620 000 € 159,5 m²

Bulevardi 16 A, Bulevardi, 2 kaupunginosa, Keskusta, Hanko Asunto

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Kenneth Katter

0458648062

Velaton hinta: 620 000 €

Hoitovastike: 765,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 159,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1890

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Bulevardi, 2 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Hanko

HANGON BULEVARDILLA EDUSTAVA JA ISO ASUNTO, JOKA SOVELTUU VAPAA-AJAN ASUNNOKSI

Tässä Hangon Bulevardi 16 asunnossa useampi sukupolvi ja isompikin seurue viettää laadukasta vapaa-aikaa läpi vuoden ja asunto on keskeisen sijaintinsa ansiosta aivan Hangon ytimessä. Lyhyt kävelymatka rautatieasemalta, torille, Vuorikadun kaupoille ja mainioon elokuva ja kulttuuritarjontaan sekä Hangon ravintoloihin ja Itämeren satamaan.

Talo on rakennettu vuonna 1890 ja näin se viettää kohta 125-vuotista syntymäpäivää, ollen hieman nuorempi kuin Hangon kaupunki, joka tänä vuonna täyttää 150 vuotta. Asunto on rakennettu talon toiseen kerrokseen vuonna 2006, ja näin ullakolle on syntynyt tämä kaunis ja persoonallinen koti, jossa on korkea katto korkeus ja jonka kauniit kattopalkit ovat näkyvillä. Kaksi parveketta, toinen Bulevardille ja toinen pohjoiseen Hangon kirkolle ja vesitornille päin tuovat asuntoon valoa ja tarjoavat hienot puitteet aamiaisille ja iltaan.

Huoneistossa on eteishalli, keittiö saarekkeella, 3 makuuhuonetta, iso olohuone / ruokasali sekä arki-olohuone pohjoiseen. Asunnossa on sauna ja suihku, kodinhoitonurkkaus sekä toinen kylpyhuone jossa on suihkukaappi. Kesä-aikaisesta viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu.

Tervetuloa tutustumaan tähän Hangon Helmeen.

Esittelen asunnon yksityisesittelyin, lisätiedustelut ja esittelyvaraukset;

