109 000 € 63 m²

Närönkatu 22, Sudetti, Huhti, Sudeetti, Karkkila 2h, k, s + käyttöullakko

Asuntokauppa Hanna&Hanna LKV Oy | Nummela

www.asuntokauppalkv.fi

Keskikuja 4, 03100 Nummela

Sari Liljegren

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 189 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 3

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Sudetti, Huhti, Sudeetti

Kaupunki: Karkkila

Kiva rivitalokoti Karkkilassa Sudetin alueella!

- alakerrassa 63m²; keittiö, oh, mh, sauna, pesuh. pukuh. ja wc
- yläkerrassa käyttöullakko n.27m²; huone, khh ja parvitila
- aurinkoinen piha-alue
- ulkovarasto
- autokatos, jossa mahdollisuus hybridiauton lataukseen
- ihanteellinen sijainti; rauhallinen, mutta palveluiden lähellä
- keskustaan alle kilometri matkaa

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sari Liljegren LKV
puh. 0400 985 431
sari.liljegren@asuntokauppalkv.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitan yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Närönkatu 22, 03600 Karkkila
Kaupunginosa: Sudetti, Huhti, Sudeetti
Kohdenumero: 21353595
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 5 058 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 63m². Myyjän ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 63m², 2h,k,s. Lisäksi käyttöullakko n.27m²; huone, kodinhoitohuone ja parvitila. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan käyttöullakko ei ole virallista asuintilaa. Yhtiölle on 26.3.2021 myönnetty rakennuslupa ullakkotilojen käyttötarkoituksen muutos asuintiloiksi. Lupa on voimassa 14.4.2026 saakka. Myytävän huoneiston osalta rakennusluvan edellyttämät toimenpiteet on suoritettu. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, s + käyttöullakko
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2024 Astianpesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu. Kattoikkuna vaihdettu hätäpoistumistieksi soveltuvaksi. Maalattu portaikko ja yläkerran parvitilan kaide. Asennettu yläkertaan laminaatti. Saunan lauteet hiottu ja käsitelty saunasuojalla. Saunan seinät käsitelty. 2018 Kiuas uusittu. 2015 WC-istuin ja peilikaappi uusittu. WC lattia uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa.
Keittiön varusteet: Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Laminaattitaso. Liesi: Keraaminen liesi, Liesituuletin hormilla
Parvekkeen lisätiedot: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Säilytystilat: Ulkovarasto
Tulevat remontit: Kuntoarvion peruteella taloyhtiössä suoritettavaksi suositellut kunnostustoimenpiteet: 2024: Vesikalusteiden vaihto ja kunnostus sitä mukaan kun menee rikki. Pattereiden uusintaa tarvittaessa. Salaojien huuhtelu. Energiatodistuksen uusiminen. Talojen päätykolmioiden maalaus. Sadevesikaivon (pumppaamo) toiminnan varmistus ja saneeraus. Kattojen pesu ja pinnoitus. 2024-2028: Pihateiden korjaus ja soran lisääminen. Sepelin lisääminen talojen seinustoille. Nurmikoiden korjaus/uusiminen. 2029 -> Aurinkopaneelit - kiinteistön sisäinen energiayhteisö - Elenia. Sähköautojen latauas. Kaapelivientien tarkastus ja tiivistys. Potentiaalijärjestelmän tarkastus (maadoitus-puutteet tulee tarkastaa muun työn ohessa). Laite- ja voimaryhmäjohtojen uusiminen. Liittymisjohdon tarkastus. Asbestikartoitus. Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: 2024 Autokatoksen katon pesu ja maalaus. Kattojen pesu ja maalaus. Kattoturvatuotteet. Salaojien huuhtelu ja sadavesikaivojen puhdistus. 2023 Talojen päätyjen maalaus. Autokatoksen peruskorjaus - paneelien vaihtoa, maalaus, varaston ovet 2 kpl, kattoruuvien kiristys, rännin asennus, ulkopistorasiat. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Korvausilmaventtiilien puhdistus sekä suodatinkankaan vaihto. Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2021 Sadevesikaivon pumpun vaihto ja kaivon tyhjennys. Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ylä-/alakertoihin 2020 Autokatosalueen sadevesikaivojen puhdistus Huippuimurien vaihto ym kattotyöt (kuntokartoitus) Keskuspölynimurit B9, C12 ja C13. 2019 A4 Suihku ja saunatilojen remontointi, yhtiö vesieristykseen saakka. Vesikalusteiden uusintaa A2, B5, B7, B9, B11 (koko vuosi). Huoneistojen väliaidat. 