498 000 € 188 m²

Heikkiläntie 7, Keskusta, Kerava 6h, k, aputilat, 3*kph, s, AT

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Elina Valkeinen

050 427 0101

Velaton hinta: 498 000 €

Asuinpinta-ala: 188 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Kerava

Ryhdikäs kivitalo Keravan parhaalla paikalla.

Tämä vuonna 1991 rakennettu ja 2006 laajennettu Partek Suomitalo / Lammi Kivitalo on poikkeuksellisen onnistunut kokonaisuus, jossa alkuperäinen omakotitalo sekä myöhemmin rakennettu laajennusosa sulautuvat toisiinsa saumattomasti. Tilat muodostavat eheän ja yhtenäisen kokonaisuuden, mutta laajennusosa soveltuu myös täysin erilliseksi asunnoksi tai työtilaksi. Laajennusosasta löytyvät asuintilojen lisäksi kylpyhuone/wc, minikeittiövaraus sekä oma sisäänkäynti suoraan ulkoa. Erinomainen ratkaisu itsenäistyvälle nuorelle, isovanhemmille tai perheen yrittäjälle.

Alkuperäinen talo edustaa 1990-luvun arkkitehtuuria kauneimmillaan. Suuret ikkunat, vinot sisäkatot sekä tilojen tasoerot ovat vain esimerkkejä onnistuneista ratkaisuista. Laajennusosan toisen kerroksen huonetila on kuin tanskalainen rantatalo harjakattoineen, poikkiparruineen sekä lattiaan saakka ulottuvine ikkunoineen. Ihastuttavan eteläsiiven toteutuksessa on kunnioitettu onnistuneesti talon alkuperäistä ilmettä.

Kodin tilasuunnitteluun on panostettu ja talosta löytyykin runsaasti ratkaisuja, joista moni vain haaveilee. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, vaatehuone sekä parveke. Säilytystilaa on monipuolisesti ja kahden auton lämmin talli soveltuu niin tallikäyttöön kuin varastoksikin. Kaikessa on huomioitu lapsiperheen arki ja vuosien saatossa muuttuvat tarpeet.

Talon TOP 3:
- Laajennusosassa erillinen työtila / asunto
- Huolella suunniteltu kokonaisuus
- Neljä ilmalämpöpumppua tehostamassa energiankulutusta

Talo sijaitsee rauhallisen Heikkiläntien varressa, lyhyen kävelymatkan päässä Keravan keskustasta ja juna-asemasta. Vehreä ja puutarhamainen, 1662 m2 kokoinen tontti rajoittuu Keravan kotiseutumuseoon ja tarjoaa yksityisen sekä suojaisan pihapiirin. Hyvin hoidettu piha mahdollistaa erinomaiset puitteet niin kesäjuhliin, grilli-iltoihin kuin perheen pienimpien leikkeihinkin. Aivan vieressä sijaitsee Heikkilän päiväkoti ja Keravan juna-asemalle on matkaa vain 0,5 km. Keravan ja Helsingin välinen junayhteys on sujuva ja matka kestää noin puoli tuntia.

Pihapiirin ja alueen TOP 3
- Rauhallinen ja ilmeeltään valmis puutarhapiha
- Suojaisa sijainti Keravan keskustassa
- Sijainti mahdollistaa yhden auton taktiikan

Tämän kodin tunnelma ja tilaratkaisut koet parhaiten paikan päällä.

Järjestämme kohteessa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Perustiedot

