159 000 € 81 m²

Nissnikuntie 9 D, Masala, Kirkkonummi 3h, k, kph, s, wc, piha

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Riina Tanabe

050 5416203

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 518 € / kk

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Masala

Kaupunki: Kirkkonummi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitalokolmioon Masalaan! Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa kodikasta asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Astuessasi sisään ensimmäisestä kerroksesta avautuu valoisa olohuone, josta on kauniit näkymät läheiseen metsään. Olohuoneen vieressä sijaitsee tilava keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa ja kaappitilaa. Alakerrassa on myös käytännöllinen wc ja eteinen, joka toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi. Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Omassa saunassa voit nauttia löylyistä milloin haluat.

Olohuoneesta on käynti terassille ja takapihalle, joka rajoittuu metsään. Täällä voit nauttia ulkoilusta ja luonnonläheisestä elämäntyylistä omalla pihalla tai lähteä tutkimaan lähialueen metsäpolkuja ja luontoreittejä.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1984 ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on jo käynyt läpi useita kunnostuksia. Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka on tällä hetkellä toteutussuunnitteluvaiheessa.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö tekee asunnosta erityisen houkuttelevan. Masala tarjoaa sekä luonnon rauhaa että kaupungin palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä kotoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovi esittely - tämä asunto saattaa olla unelmiesi koti!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
visualisti, partner
050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?
Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.
https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti: Nissnikuntie 9 D, 02430 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Masala
Kohdenumero: 21410382
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 81 m²
Tontin pinta-ala: 6 180 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, wc, piha
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan/ noin 3 kk kaupoista
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: allaskaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: käsienpesuallas, wc-istuin, peili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston hallintaan kuuluu ulkovarasto.
Tulevat remontit: 2025 Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneerauksen toteuttaminen, lämpökeskuksen uusiminen, palovaroittimien asentaminen 2026 Linjasaneerauksen toteuttaminen 2028 Piha-alueiden kunnostaminen 2029 Lukitusten uusiminen
Tehdyt remontit: 2014 Väliovet uusittu alakerrasta 2011 Saunaan lasiovi ja lauteet uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 1993 rakennusten maalausta 1997 pesutilojen saneeraus 1999 rakennusten eteläsivujen maalaus, A-talon eteläseinän panelointi 2000 osa lämpöputkistoa uusittu, rakennusten eteläpäätyjen maalaus 2003 uusittiin kaukolämpökeskus. 2004 uusittiin huoneistojen väliset aidat. 2005 huoltorakennuksen eteläsivun panelointi, digi-tv 2006 uusittiin postilaatikot, lasten keinut ja kiipeilytelineen verkko 2008 rakennusten maalausta, sokkelisalaojien tarkastus ja korjaus 2009 uusittiin lämmönvaihtimen pv-moottoriventtiili, rakennusten maalausta, D-talon eteläseinien paneelien uusiminen 2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, D-talon eteläseinien maalaus, A-talon eteläseinän yläkolmion panelien uusiminen, huoneistojen sisäpuolinen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2011 uusittiin lämpimänkäyttöveden säätöventtiili, huoltorakennuksen länsipäädyn panelointi 2012 uusittu puolet väliaidoista (11 kpl), ikkunapuitteiden maalaus ja tiivisteiden vaihto, uusittu leikkihiekkalaatikko ja vaihdettu hiekka ja turvahiekka 2013 takapihan aitojen uusiminen, huoneisto 9 terassin oven uusiminen 2014 rakennusten kattojen uusiminen, huippuimureiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys, autolämmitystolppien päiden uusiminen (7 kpl) 2015 huoltorakennuksen oven uusiminen. sadevesikaivon korjaus (B- ja C-talon edusta), sokkelielementtisaumojen uusimistyön suunnittelu, pyykinkuivauspaikan aidan uusiminen 2016 pihavalojen päiden uusiminen, C-talon itäpäädyn paneelien uusiminen 2017 B-talon päätyjen panelointi 2018 A-talon pohjoinen ja C-talon länsipäätyjen paneeleiden uusiminen 2019 rakennusten seinien A-etelä ja D-pohjoinen paneeleiden uusiminen 2020 lasten liukumäki 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadevesi- ja salaojaviemäreiden muutostyön suunnittelu, rakennusten julkisivujen tarkastus, rakennusten yläpohjien tarkastus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (Raportin perusteella uusittiin kylpyhuoneiden silikonisaumauksia asunnoissa A1, A2, A3, A4, B8, C10, C11, D14, D17 ja D18 ja B6 laattasauma) 2022 sokkelien korjaussuunnitelma, takapihakatosten tyyppipiirustuksien teettäminen, ulkoseinien maalausta ja laudoituksen korjaamista 2023 Sadevesi- ja salaojaviemäreiden muutostyö, rakennusten sokkeleiden kunnostus sisältäen joustavien saumojen uusimisen, ulkovarastojen sadevesikourujen syöksytorvien hankinta, ulkoseinien huonokuntoisten paneelien uusiminen ja maalausta, B-C ja C-D talojen alueputkien uusiminen 2024 Valokuidun asennus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma
Näkymät: Ikkunat itään ja länteen, takapiha ja terassi länteen päin. Näkymät piha-alueelle ja metsään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 145 235,04 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 962,96 € / m²
Velkaosuus: 13 764,96 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 82,88 € / kk
Hoitovastike: 518 € / kk
Yhtiövastike: 600,88 € / kk
Vesimaksu: 35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 5 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nissnikuntie 9
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 11.05.2033.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 180 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: PP tili ja isännöinti Oy, Tommi Mäki, p. 0407236810, info@pp-isannointi.fi
Kaavoitustiedot: www.kirkkonummi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 18.11.2021 Märkätilojen kosteuskartoitus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoltorakennus.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.