339 000 € 105 m²

Uusikatu 47 B, Keskusta/Leveri, Leveri, Heinäpää, Keskusta, Oulu 5h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke+iso kattoterassi+AP

Oulun Arvokiinteistöt Oy

www.oulunarvokiinteistot.fi

Vanhantullinkatu 8, 90120 Oulu

Sini Hankonen

0447412902

Velaton hinta: 339 000 €

Hoitovastike: 378 € / kk

Asuinpinta-ala: 105 m²

Huoneita: 5

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1996

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta/Leveri, Leveri, Heinäpää, Keskusta

Kaupunki: Oulu

Kattohuoneisto mykistävällä kattoterassilla keskeisellä sijainnilla. Oma tontti ja edulliset asumiskulut -kuulostaa houkuttelevalta!

Ja tätä kaikkea tämä upea kokonaisuus onkin. Loistavalla pohjaratkaisulla toteutettu iso kattohuoneisto tarjoaa puitteet monenlaiseen tarpeeseen. Keittiön ja kylpyhuoneen remontit ovat tuoneet tämän kodin sisustusmaailman tähän päivään ja kestävät ajattomuudellaan ja laadukkailla valinnoillaan aikaa ja katseita pitkään tästäkin eteenpäin. Kattoterassi toimii tämän kodin sydämenä!

Kodin eteiseen on mukava astua, koska se on tilava ja tarjoaa mielettömän määrän säilytystilaa erikoisleveiden peililiukuovien takana sekä pitkän kaapistorivin ansiosta. Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat huoneiston toiseen päätyyn taaten niille oman rauhan. Ja lisäksi asunnosta löytyy kirjastohuoneeksi nimetty huone, joka jatkaa joko olohuoneen toimintoja mukavasti, toimii työtilana tai ihan vain huoneena tuoden kuitenkin valoisuutta kotiin leveän haitarioven ansiosta. Erillinen kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä tekevät arjesta sujuvaa.

Koko huoneisto valloittaa ajattomuudellaan, joka onkin tämän päivän trendi. Sisustussuunnittelijan suunnittelemasta linjakkaasta keittiöstä löytyy niin graniittitasoa kuin laadukkaimpia kodinkoneita, joita markkinoilla on. Keittiö jatkuu kätevästi eteiskäytävän puolelle lisäten mahdollisuuksia viinikaappeineen ja tasoineen vaikkapa juhlien järjestämiseen.

Kylpyhuoneeseen ja saunaan on sipaistu myös sisustussuunnittelijan kädenjälkeä. Yhtenäinen ja harmoninen ilme tekee tiloista kutsuvan. Saunan hulppeilla lauteilla kelpaa nauttia löylyistä ja katsella samalla maisemia. Kääntyvät lasiset suihkuseinät helpottavat tilan siistinä pitoa. Wc on ujutettu nätisti omaan tilaansa.

Tämän kattohuoneiston ylpeyden aihe on ilmiömäisen suuri n. 100m² kattoterassi kauniine lasitettuine terassiosioineen. Auringon valon lisääntyessä voit jo maalailla mielikuvan aurinkotuoleista, suurista kalusteryhmistä, ruukkuihin istutetuista kasveista ja yrteistä sekä nähdä sielusi silmin, kuinka nautit olostasi täällä kattojen yllä vapaana pihan laiton huolista.

Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 19 000 €. Autohallista pääset kulkemaan suoraan kotiovellesi hissillä.

