698 000 € 102 m²

Aurakatu 1 A, Keskusta, VI kaupunginosa, Turku 3h+kt+s+varasto 23

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Taina Vuori

050 527 4106

Velaton hinta: 698 000 €

Hoitovastike: 480,52 € / kk

Asuinpinta-ala: 102 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1898

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tyylikäs koti upeilla yksityiskohdilla Turun ytimessä

Asunto Oy Turun Verdandi sijaitsee omalla tontilla Turun jokirannan läheisyydessä Aurakadulla kaupungin ytimessä parhaalla paikalla.

Arkkitehti Frithiof Strandell oli vuosisadan vaihteen johtava turkulainen jugendarkkitehti, jonka kädenjälki näkyy tänä päivänä vahvasti katukuvamme tunnetuimmissa arvorakennuksissa. Strandellin näyttävimpiä taidonnäyttöjä on vuonna 1898 rakennettu Verdandin talo, joka on saneerattu vuosina 2019-2021 talon arkkitehtuuria ja historiaa kunnioittaen.

Hissitalon A-portaikossa oleva kolmannen kerroksen koti hurmaa katsojan heti sisään astuessa. Kodin kaikki 102 neliömetriä on käytetty hyvin ja asunnon pohjaratkaisu onkin uniikki, mutta toimiva. Lähes neljän metrin huonekorkeus, korkeat ikkunat, rosetit ja kattolistat sekä vaaleat kiviseinät luovat arvokkaat puitteet kodille.

Kodin olohuoneessa on upea rosetti ja kattolistat sekä vihertävään taittuva kaunis sävy seinissä. Sama harmonia jatkuu vaalean vihertävän värisävyn Aran Cucinen keittiökaapistoilla ja Gaggenaun kodinkoneilla varustetussa keittiössä. Lisää tilaa tuo upea saareke keittiötilassa.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jota toista nykyinen perhe käyttää arkiolohuoneena. Molemmista huoneista pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka kesäisin toimii kesäolohuoneena. Vaatehuone kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa ja ylellisen upea kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneen vieressä. Kodin materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvokkaaseen henkeen sopivia.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä oma lämmön talteenotolla ja viilennyksellä varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Lisäksi asunnossa on huoneistokohtainen kaukokylmä. Nykypäivän tekniset ratkaisut lisäävät asuinviihtyvyyttä entisestään.

Asuntoon kuuluu lisäksi taloyhtiön alakerrassa sijaitseva varasto. Hoitovastike on maltillinen 402,90 euroa/kk.

Tämä koti vie hetkessä sydämesi, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään kotiin, joka vapautuu sopimuksen mukaan joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti: Aurakatu 1 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa
Kohdenumero: 21934142
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 102 m²
Tontin pinta-ala: 3 864 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s+varasto 23
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, lattia parkettia: leveys 255 mm, Meister Penta PD450, Pure Oak lively, seinät maalattu (valkoinen), keittiön välitila: marmori, keittiökalusteet Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kiintokalusteet Aran Cucine, suihku Tapwell (kromi) suihkuseinä, wc-istuin Ido Geberit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili, seinät: laatta Marmochic Excellence 29,5x89,5 cm (Villeroy&Boch), lattia: Unit Four 48x48x6 vaalean harmaa matta laatta (Villeroy&Boch), Tapwellin pesualtaan hana ja bidee-käsisuihku (kromi). Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: muu erillinen varasto
Tulevat remontit: 2023- Vuosihuolto tyyppiset korjaukset
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Kokonaissaneeraus / täydellinen kiinteistön peruskorjaus 2019-2021 Perustus puupaalut, vuosittaiset tarkkailut.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas Tulikivi Sumu ohjauskeskuksella, lauteet haapaa, massiivipuulankku, pintakäsitelty värittömällä suoja-aineella, lattia laatoitettu, seinät haapaa, oksaton, puupaneeli 15X140 mm, STS-reuna, katto haapaa, oksaton puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä. Huoneistoon asennettu noin vuosi sitten taloyhtiön kaukokylmä.

Hinta

Velaton hinta: 698 000 €
Myyntihinta: 410 849,01 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 843,14 € / m²
Velkaosuus: 287 150,99 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 2 231,25 € / kk
Hoitovastike: 480,52 € / kk
Yhtiövastike: 2 711,77 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 80 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesilaskutus kulutuksen mukaan. Huoneistojen lämmitys sisältyy hoitovastikkeisiin. Yhtiön yhteisantennijärjestelmästä sekä tietoliikenneyhteydestä suoritetaan korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus yhtä suurena jokaiselta huoneistolta. Korvaus määrätään vastaamaan yhtiön vastaavia kustannuksia. Yhtiön jätehuoltokustannuksista voidaan periä eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus siten, että perittävä korvaus vastaa yhtiön toteutuneita jätehuoltokustannuksia. Perittävä jätehuoltokorvaus jaetaan huoneistojen käyttötarkoituksen mukaan asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen välillä siten, että asuinhuoneistolla yhteensä perittävä korvaus vastaa asuinhuoneistojen käyttöön tarkoitetun jätepisteen toteutuneita jätehuoltokustannuksia. Asuinhuoneistojen kesken korvauksen suuruus määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Verdandi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1898
Huoneistojen lukumäärä: 55
Liiketilojen pinta-ala: 1 581 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pelti
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 864 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto J. Rusanen
Isännöinti: Jani Järvenpää Turun Talohuolto Oy Maariankatu 4 A, 20100 Turku 030 470 4400
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, puh 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kunnossapitotarveselvitys: Vuosihuolto tyyppiset korjauset 2023-

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat: Vaatehuoneessa aran cucine integroitu ulosvedettävät laatikostot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta: lattia parkettia, seinät maalattu (kts. edellä), kaapistot vaatehuoneessa.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia: leveys 255 mm, Meister Penta PD450, Pure Oak lively, seinät: tasoitettu ja maalattu (väri vaalean vihreä). Kattolistat kipsiä ja 1 kpl rosetti.