69 900 € 74 m²

Vienolantie 6 A, Vienola, Pahaniemi, Vienola, Turku 3h+k

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Nina Humelin

0405597574

Velaton hinta: 69 900 €

Hoitovastike: 336,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 74 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi, Vienola

Kaupunki: Turku

Valoisa kerrostalokoti hyvällä sijainnilla Vienolantiellä Pahaniemessä odottelee uusia asukkaitaan.
Asunnon 74 neliömetriä on jaettu optimaaliseen kolmioon, jossa yhdistyvät kodin toimivuus ja avaruus. Huonejärjestys tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin yksinäiselle asukkaalle, kuin perheellekin.
Talon toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto takaa valoa ja avaruutta täynnä olevat huoneet aamusta iltaan.
Tilava ja toimiva keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja iso vaatehuone muodostavat toimivan kokonaisuuden kodin toiminnoille.
Olohuoneen yhteydessä lasitettu parveke, josta näkymät piha alueelle.
Asuntoon on mahdollista asentaa myös ilmalämpöpumppu.
Kohteessa on asumisen väljyyttä, niin asunnon sisätiloissa, kuin alueen ympäristössäkin.

Taloyhtiö, jonka historia ulottuu aina vuoteen 1968, tarjoaa kodikkaan ympäristön asumiselle. Huoneiston toisella puolella ikkunoista avautuvat metsänäkymät tuovat luonnon lähelle, luoden rauhallisen ja miellyttävän ympäristön. Piha-alue on viihtyisä ja tilava, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja seurustella naapurien kanssa.

Taloyhtiössä tehdyt isommat kunnostustyöt:
-ikkunoiden uusinta
-viemäreiden sukitus
-katon pinnoitus
-parvekkeiden korjaus
¬sadevesiviemäriputkien asennus

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan luonnonläheisellä paikalla lyhyen matkan päässä Länsikeskuksen ja Myllyn palveluja. Ja Turun keskustaankin hurautat 10 minuutissa.
Hyvät ulkoilumaastot, ja kulkuyhteydet vieressä.

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Vienolantie 6 A, 20210 Turku
Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi, Vienola
Kohdenumero: 20511001
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 74 m²
Tontin pinta-ala: 8 546 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupoista
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia uusittu sukituksen yhteydessä 2018. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: 5 v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan: käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaussuunnittelu, katon kuntokartoitus (ykköstalon = raput A-E katon polyurea-pinnoitteessa on irtoamisongelma, kakkostalon = raput F-G katto on pinnoitettu kylmäbitumimassalla 2019), julkisivujen pesu ja puhdistus. 29.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaussuunnittelu. Käyttövesiputkiston vesivuodot eivät ole olleet vielä taloyhtiössä ongelmana. Ajatuksena on tehdä suunnitelmat valmiiksi niin, että ne voidaan toteuttaa kun tarvetta ilmenee. Yhtiökokouksessa päätettiin myös poistaa yksi kylmäkellari käytöstä, sekä hakea parveketupakointikieltoa.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Julkisivupinnoitus -89 Vienolan Lämpö Oy uusinut lämpökeskuksensa liittyessään kaukolämpöverkkoon, samassa yhteydessä on asennettu termostaatti venttiilit ja verkosto tasapainotettu -96 Parvekekattojen huovat uusittu -99 Asennettu parvekekatoilta syöksyt-99 Ikkunoiden uusinta paitsi parvekkeille avautuvat -02 Tuuletusparvekkeiden seinäelementtien uusinta -02 Tuuletusparvekkeiden tasanteiden kunnostus -02 Taloyhtiö liittynyt Turun Kaapeli TV-verkkoon -02 Rappukäytävien maalaus -03 Kellarikäytävät maalattu -04 Antenniverkko kunnostettu Digi kelpoiseksi -04 Metsänpuolen kattovesikourujen uusinta -05 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö -05 Saunaosaston korjaus -06 Kattojen huoltokäsittely kylmäbitumimassalla 06-07 Käyttöveden linjasulkuventtiilit -08 Kellarikäytävien kattojen uusinta -08 Peruskuntoarvio tehty -11 Julkisivun huoltokorjaus -11 Kattoturvakiskot asennettu -11 Viemärien kuntotutkimus -12 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit -12 Lv-aluesyöttövesiverkosto -12 Pystyviemäreiden pesu -13 Kellarikäytävän liiketunnistin valaisimet -14 A-E rappujen talon katon pinnoitus -15 Ilmastointi nuohottu ja säädetty -16 Parvekkeiden korjaus -17 Ulko-ovien uusinta -17 lukkojen uusinta Iloq-järjestelmään -17 Ilmastoinnin poistoilmapuhaltimien uusinta alipaine säätöisiksi -17 Viemäreiden sukitus -18 Rappuhuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusinta -19 F-G rappujen talon katon pinnoitus kylmäbitumimassalla -19 A-E rappujen talon sadevesiviemäriputkien asennus -19
Näkymät: Metsä ja parkkipaikka, naapurusto
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Turun Osuuskauppa - Sale Jyrkkälä R-kioski K-Market Härkämäki Koulut: Aunelan Koulu Päiväkoti: Pilke päiväkodit Oy/ Vienola (Vienolanrinne 2) Muksulanmäki Oy - Päiväkoti Vienola Päiväkoti Aunelan koulu (Härkämäen päivähoitoyksikkö)
Lisätiedot: Lämpöenergian, veden, jätehuollon, kiinteistöhuollon, siivouksen, isännöinnin tuottaa alueella omistajayhtiöilleen Vienolan Lämpö Oy. Vienolan lämpö Oy omistaa autohallikiinteistön, liikerakennuskiinteistön, huoltorakennuksen ja lv-alueverkoston. Vienolan Lämpö Oy:n em. toiminnasta aiheutuneet kustannukset jaetaan taloyhtiöille asunpinta-alojen suhteessa. Vienolan Lämpö Oy uusinut lv-aluesyöttövesiverkostonsa, uusiminen on rahoitettu Vienolan Lämpö Oy:n omapääomaa korottamalla, vastaavasti taloyhtiö on ottanut lainaa rahoitusosuuteensa. Ennen huoneistojen korjaustöiden aloittamista on tarkistettava taloyhtiöltä muutosluvan tarve. Ennen purkutöihin ryhtymistä on tehtävä asbestikartoitus, mahdollisen asbestin vuoksi. Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välistä sopimusta.

Hinta

Velaton hinta: 69 900 €
Myyntihinta: 58 710 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 944,59 € / m²
Velkaosuus: 11 190 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 153,30 € / kk
Hoitovastike: 336,30 € / kk
Yhtiövastike: 489,60 € / kk
Vesimaksu: 21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Aunelanrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 51
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 09.02.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 8 546 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vienolan lämpö p. 02 2534570
Isännöinti: Hannu Bildo Vienolan Lämpö Oy vienolanlampo@vienolanlampo.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh. 02 330 000 Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Vienola
Kuntotutkimus: 2011 Kuntoarvio/ Talonet Oy
Lämmitys: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: autohalli, autopesupaikka, pesutupa ja mankeli alueen yhteisessä käytössä.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.