Varailehan pian oma yksityisesittelysi!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Uusikatu 47 B, 90120 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta/Leveri, Leveri, Heinäpää, Keskusta
Kohdenumero: 20798692
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 105 m²
Tontin pinta-ala: 2 225 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+kph+s+khh+lasitettu parveke+iso kattoterassi+AP
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Sisustussuunnittelijan suunnittelema keittiö remontoitu 2010 upeilla mustilla graniittitasoilla ja graniittisilla välitilalevyillä. Keittiölle otettu lisätilaa kaapistoin ja tasotilalla eteisen puolelta ikään kuin apukeittiön muodossa. Valkoiset ja ajattomat kaapistot. Laatikostot sisälaatikoin listavetimillä, yläkaapit vetimettömät. Laadukkaat Siemensin kodinkoneet. Jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktiotaso, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Viinikaappi (Miele).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sisustussuunnittelijan kädenjälki näkyy 2009 remontoidussa kylpyhuoneessa. Kauniin harmaat kaakelit seinissä, lattiassa tummemman harmaat laatat. Allaskaluste laatikostoilla. Lasiset suihkuseinät kääntyvillä laseilla. Sadesuihku. WC-istuin omassa tilassaan lasioven takana. Peili. Valaisimet peilin päällä. Mukavuuslattialämmitys sähkö. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc makuuhuoneiden läheisyydessä. Tummanharmaa laatoitettu lattia. Maalatut seinät. Allaskaluste laatikostoilla. Peili. .
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Elementtisaumaus, liikunta- ja elementtisaumojen kunto arvioidaan vielä tarkemmin parvekekorjausten yhteydessä 2023 Piha-alueen istutusten uudistaminen 2024 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2025 Vesikaton huoltokorjaus 2025 Hissien kunnostus tai uusinta 2026
Tehdyt remontit: Keittiöremontti. Kylpyhuone/saunaremontti. TALOYHTIÖSSÄ: Parvekelinjaston kunnostus sisäpihan puolelta 2022 Parvekelinjaston kunnostus Uudenkadun ja Limingankadun osalta 2021 Terassiparvekkeiden kunnostus 2020 Kellarikerrosten porraskäytävien kunnostus 2020 Autohallioven etäavausyksikön uusinta 2020 Lämmitysverkoston perusparannus (termostaattien, venttiilien uusinta, verkoston huuhtelu, ilmaus ja tasapainotus) 2019Pihakannen huoltokorjauksia / YIT 2019 Lukituksen uusinta, iLOQ 2018 B-portaan alatason paikkamaalaus 2017 Katutason ulokkeen alapinnan huoltomaalaus 2017 Limingankadun sokkelilaatoituksen nosto 2017 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., ylimmän kerroksen ja sisäpihan aitojen kunnostus 2017 Rappukäytäviin LED-valaistus 2017 WC-istuinten uimurilaitteet uusittu 2016 IV-kojeet 2016 Vesikaton huoltokorjaus 2016 Käyttöveden vaihdin 2016 Leikkialueen kunnostus 2015 A-rapun valv. kamera 2015 B-rapun KH kond. kuivuri 2015 UVV-varaston huoltomaalaus ja julkisivun kunnostus 2014 Porraskäytävän huoltomaalaus 2013 Bet. pilareiden huoltomaalaus 2011 Parkkihallin kameravalvonta ja kaasumittaus 2011 C-rapun ikkunalinjaston tiivistys 2010 Talopesulan pesukone 2010 IV-kanavanuohous ja ilmansäätö 2009 Kiinteistöjen välisen liik. sauman uusinta 2009 Parvekeseinien maalaus 2004
Näkymät: Ikkunoista ja valtavan isolta terassilta näkymät kaupungin kattojen yli.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Ikkunallinen lämminhenkinen iso sauna. Lasinen saunan ovi ja puolikas lasiseinä. Kiukaan takana harmaata sisustuskiveä. Alalauteeseen integroitu kiulu. .
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kiinteät kaapistot. Kiinteät valaisimet.

Hinta

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 339 000 €
Neliöhinta: 3 228,57 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 378 € / kk
Yhtiövastike: 378 € / kk
Vesimaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesiennakko 12,50 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Autohallipaikka hoitovastike 36€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulunpaasi IV
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1996
Huoneistojen lukumäärä: 70
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 225 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy 010 8216 000 kiinteistohuolto@jurvelin.fi
Isännöinti: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu rettaisannointi.fi 010 228 1800 Engström Matti 010 228 8403 matti.engstrom@retta.fi
Kaavatilanne: Asemakaava