139 900 € 74 m²

Mekaniikanpolku 10 C, Hervanta, Tampere 3h, k, kph, las.parv, vh, et

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere

Henri Majuri

040 8121 957

Velaton hinta: 139 900 €

Hoitovastike: 340,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hervanta

Kaupunki: Tampere

Vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio Hervannasta ratikkareitin läheisyydestä.

Pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön sopii hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä maisema taloyhtiön sisäpihan puolelle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilasta vastaa vaatehuone sekä vaatekaapit.

As. Oy Pihapiennar on hissillinen vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 32 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita suuria remontteja, joista mainittakoon LVI-saneeraus vuosina 2021-2022 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.

Maisemat asunnosta ovat mainiot; läpitalon huoneistosta on näkymät kahteen eri suuntaan.
Palvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ratikkapysäkille on matkaa noin 450 m.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Perustiedot

Sijainti: Mekaniikanpolku 10 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa: Hervanta
Kohdenumero: 21170404
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 1 766 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, las.parv, vh, et
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Asunnolle kuuluu irtaimistovarasto.
Tulevat remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä). 2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu ja uusinta. 2025 Hissien kuntokartoitus. 2025-2026 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huolto. 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit: 2020 Lattiat vaihdettu (keittiö, olohuone, eteinen), keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Rakennusautomaation uusinta. 2000 Vesikaton eristykset. 2007 Saunaosaston peruskorjaus. 2010 Lämmönsiirtimen uusinta. 2010 IV-koneen uusinta. 2016 Julkisivusaneeraus. 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä. 2021-2022 LVI-saneeraus. 2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset. 2024 LVI-saneerauksen takuukorjauksia.
Näkymät: Metsämaisema molemmille puolille taloa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Duo n. 1 km Koulut: Etelä-Hervannan koulu n. 100 m, Tampereen Yliopisto Hervannan kampus n. 1,1 km Päiväkoti: Pääskysen päiväkoti n. 100 m

Hinta

Velaton hinta: 139 900 €
Myyntihinta: 96 791,76 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 890,54 € / m²
Velkaosuus: 43 108,24 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 351,75 € / kk
Hoitovastike: 340,40 € / kk
Yhtiövastike: 692,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 9 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. -Rahoitusvastike 2: 129,96 €/kk (0,325 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,205 €/os/kk 1.6.-31.12.2025) -Rahoitusvastike 3: 221,79 €/kk (0,530 €/os/kk 1.1.-31.5.2025 ja 0,329 €/os/kk 1.6.-31.12.2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Pihapiennar
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018 E-luku 145. Voimassa 02.04.2028 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 766 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Kimmo Mäkelä 0440475054 Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros) 33540 Tampere
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 450 m
Kuntotutkimus: 2009 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2019 AHA-raportti. 2019 Putkistojen kuntotutkimus. 2019 Asuntojen kosteuskartoitus. 2020 LVIS-saneerauksen suunnittelu.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 22. autohallipaikkoja: 6.
Yhteiset tilat: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, koneellinen ilmastointi.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.