173 000 € 119,5 m²

Tiilijärventie 10 A, Tiilijärvi, Vesala, Tiilijärvi, Tiilipuisto, Hollola 3h, avok, ph, s, wc, ask.h, wc, s, 2 vh

Bo LKV | Lahti

Satamakatu 2 B, 15140 Lahti

Markku Heikkilä

0400 285 007

Velaton hinta: 173 000 €

Hoitovastike: 204,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 119,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Tiilijärvi, Vesala, Tiilijärvi, Tiilipuisto

Kaupunki: Hollola

Linjakas ja tyylikäs.

Tilava ja rauhallisilla sävyillä sisustettu rivitaloasunto, jossa on suojaisa piha-alue takapihalla.

Asunto on kahdessa kerroksessa.
Sisääntulokerrokseen jäävät eteisen ja vaatehuoneen lisäksi tyylikäs sauna ja pesuhuone, jonka yhteydessä on tilava puku-/harrastehuone. Kattoikkunan valaisemat kierreportaat johtavat yläkertaan, jonka muodostavat keittiön ja olohuoneen avonainen tila. Kulku tästä tilasta on rauhalliselle takapihalle.
Yläkerrassa on reilunkokoiset makuuhuoneet, wc, sekä tilava vaatehuone.

Tästä saat muuttovalmiin kodin, jossa on hyvin tilaa asua ja tavaroillekin löytyy paljon säilytystilaa, nimittäin autotallikin on aivan sisääntulo-oven vieressä.

Sijainniltaan yhtiö asettuu Hollolan mahtavien ulkoilumahdollisuuksien äärelle. Urheilukeskus jäähalleineen, upeasti hoidetut hiihtoladut ja uimahallikin aivan nurkalla. Messilään laskettelemaan tai hiihtämään on muutama kilometri. Kesällä Messilässä voi pelata Golfia ja onhan talon nurkilla kolme erittäin puhdasta järveäkin Salpausselän harjun kainalossa.

Tervetuloa tutustumaan. Varaa tänne oma yksityisesittely.

Markku Heikkilä
myyntijohtaja, LKV
0400 285 007
markku.heikkila@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Tiilijärventie 10 A, 15870 Hollola
Kaupunginosa: Tiilijärvi, Vesala, Tiilijärvi, Tiilipuisto
Kohdenumero: 20354596
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 164 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, avok, ph, s, wc, ask.h, wc, s, 2 vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Omistajan tiedossa olevat remontit: 2014-15: Yläkerta: uudet parkettilattiat ja kattopaneelit, avokeittiömuutos ja uudet kalusteet. 2015: yläkerran seinäpintojen maalaus, rappuset. 2016: uudet väliovet koko asuntoon, saunan vuolukivikiuas, lauteiden ja paneelien vahaus. Alakerta: seinien maalaus, laattalattia & lattialämmitys, laminaatti. Pesuhuoneen pinnat ja kalusteet, lasiovi. 2018: Yläkerran wc:n pinnat ja kalusteet, vaihdettu huippuimuri. 2019: Alakerran huoneen katon maalaus. Pihan uudistus: terassi, rappuset, kukkapenkit. Autotallin kattoon lisälämmöneriste ja valot. 2020 vaihdettu terassin ovi
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Bidee suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: WC on kunnostettu 2018. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Työkaluvaja ja jätekatos.
Tulevat remontit: Piha: Normaalit pihahoidot. Ulkovalojen korjaaminen ja lisääminen. C-parkkipaikan taustan teko. Ikkunat ja ulko-ovet: Takaovien uusiminen. Osakkaat hoitavat oman tarpeen mukaan. Ikkunoiden omatoimista huoltomaalausta. Kattokupujen korjaus/uusinta. Lämmitysjärjestelmä: Pattereiden vaihto tarpeen mukaan. Huippuimureiden ja iv-koneiden tarkastus/puhdistus (vaihdettu 2024) Hiekkalaatikon hiekan vaihto.
Tehdyt remontit: Terassin kunnostusta, taloyhtiölle tehty ilmoitus. TALOYHTIÖSSÄ: Talojen A Ja B salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu 1996. Tasakatot muutettu harjakatoiksi ja asennettu koneellinen ilmastointi 1999. Radon kaivo C-talon päätyyn 2006. Käyttövesiverkoston putkistosaneeraus ja asuntokohtaiset vesimittarit 2010. Uusittu asuntojen ulko-ovet ja lukitukset 2011. Yläpohjan lisäeristäminen puhallusvillalla 2012. Ilmanpoistokanavien nuohous ja ilmanpoistokoneiden huolto 2013. Asunnossa B1 todetun kosteus/homevaurion korjaus 2014. Asunnon ja yläpohjan välin tiivistäminen asunnot B1 ja B6, 2014. A- ja B-talon alakerran ilmastointihormien puhdistus 2014. Vesivaraajan vaihto A5 ja C5, 2016. Puuosien huoltomaalaukset etupuolelta 2016. Pihaliittymän asfalttipaikkaukset 2016. Asunnon A6 alakerran kosteus ja homekorjaukset 2017. Kattopeltien kiinnitysten korjausta 2017. Asunnossa A1 alakerran todetun kosteus/homevaurion korjaus 2018. Huippuimurit uusittu 2018. Teetetty sisäilmatutkimus (homekoiratutkimus) kaikissa asunnoissa 2019. Uusittu kaikki kattoikkunat 2019. Asunnon B6 alakerran kosteus/homevaurion korjaus 2019. Uusittu kaikkiin asuntoihin tuloilmaventtiilit (Mobair 2010, lämmittävä malli) 2020. Puhdistettu ilmastointihormit 2020. Uusittu vesivaraajat, asunnot A2, A3, A6 ja B5, 2020. Viemäreiden kuvaus 2021. Autotallien ovien kynnysten kunnostus 2021. Vanhempien vesivaraajien uusiminen 2021-2022 (4 kpl). Kurtturuusujen poisto 2022. Vesikattojen uusiminen 2022. IV-suodattimien vaihto 2023 C-talon lisäsyöksyt ja kourumuutos 2024 Mobair-suodattimet 2024 Huippuimurit uusittu A1, A2, A4, B1, B3 ja C9, 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Vuolukivi-sähkökiuas. Sauna ja pesuhuone on remontoitu 2016. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 173 000 €
Myyntihinta: 163 918,40 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 447,70 € / m²
Velkaosuus: 9 081,60 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 118,78 € / kk
Hoitovastike: 204,60 € / kk
Yhtiövastike: 323,38 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk, tasauslasku vuosittain (kylmä vesi: 5,14 €/m3). Kokonaissähkön kulutus n. 13 700 kWh/2022. Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiilijärvenrinne 2
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Peltikatto
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018 Voimassa 25.11.2030 asti.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 8 164 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito osakkaiden toimesta talkootyönä.
Isännöinti: Isännöinti ja Tilipalvelu AP, Jarkko Heikkilä, 040 8268611.
Kaavoitustiedot: Hollolan kunta
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalli
Yhteiset tilat: kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Työkaluvaja ja jätekatos.
Muut tilat: 2 kpl vaatehuoneita.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet: Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: Kylpyhuoneen ja sauna kaakeleineen uusiminen vesieristeineen, väliovien vaihtaminen 2016 (ed omistaja) Ilmalämpöpumppu, osakkaan kunnossapitovastuulla 2022. Autolataukseen asennettu Super-schuko ja vikavirtasuoja oman sulakkeen taakse (16 amp) 2024.