190 000 € 76 m²

Hietalammintie 85, Uusitalo, Haavisto, Karkkila Tupa, avok., 2 mh, var., terassi, saunatupa 36 m2, pesuh, s

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

Velaton hinta: 190 000 €

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Uusitalo, Haavisto

Kaupunki: Karkkila

Unelmoitko omasta, luonnonläheisestä lomakeitaasta ympärivuotiseen käyttöön? Tarjolla on viehättävä ja kodikas omakotitalo, jossa yksityiskohtina komeilee oma lampi ja lähde, idyllinen saunatupa sekä iso autotalli. Metsän eläimet, kuten peurat ja linnut, vierailevat toisella lammella juomassa, tuoden mukanaan ripauksen luonnonrauhaa.

Tämä yksikerroksinen omakotitalo tarjoaa tilavat, valoisat ja viihtyisät tilat arjen asumiseen. Talo on kaksimakuuhuoneinen, jonka tupa ja avokeittiö muodostavat olohuoneen lisäksi kodin sydämen. Tunnelmallinen saunatupa kokonaisuudessaan 36 m2 antaa upeat puitteet rentoutumiseen ja paljun lämmitysmahdollisuus tuo ripauksen luksusta arjen keskelle.

Kiinteistö on laadukkaasti toteutettu ja se sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa luonnonrauhaa ja omaa rauhaa hakevalle muun muassa esim. koiraharrastajalle. Tontti on viheralueineen kaunis, ja tarjoaa mahdollisuuden vaikka omaan puutarhanhoitoon. Suurehko autotalli lisää käytännöllisyyttä ja mahdollistaa säilytystilaa esimerkiksi moottoripyörille, harrasteautoille tai veneelle.

Kotitalo sijaitsee Karkkilassa, luonnon keskellä, mutta kuitenkin palvelujen lähellä. Myös ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, lähimaastossa lukemattomia luontopolkuja ja -reittejä.

Nyt on mahdollisuus toteuttaa unelmasi maaseutuelämästä ja nauttia omasta rauhasta. Tule tutustumaan tähän kohteeseen varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Hietalammintie 85, 03710 Karkkila
Kaupunginosa: Uusitalo, Haavisto
Kohdenumero: 21255805
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Pinta-alojen lisätiedot: isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinpinta-ala 76 m2 Saunarakennus 36 m2 Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Tupa, avok., 2 mh, var., terassi, saunatupa 36 m2, pesuh, s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, välitila laatoitettu. Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, wc-istuin, allas, laatoitettu.
Tulevat remontit: Suosituksia ja hulotoja kuntotarkastuksen mukaisesti: - Tiilimuurauksessa olevien halkeamien injektointi - Sokkelin vieressä oleva sepeli sammaloitunut, joten sepelin puhdistus sammaleesta - Vesikatolla lakavaa sammaloitumista, kulkutikkaiden alle kerääntyneen sammaleen peseminen - Ikkunoiden huoltomaalaus - Märkätilojen saneeraus - Saunatilojen märkätilojen saneeraus - Saunarakennuksen julkisivun tuuletusraot tukittu, joten tuuletuksen toimintaa korjattava - Lämminvesivaraajan tarkkailu/uusiminen - Wc:n tuuletusputken eristäminen - Lokakaivon pinnantunnistimen toiminnan tarkastaminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Jätevesijärjestelmä uusittu 2009 Päätalo, vesikatto uusittu 2012 Päätalo, WC-istuin uusittu 2017 Päätalo, ilmalämpöpumppu uusittu 2019 Päätalo, Ulko-ovi uusittu 2019 Päätalo, osittain pintaremontoitu 2019 Saunarakennus, laatoitukset pinnoitettu 2019 (vesieriste puutteellinen)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Erillinen saunarakennus. Saunarakennuksessa suihkutila, joka laatoitettu ja suihku, erillinen oleskelutila. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Karkkilan palvelut n. 12 km
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihalla on jonkin verran viheraluetta ja kasvillisuutta, sekä talousrakennus, jossa sijaitsee eristetty autotalli, Ilmalämpöpumpulla varustettuna. (Autotallin räystäsrakenteet ovat keskeneräiset. Suositellaan niiden osalta rakentamisen loppuunsaattamista.) Tontilla sijaitsee myös vanha hirsinen rakennus, jossa hirret vielä pääosin hyvässä kunnossa. Rakennus on ollut kylmillään ja toiminut varastona. Rakennus nykykunnossaan ei sovellu asuinkäyttöön. Lisäksi kylmiä varastorakennuksia. Grillikatos

Hinta

Velaton hinta: 190 000 €
Myyntihinta: 190 000 €
Neliöhinta: 2 500 € / m²

Asuinkustannukset

Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Kuukausittaista vastiketta ei kerätä vaan kaikkien osakkeiden omistaja maksaa hoitokulut laskutuksen mukaan. Kiinteistövero n. 420€/vuosi Puhtaanapito n. 120€/vuosi (rosk'n roll roska-astian tyhjennys) Vesi- ja jätevesi: umpisäiliön 10m3 tyhjennys n. 180e/kerta, tyhjennys nykyisellään 2krt./vuosi Sähkönkulutus 19 000 kWh/v sis. sähköauton lataus Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lohilampi
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1989
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Aumakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 5 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Karkkilan kaupunki, kaavoitus (09) 4258 3600 Haja-asutusalue Haja-asutusalueella rakennusluvan myöntää rakennustarkastaja suoraan kantatilalaskelman ja rakennusjärjestyksen perusteella. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää ennen rakennusluvan myöntämistä lupaharkintaa. Lisätietoja luvan tarpeesta ja edellytyksistä suunnittelutarveratkaisualueilla ja rantavyöhykkeillä saa kaavoituspäälliköltä ja muulla haja-asutusalueella rakennustarkastajalta. Lupaharkinnassa tutkitaan: - Onko rakennuspaikalla kantatilan rakennusoikeutta? - Onko kiinteistön rannalla jäljellä muunnellun rantaviivaperiaatteen mukaisia rakennuspaikkoja? - Onko haettu käyttötarkoitus yleispiirteisemmän kaavan mukainen? - Täyttääkö rakennuspaikka OYK2014:n tai rakennusjärjestyksen rakennuspaikalle asettamat vaatimukset? - Saako rakennuspaikalle liittymän yleiselle tielle? - Onko rakentamisella Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 171 § tai 137 §) mukaisia edellytyksiä?
Kaavatilanne: Haja-asutusalue
Kuntotutkimus: 3.5.2022 kuntotarkastus
Lämmitys: takka

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa painovoimainen.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: olohuoneessa vinylilankku, toisessa makuuhuoneessa laminaatti ja toisessa makuuhuoneessa kokolattiamatto. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila.