209 000 € 63 m²

Palvaanniemenkatu 7 E, Palvaanniemi, Vuohenoja, Tampere 2h, k, rt, psh, s, erill wc + terassi, var

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere

Mikko Lamu

0400 357 100

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 239,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Palvaanniemi, Vuohenoja

Kaupunki: Tampere

RAUHALLINEN SIJAINTI JÄRVEN LÄHELLÄ, SUOJAINEN OMA PIHA.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja upeasti remontoituun 1. kerroksen päätyhuoneistoon, joka tarjoaa rauhallista asumista ainutlaatuisella sijainnilla luonnon rauhassa ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä!

Asunnon sisätilat on toteutettu tyylikkäillä vaaleilla sisustussävyillä, jotka luovat tilaan raikkaan ja ajattoman tunnelman. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva; tilavaan olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohvaryhmä ja ruokapöytä, jossa ystäväporukka viihtyy. Keittiö on uusittu ja se on varustettu nykyajan säilytysratkaisuilla sekä laadukkailla kodinkoneilla. Kylpyhuoneen laatoitus ja kalusteet on myös uusittu, ja sauna tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä. Asunnossa on lisäksi erillinen wc, makuuhuone. Paras tulevassa kesässä on oma suojainen takapiha katetulla terassilla - upea!

Tämä pienkerrostalon asunto sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien saatossa pidetty hyvin hoidettuna. Yhtiössä on toimintavarma kaukolämpö. Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa viihtyisän oleskelualueen, jossa istutukset ja huolletut piha-alueet luovat vehreän ilmeen.

Asunto sijaitsee Palvaanniemenkadulla, joka on tunnettu rauhallisesta ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Alueen suosion takana ovat erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä rauhallinen asuinalue. Lähimmälle ratikkapysäkille on vain lyhyt kävelymatka, josta pääset nopeasti ja vaivattomasti Tampereen kaupunkiin. Tampereen sydän, Kalevan kauppakeskus, on vain parin minuutin matkan päässä ja tarjoaa kattavat päivittäistavarakaupat sekä kahvila- ja ravintolapalvelut.

Tästä kohteesta kuljet niin Hervannan teknilliselle yliopistolle kuin Ammattikorkeakouluun hetkessä.

Tämä ainutlaatuinen kohde tarjoaa upeat puitteet mukavaan ja rauhalliseen arkeen. Tässä kodissa yhdistyvät niin luonnonläheisyys kuin kaupunkiasumisen helppouskin. Lisäksi uudistettu keittiö, kylpyhuone ja pinnat sekä oma suojainen piha ja katettu terassi tekevät asunnosta erityisen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Mikko Lamu
asuntomyyjä, partner
0400 357 100
mikko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Palvaanniemenkatu 7 E, 33700 Tampere
Kaupunginosa: Palvaanniemi, Vuohenoja
Kohdenumero: 21178872
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 10 023 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, rt, psh, s, erill wc + terassi, var
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Side by Side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, täysintegroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, pesuallas, hana.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta Seinät: laatta Suihku. Liukuovien takana pesukoneliitäntä ja säilytystilat. Lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta Seinät: laatta wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaapisto, peilikaappi.
Tulevat remontit: 2023 Julkisivun kuntoarvio/kuntotutkimus 2023 IV-nuohous Aluepysäköinnin kehitys, Palvaanniemen huollolle valtuutus hoitaa Alueen ja yhtiöiden tietoliikennejärjestelmien uusiminen Ikkunoiden uusiminen Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen Jäte -ja puhdasvesiputkien kuntotutkimus Sadevesienohjauksien uusiminen 2025 Pohjaviemärin huuhtelu (3-vuoden välein)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1999 osa mustista puuosista ja valkoisista metallikaitesta, sekä rivitalojen ovista maalattu 2003 lämmönsiirrin ja kevyen liikenteen väylä, 2006 luhtitalojen varastojen seinien maalaus, 2012 talon E pysäköintialueen asfaltin uusiminen pohjatöineen, 2012 joitakin puuosia maalattu ja muutamia piha-aitoja uusittu 2014 roska-aitauksien puuosat, autotallien kynnykset, 2015 kattopinnoitteiden uusiminen, 2016 ikkunapuitteiden kunnostus osittain, 2018 Numerovalaisimien uusiminen, 2019 Pohjaviemärien huuhtelu, 2021 Patteritermostaattein kunnostus/uusiminen, 2021 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu, 2021 Aitojen uusimista tarvittavin osin, pihavajat, 2021 Postilaatikoiden uusiminen, 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia: laatta Seinät: puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: Irtaimosto

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 208 572,60 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 317,46 € / m²
Velkaosuus: 427,40 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 11,59 € / kk
Hoitovastike: 239,40 € / kk
Yhtiövastike: 250,99 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iideskuovi
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasa/viisto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 10 023 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Palvaanniemen Huolto Oy
Isännöinti: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Satu Mäkinen
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 16. sähköpistokkeita: 22. piha-autopaikkoja: 9.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto.
Muut tilat: Terassi, ulkovarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: laminaatti Seinät: tapetti Liukuovikaapisto
Olohuoneen varusteet: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu