219 000 € 43,5 m²

Mannerheimintie 31 A, Taka-Töölö, Töölö, Eteläinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 1h, k, kph, et (YJ 1h+k+kph)

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Susanna Arnall

0400 884448

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 282,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 43,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1926

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Eteläinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Etsitkö oivaa pikkukotia Töölön vilkkaalta asuinalueelta?

Tässä kivassa ja kompaktissa asunnossa on todelliset tehoneliöt: erillinen keittiö, jonne mahtuu ruokailemaan sekä kunnon kylpyhuone, jossa on kaikki tarpeellinen, kuten paikka pyykinpesukoneelle. Oleskeluhuoneessa sängyllä on oma paikkansa alkovimaisessa nurkkauksessa. Huoneiston korkea tila mahdollistaa vaikka parven rakentamisen.

Yhtiössä on päätetty toteuttaa LVIS-saneeraus ja sen arvioitu aloitusajankohta on vuoden 2025 alussa. Tarkoitus on, että huoneistojen märkätilat uusittaisiin tässä yhteydessä. Julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen on toteutettu vuosina 2020 sekä 2022, ja joitakin takuukorjauksia tehdään vielä tämän vuoden puolella.

Töölö arvostettuna asuinalueena ei pahemmin erillisiä esittelyitä kaipaa. Läheinen Keskuspuisto tarjoaa mahtavat puitteet liikuntaan ja ulkoiluun, Uimastadion on lyhyen matkan päässä ja toiseen suuntaan löytyy merenranta, joka tarjoaa upeat kävelymaisemat aina Seurasaareen asti. Mannerheimintien katutöiden toinen vaihe alkaa syksyllä 2024 talon edustalla ja työt jatkuvat arviolta vuoden 2025 loppupuolelle. Katutöiden häiriöistä huolimatta bussiliikenne Mannerheimintiellä säilyy.

Asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkitukikohdaksi, opiskelijaboksiksi tai sijoitukseen. Kiinnostuitko? Ole heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana. Esittelen sinulle tätä asuntoa mielelläni. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie 31 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Taka-Töölö, Töölö, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 20398226
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 007 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h, k, kph, et (YJ 1h+k+kph)
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet: Tilava ikkunallinen keittiö, ruokapöytä mahtuu hyvin. Paljon työtasoa seinäkaakelein. Muuten seinät maalattu syksyllä 2023, jolloin keittiöön asennettu myös integroitu astianpesukone. Lattian materiaali ei tiedossa. Työtaso laminaattia. Varustus: jääkaappi-pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa tapahtunut vesivahinko vuonna 2010. Kysymys ollut viemäreiden ylitulvimisesta. Vahinko korjattu taloyhtiön määräysten mukaisesti, tuolloin mm. asennettu suihkukaappi, jonkinlainen tuuletin (käynnistyy, kun kylpyhuoneeseen laitetaan valo päälle), kylpyhuoneen kattolevytys uusittu. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Tilava verkkokellari. Lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä polkupyörävarasto.
Tulevat remontit: Varsinainen yhtiökokous 5.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan LVIS saneerauksen toteutussuunnittelun, sekä nostamaan enintään 150 000€ luotollisen tililimiitin toteutussuunnittelun, vuotovahinkojen, sekä mahdollisten uusien vuotovahinkojen kulujen kattamiseksi. LVIS-toteutussuunnittelun pitäisi valmistua alkusyksyyn mennessä, jonka jälkeen on tarkoitus kutsua ylimääräinenyhtiökokous koolle päättämään jatkosta. Tiedote aikataulusta 2.1.2024: - LVIS-urakan toteutussuunnittelu tehdään kevään ja kesän 2024 aikana. - LVIS-urakan kilpailutus olisi tarkoitus valmistua alkusyksystä 2024. - LVIS-urakan urakoitsija haastattelut olisi tarkoitus pitää loppusyksystä 2024. - Ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään urakan käynnistämisestä- ja tilaamisesta, olisi tarkoitus pitää ennen joulua 2024. - LVIS-urakka voisi mahdollisesti aikaisintaan käynnistyä joulukuussa 2024, todennäköinen aloitus tullee sijoittumaan tammi-maaliskuulle 2025.
Tehdyt remontit: Asunto hankittu säätiölle 1987, joten pintaremontteja tehty vuosien varrella useampia. 2000-luvulta tiedossa: Kylpyhuoneessa tapahtunut vesivahinko 2010, syksyllä 2023 asunnon seinät maalattu ja asennettu integroitu astianpesukone (tästä ilmoitettu taloyhtiölle). TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Takapihan julkisivun- ja puisteluparvekkeiden korjaus 2022 Vesikaton kuntoarvio 2022 Putkiston ja viemäreiden kuntoarvio/tutkimus 2020 Mannerheimintie puoleinen julkisivu-urakka ja ikkunoiden uusiminen 2018-2019 Julkisivuremontin suunnittelu 2017 Viemäriverkoston huuhtelu ja tarkastus (keittiö- ja kylpyhuoneviemärit) 2017 Puisteluparvekkeiden huoltokorjaus 2016 Putkiston kuntotutkimus ja korjausselvitys 2015 Pääsisäänkäyntiovien kunnostus 2015 julkisivukorjausten kuntotutkimus 2015 Mannerheimintien puoleisen julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2015 Kellari - 1. kerroksen välillä olevan valurautaviemärin vaurioituneen putken osittainen uusiminen 2014-2015 Liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2013 Yhteispiha-alueen kunnostus ja hulevesiviemäröinti (yht. viemärin rakentaminen) 2013 Liiketilojen ulko-ovista toinen uusittu ja toinen maalattu 2012-2013 Kattovesien sulatusjärjestelmä asennettu 2012-2013 Ulkoikkunoiden ulkopuoliset kittaukset ja aukipitolaitteiden korjaukset 2012 Ullakkotilojen lämpövuotojen korjaus 2012 KV-tonttijohdon korjaus/uusiminen 2012 Sadevesijärjestelmä saattolämmitys asennettu 2011-2012 Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2011 Yhtiön pystyviemärit painehuuhdeltu, kuvattu ja tarkastettu 2009-2010 Kellarin saneeraus 2004-2005 Hissien osittainen saneeraus 2002 Julkisivu, pihapuoli 1992 Porrashuone, maalattu 1992 Sähkönousut, sähköt antennilinjat, sähköt pääkeskus, katto uusittu, porrashuoneet maalattu 1978 Julkisivu, kadunpuoli 1972 Ikkunapuitteet 1963 Putket, nousulinjat
Näkymät: Mannerheimintielle Linnankosken kadun suuntaan (avara näkymä)
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 214 567,91 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 034,48 € / m²
Velkaosuus: 4 432,09 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 113,10 € / kk
Hoitovastike: 282,75 € / kk
Yhtiövastike: 395,85 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 7§ Lunastulauseke

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget V. Chaussen 31 Asunto-osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1926
Huoneistojen lukumäärä: 32
Liiketilojen pinta-ala: 216 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: F2013 Voimassa 1.9.2027
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 007 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Töölön Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Isännöinti Ruuvalli Oy, Kalle Alanen info@ruuvalli.com / puh. 010 5823 229
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista, kolme varastotilaa ja asukkaiden säilytyskomeroita.
Muut tilat: Eteinen maalattu syksyllä 2023.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiamateriaali on joko parketti tai laminaatti. On jo elämää nähnyt. . Seinämateriaalien kuvaus: Asunnon kaikki seinät maalattu (kylpyhuonetta lukuunottamatta) syksyllä 2023. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot maalattu..
Olohuoneen varusteet: Seinät maalattu syksyllä 2023.