159 000 € 69 m²

Karjakuja 73 A, Itäharju, Hannunniittu, Turku 3h+k

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Nina Humelin

0405597574

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 238,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäharju, Hannunniittu

Kaupunki: Turku

Tämän 3h+k huoneiston sydän on sen avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti lasitettuun parvekkeeseen.
Kummatkin makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia, mikä takaa jokaiselle perheenjäsenelle riittävästi omaa tilaa.
Asunnon vaalea värimaailma antaa huoneistolle avaruutta ja raikkautta, ja se sopii täydellisesti yhteen minkä tahansa sisustustyylin kanssa. Kulmahuoneiston rakenne tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja näkymät molemmin puolin taloa.
Yksityiskohdat, kuten runsaat säilytystilat ja toimiva pohjaratkaisu, tekevät asumisesta tässä kodissa erityisen mukavaa ja vaivatonta.
Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu täydellisesti 2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.
Karjakuja 73 sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jonka rakennuttamisvuosi on vuonna 1968.

Tässä taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, kuten:
-Huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen
-Siirrytty maalämpöön
-Tehty perinteinen linjasaneeraus, salaojat sekä talojen väliset vesijohdot
-Uusittu myös sähköt
-Vaihdettu lukosto ILOQ-lukitusjärjestelmään.
-Sukitettu pohja- ja tonttiviemärit
-Saneerattu hissit
-Taloyhtiön valokuitunetti 10M sisältyy vastikkeeseen

Saunaa rakastavalle löytyy taloyhtiön uusituista saunatiloista saunavuoroja useamman kerran viikossa. Varaus on helppoa tehdä digitaalisesti ja mikä mukavinta, sauna on asukkaille maksuton.
Asunto sijaitsee lapsiystävällisellä alueella kävelymatkan päässä kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii erinomaisesti lapsiperheille.
Autopaikkoja on mahdollista vuokrata jonotusperiaatteella. Yhtiön piha-alueelta löytyy myös vapaasti pysäköitäviä paikkoja.
Kattavat palvelut, kuten kaupat ja liikuntamahdollisuudet, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi Turun keskusta ja sen monipuoliset palvelut, kulttuurikohteet ja tapahtumat ovat helposti saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan huoneistoon, joka tarjoaa paitsi mukavuutta myös monia mahdollisuuksia. Asunnon parhaat ominaisuudet ja loistava sijainti tekevät siitä täydellisen valinnan!

Asunto vapautuu tarpeen vaatiessa nopeastikin.

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Karjakuja 73 A, 20540 Turku
Kaupunginosa: Itäharju, Hannunniittu
Kohdenumero: 20810551
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 6 238,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan/ tarpeen mukaan vapautuu nopeastikin
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit: 2023-2027 Huoltokorjauksia ja -maalauksia, Julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus. Peruskuntoarvio. Julkisivun kuntotutkimus. Tarkempi seloste kunnossapitotarveselvityksessä.
Tehdyt remontit: lattiat uusittu, keittiön välitilalevy uusittu ja liesituulettimen vaihto TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen. 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja LTO. 2019-2021 Perinteinen linjasaneeraus (myös sähköt, salaojat, talojen väliset vesijohodot ym. tarkempi selostus kunnossapitotarveselvityksessä). 2019 Lukoston vaihto ILOQ-lukitusjärjestelmään. 2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus. 2017 Vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2015 Hissien saneeraus. Porraskäytävien valaistusmuutokset Led-liiketunnistimet. 2010 Pääsisäänkäyntien ovirakenteet. Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2009 Patteriverkoston perussäätö. Tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel -julkisivulevytys. 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2002 Kaukolämmön käyttövesisiirtimien uusinta. Ikkunoiden uusiminen. 1993 Kattojen uusiminen. Kaukolämpöön liittyminen.
Näkymät: parkkipaikka, piha
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Prisma Itäharju, Kalevantie 41, 20520 Turku 900m Koulut: Hannunniitun koulu, Hannunniitun yksikkö, 20540 Turku 850m Pääskyvuoren koulu, Talvitie 10, 20610 Turku 1,5km Päiväkoti: Päiväkoti, Virmuntie 1, 20540 Turku 1km
Lisätiedot: Yhtiöllä on hoitolainaa 369 035, 08€ (30.06.2023) maalämmöstä. Sitä lyhennetään kaukolämmön säästöillä, eli jatkaa hoitolainana, kunnes on kokonaan kuitattu pois. Ei jyvitetä huoneistoille.

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 105 564,98 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 304,35 € / m²
Velkaosuus: 53 435,02 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 401,92 € / kk
Hoitovastike: 238,05 € / kk
Yhtiövastike: 639,97 € / kk
Vesimaksu: 10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesi kulutuksen mukaan. Tästä maksetaan ennakkoa kuukausittain 10€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan puolen vuoden välein. Sähkö kulutuksen mukaan. Saunan ja pesutuvan käyttö ilmaista (varataan Kodin portti järjestelmän kautta). Autotallivuokrat (€/kpl/kk) 53.00 Autokatosvuokrat (€/kpl/kk) 20.00 Autopaikkavuokrat (€/kpl/kk) 5.00 Varastovuokrat (€/kpl/kk) 3.50 Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jaaninhanka
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 96
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 238,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jaaninalueen Huolto Oy
Isännöinti: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula, info@auraisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, kaavoitus puh. 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: muovi, vinyyli. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.