165 000 € 45,5 m²

Lintuvaarantie 33 A, Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio, Espoo 2h, avok, kph, lasitettu parveke

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Myytävät kohteet

Jaana Huurinainen

040 359 3747

Velaton hinta: 165 000 €

Hoitovastike: 200,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 45,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio

Kaupunki: Espoo

Etsitkö kotia Lintuvaarasta? Tämä tyylillä remontoitu kaksio loistavalla pohjalla etsii uutta omistajaa.

* Lasitettu parveke etelään.
* Makuuhuone minne mahtuu hyvin tarvittaessaan etätyöpiste.
* Kaunis avokeittiö on remontoitu 2020.
* Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone.

Sellon palvelut ja juna-asema on noin 1,5 km päässää. Leppävaaran urheilupuiston kattavat palvelut on noin 1 km päässä.

Olethan yhteydessä niin mennään katsomaan.

Jaana Huurinainen LKV, KiAT, RI,
p. 040 359 3747 tai jaana.huurinainen@roof.fi
Betjänar även gärna på svenska / I can provide services also in English
www.roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 19.09.2024 klo 17:05 - 17:35

Perustiedot

Sijainti: Lintuvaarantie 33 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio
Kohdenumero: 9897553
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 310 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu 2020.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: Päätetyt tai suunnitteilla olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma (PTS), Nämä korjaukset päätetään yhtiökokouksessa vuosittain 2024: Porraskäytävien akustolevyjen sekä porrasvalaisimien uusinta. Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimalle tasolle 2024-2025 ennen 31.12.2025. 2025: Kuntoarvion päivitys. Jakokeskusten uusimisen suunnittelu. 2026: Julkisivujen ja parvekkeiden "kevyempi korjaus" (Toteutus riippuu kaavoituksen ja lisärakentamishankkeen aikataulusta) Tällä varsinainen peruskorjaus voitaisiin siirtää 10- 15 vuotta eteenpäin. Loppujen kylpyhuoneiden seurantakartoitus. 2026: Vuoden 2025 tehdyn kuntoarvion perusteella suositeltuja korjauksia vuosina 2026- eteenpäin 2027: Jakokeskusten uusiminen. Mahdolliset kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2026 kartoituksen perusteella. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: 2020: keittiö remontoitu, uusittu myös samalla kodinkoneet. Keittiö/oh lattia uusittu. 2023: asennettu ilmalämpöpumppu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023: kylpyhuoneiden peruskorjaus, 5kpl (A2, A3, A4, B9, B12) 2021: Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2020: IV-kone uusinta. 2019: Lukituksen uusiminen, Kaba. IV-nuohous. 2017: Taloyhtiölaajakaista 10M, Julkisivun kuntotutkimus. 2016: Korvausilmaventtiilien asennus. Vaakaviemärien korjaus. 2014: Kuntoarvio. Ilmanvaihtohormien puhdisus 2012: Porrashuoneiden maalaus. Vesikaton uusimine. 2008: Elementtisaumausurakka.L 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen. 1998: Ikkunarakenteiden pieliosien kunnostus. 1997: Parvekelasitukset,osakas teettää ja vastaa. Ikkunapuitteiden ja parvekekaiteiden maalaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K Market samassa talossa. Kauppakeskus Sello n. 1,5km. Koulut: alueella Päiväkoti: alueella Lisätietoa palveluista: Leppävaarana urheilupuisto missä mm maauimala n. 1km.
Lisätiedot: 2019 tehty esisopimus kaavamuutoksesta kariutui, koska Espoon kaupunki ei hyväksynyt kiinteistölle esitettyä hanketta vaan vähensi rakennusoikeutta ja siten hanke ei ollut enää Jatke Oy:lle kannattava. Hallitus jatkoi kuitenkin selvitystä ja kontaktoi uusia rakennusliikkeitä mahdollisen yhteistoiminnan toivossa.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 165 000 €
Myyntihinta: 162 596,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 626,37 € / m²
Velkaosuus: 2 403,45 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 25,03 € / kk
Hoitovastike: 200,20 € / kk
Yhtiövastike: 225,23 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Kylmä autopaikka: 5 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lintuvaarantie 33
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 661 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni, teräs
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 310 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Isännöinti: Retta Isännöinti Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo Jorma Hytönen jorma.hytonen@retta.fi / p 010 228 2000
Liikenneyhteydet: Juna asema ja raidejokeri n. 1,5km.
Kuntotutkimus: -Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2021, huoneiston a 5 osalta saa välittäjältä. -Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus,2017. -Lämmitysverkoston kartoitus, 2017 -Kiinteistön RS-15 kuntoarvio, 2014
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 12. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat: sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.