Kenneth Katter
asuntomyyjä, KTM partner Bo LKV
+358458648062
kenneth@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Bulevardi 16 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Bulevardi, 2 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 20092660
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 159,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 184 m²
Kokonaispinta-ala: 178,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: Asunto
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiössä Kvänum keittiökaapit ja keittiösaarreke, lautalattiat ja puolipaneli seinät, muutoin maalatut.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty, muu. Suunta: pohjoinen, etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukone, kuivausrumpu, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Ido wc, Altaassa Mora hana, suihkussa Oras hana. Lattialaatat sinivalkoiset ruutukuviolliset kaakelit lattiassa ja valkoiset laatat seinissä. Varustus: suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Kellarissa on varatut osakkaille erilliset säilytystilat (ei käytössä).
Tulevat remontit: 2023 - 2027 Remontti Kuvaus Julkisivu/Fasaden Ikkunoiden maalaus/kunnostus vaiheittain tarpeen mukaan/Målning samt reparation av fönster enligt behov Piha/Gården Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen/Förbättring av innergårdens trivsel Piha/Gården Ajoportin asennus sisäpihalle johtavalle tielle/Installation av körport på vägavsnittet som leder till innergården
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Kaukolämpö/Fjärrvärme Liittyminen/Anslutning 2011 Jäteaitta/Avfallstak Rakennettu/Byggt 2011 Putkityöt/Rörarbeten Kellariputkien eristäminen/Isolering av rör i källaren 2012 Katto/Tak Katon lisäeristäminen ja tuuletuksen lisääminen/ Takets tilläggsisolering samt förbättring av ventilationen 2014 Parvekkeet/Balkongerna Taloyhtiön parvekkeet purettu ja rakennettuuudestaan./ Bolagets balkonger rivna och byggda på nytt. 2015 Ilmanvaihto/Ventilation Taloyhtiön ilmanvaihtoputket kylpyhuoneista pidennetty/ Bolagets ventilationsrör förlängda från badrummen. 2015 Vesikatto/Vattentaket Korjattu tinaamalla/Reparerats med tenn 2018 Asbestisaneeraus/Asbestsanering A-talon kellari/A-husets källare 2018 Vesikatot/Vattentaken Vesikattojen maalaus/pinnoitus./Vattentakens målning/ytbeläggning 2019 Kellari/Källaren Vanhan maan poisto sekä korvaaminen sepelikerroksella/Bortsugning av gammalt material samt inblåsning av nytt sepel 2020 Julkisivut/Fasaderna Maalaus, julkisivut./Målning, fasaderna 2022 Piha/Gården Pihasuunnitelma. Asfaltti korvattu murskeella, pihan kaadot korjattu sekä asennettu sadevesijärjestelmä/Gårdsplanering. Asfalt ersatts med grus, lutningarna åtgärdade samt installation av regnvattensystem. 2022 Vesikatto/Vattentaket Välitilan tuuletus/ ventilering av luftspalt. Lisätty vedonparantajia vesikatolle/Installerats luftdragsförbättrare på vattentaket 2022 Piha/Gården Vanhan maan poisto Boulevarden 16/14 välillä/byte av jordmassa mellan Boulevarden 16 och 14 2022 Kylmä kellari/Kalla källaren Ilmanvaihto ennallistettu ja parannettu sekä poistettu vanhaa maata joka korvattu kapillaarikatkosoralla. Ventilationen återställd och förbättrad samt gammalt material avlägsnats från golvet och ersatt med kapillärbrytande grus Piha-ajotienasfaltointi 2023 ( Yhdessä hangon Herttuan kanssa) Piha-ajotien rasitteen purkaminen ( Yhdessä hangon Herttuan kanssa) 2024
Näkymät: Parvekkeet kahteen suuntaan, etelään josta näkymät Bulevardille ja pohjoiseen josta näkymä Hangon vesitornille ja kirkolle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Harvia sähkökiuas, takahuoneessa myös Mitsubishi ilmalämpöpumppu asunnon viilennykseen. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Hanko, Vuorikatu 100 m, Hangon keskusta noin 300 m, Torille 100 m Ravintola Grönan ja kesä ravintolat, parturikampaamoja, erikoismyymälöitä. Koulut: Hangon koulut noin 500 m. Päiväkoti: Avoin päiväkoti kadun toisella puolella Bulevardilla.

Hinta

Velaton hinta: 620 000 €
Myyntihinta: 620 000 €
Neliöhinta: 3 887,15 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 765,60 € / kk
Yhtiövastike: 765,60 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista tai palveluntarjoajasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Isännöitsijäntodiostuksen 5.12.2024 mukaan erääntyneiden ja maksamattomienyhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä oli 780,60.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: FASTIGHETS AB HANGÖ BOULEVARDEN 16
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1890
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018 Energiatodistus voimassa 10.06.2034 Energiatodistus on laadittu 10.06.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 184 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Börje Ahlfors Ab, 040-505 6515, borje.ahlfors@gmail.com
Isännöinti: Isännöintitoimisto Kontu Länsi Uusimaa Stationsvägen 1, 10600 Ekenäs Isännöitsijä Erkki Lappi, Vuorikatu 21, 2 krs, 10900 Hanko
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Hangon Kaupunki, 019-220 31 https://hanko.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kiinteistonmuodostus/kaavoitus/kantakaupungin-yleiskaava/
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle noin 300 m.
Lämmitys: Painovoimainen ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto.
Muut tilat: Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ja yhtiö on liitetty kaukolämpöön.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat lakattua lautaa, jotka kauniisti kuluneet.. Kattomateriaalien kuvaus: Puu, maalattu.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puolipaneeli. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Puulattia, seinät puuta ja valkoiseksi maalatut.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on takka joka nuohottu ja korjattu 2022.