balkongen som är i anslutning till badrummet och det stora sovrummet ger eftermiddags-och kvälls- sol att njuta av.

En lägenhet värd att beses!

Myynti/Försäljning/Sales
Matias Von Schantz
+358500870872
matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Kalliolinnantie 12 F, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21201818
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 149,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 410 m²
Kokonaispinta-ala: 149,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5 h, k, kph, wc (YJ: 5rum, kök)
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone. Avestia keittiö, laatikot puuta ja kuivausrumpu. Työtaso teak, lattia parketti ja seinä maalattu / marmori.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Taso marmori. Varustus: kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: 2024 Linnarakennuksen 10v korjaukset 2025 Linnarakennuksen lautauspaikat ja ulkovalaistus, poistohormien nuohous ja venttiilien säätö 2026-2028 Sähköautojen latauspaikat ja ulkovalaistus
Tehdyt remontit: 2001 muuton yhteydessä remontti: putket, sähköt, TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luku Julkisivut linna (1983) ja alatalon ikkunat uusittu (1989) 1990-luku Alatalon parvekkeet maalattu (1993) ja alatalon katto maalattu (1996) 2004 Alatalon julkisivun erkkereiden korjaukset 2009 Pihan rajamuurin korjaus (muu osa paitsi F-portaan päädyn muuri) 2009 Linnan ja alatalon viemäriputkien pinnoitus ja uudet tonttiviemärit 2010 Patteriventtiilien uusiminen (linna ja alatalo) 2010 Putkisaneeraus (alatalo) ja sähköremontti (alatalo) 2011 Hissien peruskunnostus, F-porras (kunnostus) ja E-porras (uusiminen) 2012-13 Linnan julkisivukorjaus 2012-13 Linnan peltikaton uusiminen 2012-13 Linnan ikkunoiden ja ovien peruskunnostus ja maalaus 2012-13 Linnan parvekkeiden peruskorjaus 2014 Pihan keinut ja hiekkalaatikko 2014 Roska-aitaus 2016-17 Parvekekorjaus E- ja F- portaat 2016-17 Julkisivukorjauksia parvekeremontin yhteydessä (alatalo) 2016-17 Alatalon ulkopuolen valaistus 2017 Linnan katon maalaus 2018 Pihan meren puoleisen aidan uusiminen 2018 E- ja F portaiden pääovien kunnostus 2018 Linnan tornin katon uusiminen 2019 Parvekeurakan takuu- ja vuosikorjaukset 2020 Porrashuoneremontti (alatalo) 2020-2021 Autotallien ovien peruskorjaus 2021-2022 Huoneiston F14 korjaustyöt (kosteusvauriot), pohjavesipumppaamon asentaminen F-portaan edustalle, Radon poiston rakentaminen F14 huoneiston alapohjaan. 2022-2023 Huoneiston E5 viemärivahingon korjaustyöt 2023 Linnarakennuksen 10v korjausten suunnittelu (julkisivu + ikkunat)
Näkymät: Merinäkymä, Kruunuvuoren ranta, Nyländska Jaktklubben, Suomenlinna, Suurkirkko ja Helsingin edusta.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköpääkeskus lukitussa ulkotilassa sisääntulo-oven vieressä, josta myöskin tarvittaessa ohjataan omaa ilmanvaihtojärjestelmää.

Hinta

Velaton hinta: 2 395 000 €
Myyntihinta: 2 395 000 €
Neliöhinta: 16 020,07 € / m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 1 046,50 € / kk
Yhtiövastike: 1 046,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu: 50 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiöllä korjaustyölimiitti E5 vahinko (150 000 €. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus halutessaan maksaa kertasuorituksena osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät halua kerralla maksaa osuuttaan kertasuorituksena, rahoitetaan lainalla. Lainan korko- ja muut kulut sekä lyhennykset peritään näiltä osakkailta rahoitusvastikkeen muodossa. Osakkailta peritään huoneistoon kohdistuva osuus 28,303€/m2, joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 7.3.2024 mennessä. Rahoitusvastike on tuolloin 0,64 euroa/ m2/kk 1.4.2024 alkaen (laina-aika on 5 vuotta). Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 165.000 euron lainan ottamiseen linnan 10v korjauksien kustannusten kattamiseksi, sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuutettiin hallitus uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: "Uusi talo" rak.vuosi 1956 osakkailla lunastusoikeus, 1 kk ilmoituksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Kalliolinnavägen 12 Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: E2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 410 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Aki Mäkiranta / 09 7002 8761
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ullakko- ja kellarikomerot.
Muut tilat: Kaikki ikkunat avautuvat pystysuorasti (kuten ovi) sekä vaakasuorasti ikkunalaudan yläpuolelle, kotin tuuletus on näin ollen ihanteellinen.
Pintamateriaalit: Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: kivi, parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinä maalattu ja lattia kokolattiamatto.