2018 Stala PL3 lukolliset postilaatikot. Keskuspölynimurit B7 ja B8. Vesikaton kuntokartoitus. Suihkusettti vaihdettu B9, keittiön hana B7, vesiposti B11. 2017 B8 huipparin kaulus murtunut ja vuotanut yläkertaan. Lukot ulko-oviin. Ulko-ovien vaihto. Autokatoksen led valaistus sekä A3 patterit 2 kpl. Vesikalusteiden uusintaa, suihkusetit B5, B10 ja C14 sekä keittiön hana A3, B5, pesukonehana B11. 2016 Harjatiivisteiden lisäys. Lämminvesivaraajien vaihto. Salaoja ja leikkialue työt ja tarvikkeet. Leikkialueen keinu ja turva-alusta. 2015 Salaojatutkimus. Perusvesipumppu + uusi purkukaivo 1/2 osuus. Molok jäteastia. IF Vesivahinko B6 asunnossa. IF korvaa taloyhtiön rakenteille ym koituneet vahingot. Lämminvesivaraaja uusittu yhtiön laskuun. 2014 Ikkunoiden vaihto. Perusvesipumpun vaihto ja korjaus. 2013 Vaihdettu hanoja ym asukkaille lähetetyn kyselyn perusteella. Sadevesikaivon peruspumppu vaihdettu. Vaihdettu pattereita ja korjattu muita sähköteknisiä vikoja asukkaille tehdyn kyselyn perusteella. Viemärilämmityksen asennus autokatokselle. A4 korvattava vesivahinko keittiössä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012 Päätyikkunan vaihto A4. Varaston ovet maalattu. Asunto C13 pesuhuone ja sauna remontoitu. Lattialaatassa ei havaittu halkeamia. Talon C halkeamien arvioinnissa käytetty apuna suunnittelija Heikki Saarisen arviota. Ei tarvetta maaperätutkimuksille vaan routiminen ja kosteus luultavimmin aiheuttanut tiiliseinien halkeamat. 2011 Parvekeovet vaihdettu. Autokatoksen varaston seinän korjaus. Rakennusvirheen johdosta varaston seinärakenteet lahoamispisteessä. Nyt korjattu postilaatikkoseinä sekä etuseinä oveen saakka. Peruskuntoarvio ja PTS ehdotus. 2010 yhtiökokous Autokatosalueen asfaltointi. Lemminkäinen Oy urakoi autokatosalueen asfaltoinnin 16-19.7.2010. Samanaikaisesti suoritettiin naapuriyhtiön piha-alueiden asfaltointi. 2009 Talojen päätykolmiot maalattu. 2007 Autokatos maalattu. Pihavalaistus. Vanhat lamput poistettu talkoiden yhteydessä 2010. 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sadevesikourut uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustaan vajaa kilometri, missä enimmät palvelut sijaitsee; kaupat, pankit, kirjasto, tori yms. Lidl, S- ja K-Market sekä Apteekki 1,5km. Lyhyt matka ulkoilemaan Toivikkeen ja Massakosken maastoon. Myös Frisbeegolf, Liikuntahalli ja kuntosalit vajaan kilometrin päässä. Pyhäjärven uimarannalle matkaa 2km. Nyhkälän koulun ala-aste ja Karkkilan Yhteiskoulu (yläaste ja lukio) vajaa kilometri. Päiväkodit 1,5-4km, myös perhepäivähoitajia lähistöllä.

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 1 730,16 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 189 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Vesimaksun ennakkolaskutus kuukausittain ja tasauslasku vuoden vaihteessa. Huoneisto on ollut asumattomana, peruslämpö päällä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 3000 kWh/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karkkilan Niittypuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1988
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Tontin koko: 5 058 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistökolmio H&N huolehtii suullisen sopimuksen mukaisesti ruohonleikkuusta, lumenaurauksesta, hiekoituksesta ja liputuksesta.
Isännöinti: Maarit Hellgren Helsingintie 19 C 9 03600 Karkkila puh. 040 767 3354
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Karkkilan kaupunki / Kaavoitus, puh. 09 4258 3600
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema vajaa kilometri. VT2:lle nopea kulku, josta tunnin ajomatka pääkaupunkiseudulle.
Lämmitys: Lämmitystapa: Sähkölämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autokatospaikka. Autokatoksessa mahdollisuus ladata hybridiautoa sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)
Muut tilat: Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Lattiakaivo, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Keskuspölynimuri
Keittiön lattia: Parkettilattia
Keittiön seinä: Maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia: Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia: Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä
Olohuoneen lattia: Parkettilattia
Olohuoneen seinät: Maalattu seinä
Muut materiaalit: Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Muovilattia