328 000 € 117,5 m²

Pasilan puistotie 4 E, Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 4h, halli, k, kh, s, wc, parveke (yj. 4 h+k+halli+s)

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

Velaton hinta: 328 000 €

Hoitovastike: 881,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 117,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa tutustumaan Pasilan puistotiellä sijaitsevaan vehreään helmeen, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet lapsiperheelle ja kätkee sisäänsä valtavan potentiaalin!

Tämä neljän huoneen, keittiön sekä saunan ja kylpyhuoneen kokonaisuus vaatii toki päivitystä, mutta palkitsee ennakkoluulottoman tekijän arvokkaasti. Tilava koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, siinä on sekä toimiva hallitila että erillinen wc. Asunnon sydän eli keittiö odottaa uutta ilmettä ja voit vaikuttaa suuresti siihen, millaiseksi se muodostuu. Selkeä pohjaratkaisu luo mahdollisuuden toteuttaa monenlaisia sisustusunelmia.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1983 ja sijaitsee viihtyisällä, puistomaisella tontilla. Naapurusto on rauhallinen, ja taloyhtiön piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen ja innostavan leikkialueen. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi hyvät säilytystilat.

Asunto sijaitsee Pasilan sydämessä, missä palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Lähistöllä sijaitseva Mall of Tripla tarjoaa lukuisia ostosmahdollisuuksia ja palveluja, ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, esimerkiksi Helsingin suurin puisto Keskuspuisto, kutsuvat tutkimusmatkalle luontoon. Pasilan asema mahdollistaa sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan asuntoon. Nyt sinulla on ainutlaatuinen tilaisuus päivittää tästä asunnosta juuri itsesi näköinen koti. Älä missaa tätä mahdollisuutta, vaan ota yhteyttä jo tänään ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Pasilan puistotie 4 E, 00240 Helsinki
Kaupunginosa: Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 9971598
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 117,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 774 m²
Kokonaispinta-ala: 117,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, halli, k, kh, s, wc, parveke (yj. 4 h+k+halli+s)
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Osittain avoin keittiö olohuoneen yhteydessä. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, reilusti taso- ja työskentelytilaa, keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone josta käynti saunaan. Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku.
Tulevat remontit: 2024 A-Insinöörien kuntoarvion pohjalta välittömästi suoritettavat korjaukset: -SUHO:n liiketilan vesivuodon syyn selvittäminen ja korjaaminen, sisätilojen kunnostus - B-rapun porrashuoneen vesivahinkojälkien korjaaminen - Saunatilan lattian kosteustarkastus ( takuuajan 12/2024 puitteissa) - E-talon vesikatolle johtavan ulko-oven lukon korjaus - Sähkölaitteiston lakisääteinen määräaikaistarkastus liiketiloihin, mikäli se on tekemättä. - Asennetaan puuttuvat sulakepohjat ja -kannet jakokeskukseen JK113 - Korjataan jakokeskuksen JK111 seinäkiinnitys - Puuttuvien jakorasiakansien asennus liiketiloihin (Uptempo ja Urheiluhierojaopisto) - Uusitaan pesuhuoneiden pistorasiat vikavirtasuojatuiksi - Lasten hiekkalaatikon korjaus/uusinta -Tiilisten julkisivurakenteiden sammalpoisto Suositeltavat lisätutkimukset: - Julkisivujen kuntotutkimus - Huoneistojen ja liiketilojen halkeamakartoitus 2025 Korjaustoimet eo. selvitysten pohjalta 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024-25 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto, tiivisteet 2025 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia 2025-28 KPH-korjauksia tarvittaessa 2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan 2026 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2026 Julkisivujen kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml.ikkunat ja parvekkeet) 2027-28 Parvekkeiden kunnostus muihin julkisivuun kohdistuvien korjaustöiden yhteydessä 2027-28 Ulko-ovien kunnostus ja huolto 2027-28 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen 1999 Ala-aulojen maalaus 1999 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2001 Kylpyhuonekorjauksia 2003-2005 Pihan peruskunnostus 2004 Jätekatoksen korjaus 2004 E-port.päädyn salaojakorj. 2004 Ikkunapuitteidenja parvekeritiIöiden maalaus 2005 Kiinteistön elementtisaumaus 2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain 2005 Elementtisaumauksien uusinta 2006 Vaaka-ja pystyviemäreiden puhdistus 2006 Parvekkeiden kuntoarvio 2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta 2007 10 parvekkeen lattian uusiminen 2007 Kuivaushuoneen saneeraus 2007 Koodilukot ulko-oviin 2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto 2008 Porrasmaalaus 2009 Vesikaton-,patteriventt.-,linjasulkujen uusim. 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2009 Kattokorjaus 2009 Puutarhan+piha-aitojen parantaminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys 2011 Kuntoarvio 2013 Tukimuurin korjaus 2013 Rikkout.julkis.tiilien/-taustan korj. 2014-2015 Julkis.ikkunoiden+vesipeltien huoltomaal. 2014 E-port.laattakivet.+pihakivet.uusimlnen 2014 Pergolan kunnostus 2015 Asfaltointikorjauksia 2016 Vesikalustekorjauksia 2016 Porraskäytäviin liiketunnist.valaisimet 2016 Kuntoarvion päivitys 2016 Julkis.tiilikorjauksia 2018 Tiilifasardin ja elementtisaum.uusiminen 2018 Urheiluhierojaop.vesikaton uusinta 2018 Videovalvontajärj.kameroiden uusiminen 2019 Poistokanavien puhdistus (poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö) 2019 Ulko-ovien maalaus (Rappukäytävien, pyörävarastojen, lämmönjakohuoneen ja kellarikomerovarastojen ulko-ovien maalaus) 2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen 2020 Pihan perusparannustyö 2021 Vesikaton kuntotarkastus 2021 E-talon katon korjaus 2021 Huippuimurin uusiminen 2021 Julkisivun tiilikorjauksia 2022 Alkuperäisten kylpyhuoneiden (11 kpl) kosteuskartoitus (Raksystems) 2022-23 Kerhohuoneen remontti 2022 Saunaosaston remontti 2023 kuivaushuoneen remontti 2023 Arkadin alakattojen lämmöneristeiden vaihto ja reunapellitysten lisäys 2024 Kuntoarvio (A-Insinöörit) 2024 A-B- ja E-portaiden hissit uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: sähkökiuas, ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa Pasilanraitio 160 m, Mall of Tripla 350 m Koulut: Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) 400 m, Pasilan peruskoulu 1 km, Suur-Helsingin kristillinen koulu 210 m Päiväkoti: Päiväkoti Susanna 260 m, Mi Casita 300 m

