189 000 € 29,5 m²

Riihitontuntie 16 A, Niittykumpu, Olarinluoma, Espoo 1h, avok, kph, alkovi + lasitettu parveke

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Jere Lemberg

050 442 8030

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 122,43 € / kk

Asuinpinta-ala: 29,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Niittykumpu, Olarinluoma

Kaupunki: Espoo

Alkovilla varustettu valoisa yksiö huippusijainnilla yhteyksien ja palvelujen äärellä Espoon Niittykummussa.

Asunnon sisätilat ovat tehokkaasti suunniteltu ja sen vaaleat sisustussävyt korostavat luonnonvaloa täydellisesti. Avaruutta asuntoon lisää alkovi, joka helpottaa sisustamista tuoden myös lisää yksityisyyttä. Laadukkaat kodinkoneet modernissa keittiössä tekevät arjen askareista sujuvia. Tilavaan ja tyylikkäällä ilmeellä maustettuun kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone.

Vuonna 2021 valmistunut talo on moderni ja energiatehokas. Kun lisätään mukaan vielä oma tontti, niin huoli tulevista tontinvuokrien korotuksista jää historiaan. Asukkaat voivat nauttia hyvin hoidetusta piha-alueesta ja asunnon lasitetusta parvekkeesta, joka toimii lisähuoneena lämpiminä vuodenaikoina.

Sijainti Espoon Riihitontuntiellä tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Metroasema ja sen yhteydessä oleva kauppakeskus Niitty ovat aivan kivenheiton päässä. Metrolla pääsee näppärästi esimerkiksi Iso-Omenaan, Tapiolaan tai Helsingin keskustaan. Läheisyydessä on myös monipuolisia ulkoilumaastoja, päivittäistavarakauppoja, päiväkoteja sekä kouluja. Erinomaisella sijainnillaan, tämä koti tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin aktiiviseen arkeen kuin rentouttavaan vapaa-aikaan.

Oiva ensiasunto, tai laadukas sijoituskohde. Ota yhteyttä! Kohde on tällä hetkellä vuokrattu.

Jere Lemberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
050 442 8030
jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Perustiedot

Sijainti: Riihitontuntie 16 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa: Niittykumpu, Olarinluoma
Kohdenumero: 21465289
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 939 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 1h, avok, kph, alkovi + lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Lattia valkolakattu Saarniparketti, seinät ja katto maalattu. Laminaattitasot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Yhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan tilikaudella vastuukorjauksia.
Näkymät: Yhtiön pihakannelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Niitty 400 m (S-market ja K-Supermarket), Lidl Niittykumpu 1 km, Matinkylän terveysasema 2 km Koulut: Niittykummun koulu 400 m, Haukilahden lukio 1,4 km Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti 400 m
Lisätiedot: Yhtiökokous 7.4.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. - Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet tarkistaa rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavaksi. Päätettiin esityksen mukaisesti. - Päätetään vaihdetaanko rakennusaikainen laina annuiteettilainaksi. Laina on nyt tasalyhenteinen. Taustatiedoksi osakkaille tutustuttavaksi Nordean (ekonomisti Juho Kostiainen) kirjoitus lyhennystapojen eroista: https://www.nordea.com/fi/uutiset/mika-on-paras-lyhennystapa-asuntolainalle Päätettiin vaihtaa rakennusaikainen laina annuiteettilyhenteiseksi lainaksi.

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 58 048,58 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 406,78 € / m²
Velkaosuus: 130 951,42 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 752,80 € / kk
Hoitovastike: 122,43 € / kk
Yhtiövastike: 875,23 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.Luovutusrajoitus: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on tehtävä ilmoitus huoneistotietojärjestelmään ja muut hallituksen ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot on toimitettava hallitukselle viipymättä. Mikäli osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, siirrosta on viipymättä ilmoitettava hallitukselle. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto osakeyhtiölain säännöksiä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Haltijatonttu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 73
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Pituussuunnassa kalteva lapekatto
Energialuokka: B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 939 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Länsiväylä
Isännöinti: Kiinteistötahkola
Kaavoitustiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Riihitonttu 50 m, Niittykummun metroasema 350 m
Lämmitys: Keskitetty LTO

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: A-portaan 1. kerroksessa sijaitsee lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastotila, joka toimii kriisinajan väestösuojana sekä talovarasto. B-portaan 1. kerroksessa sijaitsee ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastotila ja teknistä tilaa. Yhtiön käytössä on ulkoiluvälinevarastotila tontille 7 rakennettavassa rakennuksessa. A-portaassa sijaitsevat pesula ja kuivaustila sekä B-portaassa sijaitsevat kerhotila, saunaosasto ja WC ovat myös tonteilla 6 ja 7 sijaitsevien yhtiöiden käytössä, samoin kuin tonttien 6 ja 7 rakennuksissa sijaitsevat saunatilat WC-tiloineen ja tontilla 7 oleva ulkoiluvälinevarastotila on yhtiön käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Tonttien 5, 6 ja 7 yhteiset jätepisteet on sijoitettu tontille 6. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen käytöstä ja niistä perittävistä maksuista päättää yhtiön hallitus ja yhteisten tilojen käytöstä päättää yhteisjärjestelysopimuksen mukaan hoitokunta.
Olohuoneen varusteet: Lattia valkolakattu Saarniparketti, seinät ja katto maalattu. Kiinteät kaapistot.