168 000 € 74 m²

Vaarinpiha 5 A, Ravals, Överby, Neidonkallio, Ravals, Kirkkonummi 3h, k, kph, s, wc, terassi

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Riina Tanabe

050 5416203

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 470,08 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ravals, Överby, Neidonkallio, Ravals

Kaupunki: Kirkkonummi

Tervetuloa viihtyisään rivitalokolmioon Ravalsiin!

Tämän viehättävän kaksikerroksisen rivitalokodin pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi, tarjoten sinulle kaiken tarvitsemasi mukavuuden ja kodikkuuden. Astuttuasi sisään alakerran tilavaan eteiseen avautuvat näkymät kodin oleskelutiloihin; olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön. Avarasta olohuoneesta on kulku suurelle terassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja aurinkoisista hetkistä. Juuri remontoitu erillinen wc alakerrassa lisää arjen sujuvuutta.

Yläkerran rauhasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Oman saunan lämmössä on mahdollisuus rentoutua. Huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa

Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku on hoidettu suunnitelmallisesti ja taloyhtiö on edullisessa maalämmössä. Yhtiössä on juuri valmistunut myös salaoja- ja hulevesiremontti. Tämän remontin kustannukset sisältyvät jo asunnon hintaan. Autopaikkoja löytyy runsaasti, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma paikka.

Sijainti on rauhallinen ja idyllinen, tarjoten samalla helpon pääsyn Kirkkonummen keskustan monipuolisiin palveluihin. Useita päiväkoteja löytyy lähistöltä, ja koulu on vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin viehätys - varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
visualisti, partner
050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?
Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.
https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Vaarinpiha 5 A, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Ravals, Överby, Neidonkallio, Ravals
Kohdenumero: 21383522
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 3 785 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, wc, terassi
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Välitila: vinyyli
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2003. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaskaappi.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneiston käytössä on erillinen ulkovarasto.
Tulevat remontit: 2024 Salaojaremontti (tehty), autolataukset valmius (tehty), märkätilojen pintakosteusmittaukset 2024-2025 Ikkunoiden kuntotarkastus, roskakatoksen katto korjattava viim. 2026 Palovaroittimet
Tehdyt remontit: 2011 Laminaattilattian asennus, 2020 terassin ja sen ympäröivien aitojen uusiminen, 2021 terassin valokatteen uusiminen, saunan vahaus, 2022 keittiön välitilan uusiminen 2023 wc:n remontointi TALOYHTIÖSSÄ: 2003 Kylpyhuoneet A 3 ja C 9 2005 Lämmityskattilan uusinta, kylpyhuoneet A 1 ja C 11 2006 Kylpyhuoneet A 2, A4 ja B 6 2007 Aluskatteiden uusinta 2008 Kylpyhuone C 10, taajuusmuuntaja ja pumppu uusittu 2010 Kylpyhuoneet B5 ja B7 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A1,C9,C10,C11 ja C12, huoneistojen terassiovien uusinta, ulko-ovien lukituksen uusinta, Sento 2012 Huoneistojen ulko-ovien uusinta A2,A3,A4,B5,B6,B7 ja B8, varaston ovien uusinta A1 ja B5 2013 Poistokanavien nuohous, kylpyhuone B 8 2014 Pihan viihtyvyyden parantaminen 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016 Kattosiltojen uusinta, irtotiilien paikkaus, kylpyhuone C 12, C-talon edustan salaojaputken korjaus, lämmönjakolaitteiston kunnon kartoitus 2017 Maakaasupolttimen ja kiertovesipumpun uusinta 2018 Julkisivujen huoltomaalaus, kylpyhuone C 11, kattopintojen pesu ja uudelleen pinnoitus 2019 Ilmastointikanavien nuohous 2020 Huippuimureiden moottoreiden uusinta 2022 Salaojat kartoitus, julkisivujen alareunojen ja lämpövuotojen korjauksen suunnittelu, sadevesien ohjauksen suunnittelu, maalämpöön siirtyminen 2023 Ulkolaudoituksen alareunojen, pellityksen ja lämpövuotojen korjaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat kaakkoon ja luoteeseen. Iso terassi kaakkoon.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunan kiuas uusittu arviolta vuonna 2019. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Lindal 450 m, K-Citymarket Kirkkonummi 2,3 km, Lidl Kirkkonummi 2,5 km, Kirkkonummen pääkirjasto Fyyri 1,6 km Koulut: Kirkkonummen koulukeskus 1,7 km Päiväkoti: Ravalsin päiväkoti 400 m, päiväkoti Lindals 700 m
Lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 152 713,52 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 270,27 € / m²
Velkaosuus: 15 286,48 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 131,08 € / kk
Hoitovastike: 470,08 € / kk
Yhtiövastike: 601,16 € / kk
Vesimaksu: 24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 12 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Pekanpolku
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 785 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oy Sevifi Ab
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto Oy, Tuula Murtonen, p. 09 221 9090
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50 m, Kirkkonummen juna-asema 2 km
Kuntotutkimus: 2013 Kuntoarvio ja tekninen PTS (Wise Group) 2015 Salaojien kuvaus Eerola 2016 Katon kuntokartoitus 2016 Lämmönjakolaitteiston kartoitus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön varasto, jätekatos, lämmönjakohuone.
Muut tilat: Eteisessä laatta lattia.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet: Tilavasta olohuoneesta käynti terassipihalle.