475 000 € 103,5 m²

Aurinkotuulenkatu 20 C, Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h+k+s)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Riikka Erkkilä

0408322195

Velaton hinta: 475 000 €

Hoitovastike: 517,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 103,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa valoisaan päätyhuoneistoon, joka tarjoaa upeat näkymät Uutelan kanavalle, jossa yhdistyy asumisen mukavuudet sekä kaupunkielämän edut!

Tämä upea neljän huoneen perhekoti Helsingin Aurinkolahdessa ihastuttaa vaaleilla sisustussävyillään, luoden kotoisan ja valoisan tunnelman. Huoneiston sydän on ehdottomasti avara olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, upeilla näkymillä. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä takaavat toimivan arjen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu avara näkymä, joka kutsuu nauttimaan luonnon kauneudesta vuoden ympäri.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta käytännössä asunto on toisessa kerroksessa, sillä sisääntulo kerroksessa on mm. vaunuvarasto ja käynti pyörävarastoon ja autohalliin. Taloyhtiössä on myös kuivaushuone, kerhohuone ja asuntojen kellarikomerot.

Taloyhtiö on valmistunut v. 2006 ja sillä on oma tontti, mikä tuo turvallisuutta sekä taloudellista ennustettavuutta asumiseen. Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja se on ihanteellinen valinta niin leikki-ikäisille kuin aikuisillekin, jotka arvostavat ulkoilua.

Asunto sijaitsee alueella, joka on kuin tehty lapsiperheille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä kesäpäiviä voit viettää Aurinkolahden uimarannalla. Lähipalvelut ovat lähellä - kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit, kaikki kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren metrolle on myös lyhyt matka.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joten myös autolla liikkuminen on tehty helpoksi.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän upeaan kerrostalokotiin, joka tarjoaa niin rauhaa kuin kaupungin mukavuutta. Tämä Aurinkolahden Uutelan kanavan äärelle rakennettu koti odottaa juuri sinua!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
OTM, EMBA, Partner
riikka@bo.fi | 040 832 2195

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Sijainti: Aurinkotuulenkatu 20 C, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 21143332
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 492 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 4h, avok., kph, s, 2 wc, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: kaupoilta 2 kk/sop.mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Välitila keittiössä laatoitettu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: B-rapun puolella nro 42
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 9.5.2023 päätettiin uusia taloyhtiön kaikki hissit ja varata sitä varten rahaa 300 000 €. Hanke on jyvitetty osakkaille ja lainaosuus maksettu tämän huoneiston sekä autopaikan osalta. Yhtiössä suoritetaan säännöllisesti huoltokirjan mukaisia kunnossapitotöitä. Lisäksi yhtiöllä on erillinen katon huoltosopimus. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Hissien uusiminen 2024 (tehty) Elementtisaumojen uusiminen 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Parvekkeiden pintojen ehostusta Porrashuoneiden seinäpintojen ehostus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen Piha-alueiden ehostus Vesikalusteiden tarkastaminen Sähköinfran parantaminen autohallissa lataamiseen soveltuvaksi (koskee vain autopaikkaosakkeita)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2021 ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, lukituksen uusiminen iLOQ 2019-2020 katon kuntotarkastus ja kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2019 jätehuoneen lattian ehostus 2011 ilmanvaihtokanaviston puhdistus
Näkymät: Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Aurinkolahti n. 0,3 km, Alepa Aurinkolahti n. 0,7 km ja kauppakeskus Columbus n. 1,1 km. Leikkipuisto n. 0,2 km. Aurinkolahden uimaranta n. 0,3 km. Vuosaaren terveysasema n. 1 km. Useita kahviloita ja ravintoloita n. 1 km säteellä. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu, n. 0,1-1 km, Vuosaaren lukio n. 1,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kanava n. 0,1 km, useita muita n. 1 km säteellä.
Lisätiedot: Tiedote 14.8.2024: Hissit uusittiin ja hankkeelle varattiin rahaa 300 000 euroa, lopulliset kulut nyt selvillä ja toteutuneet kulut olivat 251 962,70 euroa ja remontin kulut jaetaan huoneistojen ja autopaikkojen kesken. Osuus remontin kuluista per vel.yksikkö 64,55 euroa, rahoitusvastike 0,80 €/ huoneisto m2 tai ap-osake/kk alkaen 1.10.2024. Tämän huoneiston lainaosuus on maksettu. Rahoitusvastikkeen määrä on päätetty yhtiökokouksessa 23.4.2024 ja se tarkistetaan kevään 2025 yhtiökokouksessa. Rahoitusvastikkeella katetaan lainan lyhennykset ja korot. Lainan korko on euribor 12 kk + marginaali 0.6 % ja laina-aika 15 v. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2024. Hallitus esittää kokouksessa: 1.7.2024 alk. hoitovastike 5,00 €/m2/kk, autopaikka hoitovastike 30,00 €/paikka/kk, vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, rahoitusvastike 10,40 €/velallinen m2/kk, rahoitusvastike, hissilaina 0,80 €/velallinen m2 ja autopaikkaosake /kk (tämän vastikkeen periminen alkaa vasta sitten kun hissiurakka on saatu päätökseen ja hankkeen lopulliset kulut ovat selvillä. Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa. Päätetään 60 000 euron hoitovastikelainan nostamisesta v. 2024 tehtävien kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 v. Asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla on voimassa viranomaisen määräämä tupakointikielto. Näin ollen huoneistojen parvekkeilla ja huoneistopihoilla tupakointi on kielletty. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Kts. yhtiöjärjestys 5 §, 7 ja 10 mom. Hissiremontit valmistuneet 6/2024. Autohallipaikka nro 4 mahdollista ostaa asunnon oston yhteydessä, hp. 15 000 €.

Hinta

Velaton hinta: 475 000 €
Myyntihinta: 475 000 €
Neliöhinta: 4 589,37 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 517,50 € / kk
Yhtiövastike: 517,50 € / kk
Vesimaksu: 28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Kts. Yhtiöjärjestys 15 §, joka koskee autohalli- ja autopihapaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita jos samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Casa Canal
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 54
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: D2018 Laadittu 11.09.2023, voimassa 11.09.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 492 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy Sompiontie 1, 00730 Helsinki
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy Tero Listenmaa | 020 755 1304 Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus | 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n. 0,1 km, Vuosaaren metro n. 1,4 km
Kuntotutkimus: Kuntoarvio 15.6.2015, Raksystems Salaojaputkien sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2015, Eerola-yhtiöt Oy Autohallin kuntotarkastus 2015, Vahanen Oy Hissien kuntoarvio 2023, Espoon Hissi Oy Julkisivujen elementtisaumojen kuntoarvio 2023
Lämmitys: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 2. autohallipaikkoja: 46.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Muut tilat: Yhdessä makuuhuoneessa valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa). Eteinen: lattia: parketti, seinät: maalattu.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet: Yhdellä seinällä valokuvatapetti (ns. tarratapetti, pitäisi olla helppo poistaa)