Hinta

Velaton hinta: 328 000 €
Myyntihinta: 324 140,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 791,49 € / m²
Velkaosuus: 3 859,81 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 74,52 € / kk
Hoitovastike: 881,25 € / kk
Yhtiövastike: 955,77 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiön luotolliset tilit 2.8.2024 limiittitili 60.000 €, limiittiä käytetty 0 € sekä 2.8.2024 204.000 €, josta limiittiä käytetty 156 315,98 €. POV 7 hissikorjaus, 276 osaketta, 0,27 €/osake. Yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yj. 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasilan puistotie 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 56
Liiketilojen pinta-ala: 657 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 774 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.12.2045
Tontin vuokra: 53387.46 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pasila
Isännöinti: Aarre Isännöinti Oy Jaakko Havia 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit, juna 500 m
Kuntotutkimus: Märkätilojen kosteuskartoitus (alkuperäiset kylpyhuoneet) 11/2022 Vesikaton kuntotarkastus 2021 Kuntoarvion päivitys 2019 Kuntoarvion päivitys 2016 Kuntoarvio 2011 Parvekkeiden kuntoarvio 2006 Pesuhuoneiden kuntoarvio 1999
Lämmitys: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, väestönsuojat 2 kpl, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero.
Muut tilat: Tilava eteisaula, jossa kaapistot.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, keittiössä laatta ja makuuhuoneissa muovimatto. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu/tapetti.Lattia: Erillisessä WC:ssä: muovi. Seinät: Erillisessä WC:ssä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, jossa jokaisessa reilusti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet: Todella tilava ja valoisa olohuone, käynti parvekkeelle.