Etusivu Myytävät kohteet 197 m² Tähtikatu 1, 45700 Kouvola mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc – Oikotie 21139215

249 000 € 197 m²

Tähtikatu 1, Kuusankoski, Kouvola mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc

ROOF LKV | Kymenlaakso

www.roof.fi

Kauppalankatu 5, 45100 Kouvola

Myytävät kohteet
Vuokrattavat kohteet
Heidi Niemi
Heidi Niemi

045 184 5766

Velaton hinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
197 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1905
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kaupunki
Kouvola

Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa

Viehättävä hirsirakennus on valmistunut alun perin 1900-luvun alussa ja sitä on vuosien varrella mittavasti remontoitu. Uudistukset on tehty vanhaa kunnioittaen ja asunto on täynnä toinen toistaan upeampia yksityiskohtia.

Tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuoneista, tilavat ruokailu- ja olohuonetilat sekä toimiva keittiö isolla saarekkeella. Alakerran tiloja koristavat kauniit vanhat kaakeliuunit. Alakerrassa on myös erillinen wc. Yläkerrasta löytyvät loput kolme makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, joiden yhteydessä wc-tila.

Talossa on edullinen kaukolämpö sekä kolme toimivaa tulisijaa, joilla saa lämmityskulut pidettyä kohtuullisina. Asuinrakennuksen lisäksi tontilla on vuonna 2022 valmistunut puuliiteri sekä vuonna 2017 valmistunut talousrakennus, jossa on verstas ja kahden auton katos.

Loistava sijainti lähellä Kuusankosken keskustaa.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Perustiedot

Sijainti
Tähtikatu 1, 45700 Kouvola
Kaupunginosa
Kuusankoski
Kohdenumero
21242608
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
197 m²
Tontin pinta-ala
575 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen kerros- ja kokonaisala on 280 m2 ja huoneistoala 197 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
mh*4, k, rh, oh, kph, s, wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennuksen tarkempi kunto selviää kuntotarkastusraportista.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen wc-nurkkauksessa tapetti. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Tehdyt remontit
2009 Keittiö ja sauna uusittu (rakennuslupa) 2009 Vesijohdot uusittu mittarilta eteenpäin 2009 Kaukolämpö asennettu (rakennuslupa) 2009-2014 Sähköt uusittu 2012 Yläkerran ikkunat uusittu 2014 Alakerran ikkunat uusittu lukuun ottamatta ruokasalin pientä päätyikkunaa. Myös pihanpuolen kuistin ikkunat ovat alkuperäiset. 2014 Julkisivu maalattu (toimenpidelupa) 2017 Ulkorakennus rakennettu (rakennuslupa) 2023 Katto maalattu Korjauksista ja kunnostuksista on saavilla erillinen myyjän tekemä liite.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-21-137-18

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
1 263,96 € / m²
Kiinnitykset
70 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 14 EUR/kk. Jätevesi: 45 EUR/kk. Muut maksut: Lämmistys-, vesi ja puhtaanapitokustannukset perustuvat vuoden 2023 kustannuksiin. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
375,55 euroa (vuosi 2024) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1905
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
mansardikate
Energialuokka
Laki rakennuksen energiatodistuksesta edellyttää, että rakennuksen omistaja hankkii energiatodistuksen. Nykyinen omistaja ei ole hankkinut kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa kiinteistön omistajaa hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä kiinteistön omistajan teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään kiinteistön omistajalta. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka tulisi olla teetetty myytävässä kiinteistössä.
Tontin koko
575 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO2 Omakotitalojen korttelialue. Tonteille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Suurin sallittu kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m².
Lämmitys
kaukolämpö, puu vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: laminaatti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Niemi
Heidi Niemi

045 184 5766

Kohteet tarjoaa:

Ota yhteyttä välittäjään

Ota yhteyttä välittäjään

Uusimmat välitysliikkeen myytävät kohteet

Myytävät kohteet

Palstatie 14

Kuusankoski, Kouvola

Asuntoilmoituksen kuva

98 000 €113m²

Kodikas omakotitalo Kuusankoskella Paljon remontteja läpikäyneessä omakotitalossa on kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone, joka on yhtenäist

Omakotitalo, 1971

Varuskuntakatu 14

Kaunisnurmi, Kouvola

Asuntoilmoituksen kuva

59 000 €49m²

Muuttovalmis kaksio lähellä keskustaa Valoisa huoneisto sijaitsee suositulla Kaunisnurmen alueella Kouvolan keskustan tuntumassa. Asunnon remont

Kerrostalo, 1956

Valtakatu 30 A

Kuusankoski, Kouvola

Asuntoilmoituksen kuva

61 000 €85m²

Viehättävä kerrostaloasunto Kuusankosken keskustassa Tämä ylimmän kerroksen valoisa ja tilava päätyasunto sijaitsee aivan palvelujen äärellä. As

Kerrostalo, 1958

Tähtikatu 1

Kuusankoski, Kouvola

Asuntoilmoituksen kuva

249 000 €197m²

Uniikki hirsitalo lähellä Kuusankosken keskustaa Viehättävä hirsirakennus on valmistunut alun perin 1900-luvun alussa ja sitä on vuosien varrell

Omakotitalo, 1905

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen2.7.2024

SKVL asuntomarkkinaennuste: Tarjonta on lisääntynyt merkittävästi asuntomarkkinoilla – nyt on otollinen oston paikka

Lue artikkeli

Ostajalle, Uutiset25.6.2024

Vapaa-ajan asunnon tai mökin osto

Lue artikkeli

Myyjälle, Ostajalle, Uutiset18.6.2024

Miksi teettää asunnon kuntotarkastus?

Lue artikkeli

Uutiset7.5.2024

Tilaa Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2024!

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen9.4.2024

SKVL asuntomarkkinaennuste: Asuntojen myynti- ja ostohalukkuus on nousussa – Työttömyyden nopea kasvu ja lomautukset viivyttävät päätöksentekoa – Vuokramarkkinoilla selvää vilkastumista

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen17.1.2024

SKVL: Ostajien kiinnostus ostaa on merkittävän korkealla nyt

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen11.12.2023

SKVL: Asuntokaupassa vanhojen asuntojen kauppamäärien ja myös toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut – alustavan ennusteen mukaan tulee jatkumaan myös ensi vuonna

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Uutiset, Yleinen24.11.2023

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry palkitsi Vuoden Parhaat 2023-voittajat

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet25.10.2023

SKVL: Ehdotetut varainsiirtoverotuksen muutokset näkyvät toistaiseksi hyvin lievästi asuntokaupassa

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Uutiset, Yleinen10.10.2023

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry SKVL julkisti Vuoden Parhaat 2023 -finalistit

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen4.10.2023

SKVL asuntomarkkinaennuste 2023: Loppuvuosi menee odottavassa, pikkuhiljaa piristyvässä markkinassa – Korkojen laskua odotellessa

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Uutiset, Yleinen22.8.2023

SKVL:n ylimääräinen markkinakatsaus: Vuokra-asuntomarkkinoilla loppukesän aikana selvä käänne ylöspäin – alueelliset erot isoja

Lue artikkeli

Julkaisut, Lehdistötiedotteet, Yleinen21.6.2023

SKVL asuntomarkkinaennuste: Vaaliohjelman linjaukset tuovat tulevina vuosina merkittäviä positiivisia vaikutuksia Suomen asuntomarkkinoihin – Ohjelmaan kirjatut lupaukset tuovat toteutuessaan paljon toivottua tasa-arvoisuutta ja turvaa suomalaisten asumiseen kaikissa muodoissaan

Lue artikkeli