Sijainti: Heikkiläntie 7, 04200 Kerava
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 20524177
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 188 m²
Tontin pinta-ala: 1 662 m²
Kokonaispinta-ala: 271 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 188 m2 ja kellari 83 m2. Rakennuspiirustuksien mukaan: 1.krs 156 k-m2: oh, k, rt, 3 mh, kph, erill.wc, 2 vh laajennusosa 58 m2: harrastus, työh., kph, varasto muut tilat=kellari 83 m2 (ei lasketa mukaan kokonais k-m2): askarteluh., takkah., khh, psh, s, wc, varasto
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, aputilat, 3*kph, s, AT
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop.mukaan / 2kk
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. välitila: kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä oleva pesutilat remontoitu 2015. Mh:een yht. oleva kph:een suihkua ei ole käytetty. Laajennusosassa oma kph. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat: Kuvaus: Sisätiloissa: kaksi vaatehuonetta, alle 1,5 m korkuista varastotilaa, kaapistot. Ulkokautta käynti: tekn./varastohuone.
Tehdyt remontit: 2024 Autotallin ovien uusinta. Radon mittaus. 2023 Nuohous. Päämakuuhuoneen lattian hionta, tasoitus ja uuden lattiapinnan asentaminen. Esille kaivettujen kolmen salaojakaivon pohjien valaminen. Talon ja autotallin kattojen pesu ja pinnoitus. Autotallin edessä olevan sadevesikaivon pohjan tyhjennys. Ilmanvaihdon säätö ja mittaus. Pesuhuoneen RST kynnys 2 kpl (saunan pesuhuone ja laajennusosan kph). 2022 Alakerran sisääntulokatoksen katon eristeiden uusiminen. Kahden ilmalämpöpumpun (yhteensä neljä sisäyksikköä) asennus. Sisääntulokatoksen lattian ja portaan laatoitus. 2017 Talon länsiseinän ja laajennusosan seinien sekä autotallin päätyseinien huoltomaalaus silikaattimaalilla kahteen kertaan. 2016 Parvekkeen oven vaihto 2015 Alakerran pesuhuoneen laatoitus (lattiat ja seinät) 2006 Talon laajennusosa ja autotallin autokatos 1999 Tonttiaita 1998 Väliovi yläkerran käytävään. Naulakko eteisen ja olohuoneen väliin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kiuas vaihdettu v. noin 2010, lauteet hiottu v. 2015. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Keravan asema n. 0,4 km, Prisma n. 0,9 km, kauppakeskus Karuselli n. 1 km, K-Citymarket n. 1,2 km. Kirjasto n. 0,5 km. Uimahalli n. 1,5 km, Kalevan urheilupuisto n. 1,7 km, jäähalli n. 1,8 km. Heikkilän kotiseutumuseo n. 0,2 km. Koulut: Keravanjoen koulu (1-9.lk) n. 0,5 km, Ali-Keravan koulu (1-2.lk) n. 0,8 km. Keravan lukio n. 0,6 km, Keuda n. 0,6 km. Päiväkoti: Heikkilän päiväkoti tien toisella puolella, muut päiväkodit noin 1 km säteellä.
Lisätiedot: Vesi-, viemäri- ja sähköjohto kulkevat rasitteena naapuritontin (245-4-218-13) läpi. Päättyvä tie. Moottoriajoneuvoliikenne päiväkodille kielletty Heikkiläntie kautta. Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 245-4-218-14

Hinta

Velaton hinta: 498 000 €
Myyntihinta: 498 000 €
Neliöhinta: 2 648,94 € / m²
Kiinnitykset: 117 600 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Kiinteistövero (2025) 1550,16 €/v. Toteutunut sähkön kulutus (2023) 26669 kWh/v, 2024: 26 742kWh. Vesi ja jätevesi n. 130 €/ 3kk/2 hlö. Jäte: 90 €/3 kk. Ostaja ottaa omat käyttösähkö- ja vakuutussopimukset. Varainsiirtovero 3 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1991
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: D2018 laadittu 07.07.2023, voimassa 07.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 662 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Keravan kaupunki, kts. myös Heikkilänmäen strateginen aluekehityskuva (laadittu v. 2022).
Kaavatilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Keravan rautatieasema n. 0,4 km, bussipysäkki n. 0,2 km.
Rakennusoikeus: 332 m2. e-luku: 0.2
Kuntotutkimus: 2023
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käyttämätön rakennusoikeus: n. 74 k- m2. Lisätietoja: Keravan kaupunki
Lämmitys: suora sähkö ja ilmalämpöpumput (4 sisäyks., 2 ulkoyks.) laatoitetut lattiahuoneet: lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteinen: lattia: parketti, seinät: lasikuitutapetti, maalattu. Askarteluhuone: lattia: korkki, seinät: maalattu, lasikuitutapetti. Takkahuone: lattia: laatta, seinät: maalattu, lasikuitutapetti. Laajennusosa: Harraste: lattia: laminaatti, seinät: maalattu, lasikuitutapetti. Työhuone: lattia: laminaatti, seinät: maalattu, lasikuitutapetti. Varasto/tekninen tila: keskuspölynimurin yksikkö (ei laajennusosassa käytössä), lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone, sähköpääkeskus.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: korkki, vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti.
Muut materiaalit: Partek-Suomitalo, betonielementti. Laajennusosa: Lammi-Kivitalo betoniharkko