329 000 € 68 m²

Kaarlo Sarkian katu 7 A, Leppävaara, Vermo, Espoo 3h+kt+s

Bo LKV | Espoo

www.bo.fi

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Hannele Malkki

045 1274778

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 285,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 68 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Leppävaara, Vermo

Kaupunki: Espoo

Valoisa ja moderni omalla saunalla varustettu parvekkeellinen kolmio hyvältä sijainnilta Vermonniitystä läheltä Leppävaaran palveluita.

Läpitalon huoneiston läpäisevä lämmin tyyli luo miellyttävän rauhallisen ja harmonisen tunnelman ja takaa luonnonvalon kulkemisen asunnon läpi sekä antaa tilan tuntua asumiseen. Skandinaavinen muotoilu ja huolella valitut yksityiskohdat antavat jokaiselle huoneelle ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmeen. Kätevä avoimen tilan keittiö soveltuu erinomaisesti molempiin, sekä jokapäiväiseen ruoanlaittoon että viihdyttämiseen. Modernit kodinkoneet ovat integroitu sujuvasti yhtenäiseen kokonaisuuteen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on oma laadukas sauna lisäämässä arjen luksusta. Lasitettu eteläparveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn ja tarjoaa rauhalliset näkymät taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Tähän asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu vuonna 2022.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten sen kunto on erinomainen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja taloudellista vakautta. Myös taloyhtiön yleiset tilat on pidetty huolellisesti kunnossa.

Täällä yhdistyvät luonto ja palvelut, joka tekee asumisesta nautinnollista.
Kehittyvä Vermonniitty tarjoaa jo nyt monipuoliset palvelut, alueelta löytyy myös lukuisia ulkoilumahdollisuuksia ja meren äärellekin on vain kävelymatka. Talvella läheltä löytyy Leppävaaran urheilupuiston hiihtoladut ja Talin hiihtoladut, kesällä puolestaan Munkkiniemen uimaranta. Liikenneyhteydetkin ovat mainiot, sillä bussit kulkevat läheltä, juna-asema on kävelyetäisyydellä ja aivan läheltä kulkee myös Raide-Jokeri.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki
asuntomyyjä, BBA, partner
hannele.malkki@bo.fi
045 127 4778
https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/
IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 14:30 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Kaarlo Sarkian katu 7 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa: Leppävaara, Vermo
Kohdenumero: 21221403
Kerros: 5 / 8
Asuinpinta-ala: 68 m²
Tontin pinta-ala: 1 625 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2026 parvekelasitusten huolto 2027-2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028 10-vuotistarkastus, kiinteistönkuntoarvio + pts 2028 Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus. 2028 Märkätilakartoitus
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu heinäkuussa 2022 ja parvekkeen verhokisko asennettu huhtikuussa 2022. TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Vuositakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta 2021 Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Leppävaaran monipuoliset palvelut alle, kauppakeskus Sello 1km Vermon ravirata 500m Vermon koirapuisto 500m Vermon kirpputori 200m K-Market Perkkaa 400 m Koulut: Perkkaan koulu 200m ( vuosiluokat 1–7.) 8. vuosiluokka aloittaa koulussa syksyllä 2023, ja 9. vuosiluokka syksyllä 2024. Leppävaaran koulu alle 1km Leppävaaran Lukio alle 1 km Päiväkoti: Majurinkulman päiväkoti 400m Lipunkantajanpolun päivökoti 400m

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 64 839,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 838,24 € / m²
Velkaosuus: 264 160,64 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 850,70 € / kk
Hoitovastike: 285,60 € / kk
Yhtiövastike: 1 136,30 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesilaskutus mittarilukemien perusteella suoritetaan isännöitsijätoimiston toimesta 2 kertaa vuodessa koko yhtiölle. Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen tekemisestä 65 eur/laskutus. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1.5%Luovutusrajoitus: Autohallipaikat yj §17

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Proosa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 86
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 625 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy Valokaari 8 A 00750 HELSINKI 020 710 9170 huolto@oiva.fi
Isännöinti: Kontu Uusimaa Neilikkatie 17, 5 krs 01300 Vantaa Henrikki Tahvanainen Neilikkatie 17 01300 Vantaa 010 739 8990 henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Espoon kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähimmät bussit alle 100m Leppävaara juna-asema alle 1km Raide- Jokeri (tulossa tämän hetkisen arvion mukaan syksyllä 2023) alle 200m

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.