- Velaton hinta
- 285 000 €
- Hoitovastike
- 157,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tammela
- Kaupunki
- Tampere
Huikealta paikalta juuri valmistuneen Tammelan stadionin yhteydessä olevan As Oy Tampereen Victorian valoisa 8. kerroksen saunallinen kaksio upeilla näkymillä.
Tässä uuttavastaavassa kodissa on erittäin toimivat tilaratkaisut ja paljon laadukkaita yksityiskohtia. Asunnon tasoa on nostettu rakennusvaiheen parannuksilla ja muutostöillä. Asunnosta ja sen suurelta lasitetulta terassiparvekkeelta on mahtavat näköalat kattojen yli keskustan suuntaan ja se sijaitsee Vellamonkadun päässä, kohdalla jossa edessä ei rakennusta ole vastapäätä. Tämä upea kaupunkikoti vapautuu heti kaupanteossa.
Asunto Oy Tampereen Victoria on 86 asuinhuoneistosta ja 8 liike-, varasto- ja toimistotilasta koostuva vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö. Taloyhtiössä on viihtyisä yhteisterassi kalusteineen ja istutuksineen matalamman osan katolla. Lähin ruokakauppa on vain hissimatkan päässä alakerrassa. Stadionia ympäröivässä liikekeskuksessa on mm. Alko sekä ravintoloita. Autolle löytyy (sopimuspysäköinti ) paikka parkkihallista, josta on sisäyhteys rappukäytävään.
Tammela on suosittu jatkuvasti kehittyvä trendikäs ja luonnonläheinen kaupunginosa. Tammelan omien lähipalveluiden lisäksi kaikki keskustan palvelut, oppilaitokset, kulttuuripalvelut ja ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, ratikkareitti kulkee vierestä, rautatieasemalle kävelee hetkessä ja omalla autolla on Helsingin moottoritien alussa muutamissa minuuteissa.
Lisätiedot ja esittelyt;
Ville Heinonen puh. 044 2379787
ville.heinonen@muutoslkv.fi
Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!
Perustiedot
- Sijainti
- Salhojankatu 25 DA, 33500 Tampere
- Kaupunginosa
- Tammela
- Kohdenumero
- 9908260
- Kerros
- 8 / 9
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 632 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, kk, s, p
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
- Näkymät
- Upeat näkymät keskustan ylle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 76 590,06 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 333,33 € / m²
- Velkaosuus
- 208 409,94 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 832,20 € / kk
- Hoitovastike
- 157,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 145,40 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 31.5.2026, arvio rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa n. 1 683,90 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n 4,695 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % • EB 12 kk 3,745 % (noteerauspvm. 1.3.2023). Laina-aika 25v+rakennusaika. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2023 on ollut 1064,20 €/m2, vuoden 2023 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 47 889 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Victoria
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2023
- Huoneistojen lukumäärä
- 86
- Liiketilojen pinta-ala
- 457 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 9
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- B2018 E-luku: 84
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto 1 Ky
- Tontin koko
- 1 632 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokra päättyy
- 25.5.2071
- Tontin vuokra
- 192085.1 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Janne Hannu
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, sekä ulkona olevat terassipihat. Yhtiön laajakaista: Elisa laajakaista 100M, Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto LTO. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys. Stadionin tapahtumamelusta saattaa aiheutua haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa tai ulkotiloissa, kuten esim. parvekkeilla ja terassipihalla. Stadionin valaistus saattaa aiheuttaa haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa. Asunto Oy Tampereen Victorian läpi on kulkuyhteyksiä Stadionille, jotka ovat Stadionin hallinnassa. Yhtiökokouksessa 11.6.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi. - Päätettiin valita taloyhtiön isännöitsijä edustajaksi hoitokuntaan tai yhteistoimintaelimeen.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.