210 000 € 73 m²

Puistotie 21 B, Keskusta, 2 kaupunginosa, Vanhakaupunki 2 - Kailo, Naantali 3h+k+sauna

Bo LKV | Turku

www.bo.fi

Läntinen Rantakatu 53, 20100 Turku

Nina Humelin

0405597574

Velaton hinta: 210 000 €

Hoitovastike: 328,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa, Vanhakaupunki 2 - Kailo

Kaupunki: Naantali

Koti on kerrostalon ensimmäisen asuinkerroksen valoisa läpitalon päätyasunto.
Tämän kodin ehdottomia valtteja ovat sijainti ja joustava pohjaratkaisu.
Selkeäpohjaisen kodin ydin on avarassa olohuoneen, ja eteisen yhdistelmässä, jonka kautta on kulku kaikkiin muihin tiloihin.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit vaikka kahvikupposen äärellä katsella mukavia pihanäkymiä.
Erillinen keittiö saarekkeineen, joka on nykyään yhdistetty viereiseen makuuhuoneeseen poistamalla väliseinä. Oma sauna kylpyhuoneineen ja erillinen wc tuovat sujuvuutta arkeen.
Asunto vapautuu 2kk kaupoista/ sopimuksen mukaan.

Asunto Oy Prikitankatu 1-3 on omalle tontille vuonna 1980 valmistunut yhtiö.
Tästä aikaansa seuraavasta yhtiöstä on järjestelmällisesti huolehdittu.
Asukkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.
Asunnon sijainti on ihanteellinen. Naantalin vierasvenesatama on lyhyen kävelymatkan päässä, jossa voi nauttia merimaisemasta sekä tunnelmasta. Keskeinen sijainti mahdollistaa myös kätevän liikkumisen julkisilla kulkuvälineillä, ja lähellä on useita kauppoja ja palveluita, joista löytyy kaikkea tarpeellista.
Asuinalueena Naantali tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita, terveyskeskuksen ja koulut. Lisäksi kauniit luontokohteet, kuten Naantalin vanha kaupunki ja Muumimaailma houkuttelevat turisteja ympäri maailmaa.
Tartu siis tilaisuuteen ja tule paikan päälle suunnittelemaan tästä juuri teidän perheellenne pitkäksi aikaa toimiva koti!

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä
välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin
Asuntomyyjä, KiAT
Kaupanvahvistaja, partner
p. 040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 08.05.2025 klo 18:00 - 18:25

Perustiedot

Sijainti: Puistotie 21 B, 21100 Naantali
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa, Vanhakaupunki 2 - Kailo
Kohdenumero: 21536028
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 1 260 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+sauna
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupoista
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: peili, kaapisto. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit: 2024 Energialuokan kehittäminen 2025 Pihanpuoleisten aitaelementtien korjaus ja maalaus (katso kunnossapitotarveselvitys 2022-2025) 2025-2026 Parvekkeenovien uusinnan suunnittelu Yhtiökokouksessa 25.6.2024 päätetty: Todettiin, että raja-aitojen kunnossapitoa ylläpidetään tarvittavilla korjauksilla. Keskusteltiin Kuparivuoren puoleisen aidan maalauksesta ja parvekkeiden puuosien korjauksesta/maalauksesta. Päätettiin tarkastaa parvekkeiden puuosien kunto ja valtuuttaa hallitus edistämään niiden korjausta.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Asunto A6 pihanpuoleisen ikkunan vaihto 2015 Etupihan yläkerroksen asuntojen parvekkeiden vesikaton uusinta, Puistotien puoleisten käytävien laatoitus, Ilmastointikanavien perusteellinen nuohous ja palopeltien tarkastus, Poistopuhaltimen vaihto rikkoutuneen tilalle, Kaikkien parvekkeiden lattioiden maalaus, Kaikkien parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus, Etupihanpuoleisten ikkunoiden korjausmaalaus 2016 Puistotienpuoleisten porraskatoksen korjaus, Lähi-Tapiolan vastaisen aidan uusiminen, Autokatoksen listoituksen loppuunsaattaminen, Puistotien puoleisten ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, Parvekekohtaisten valopisteiden ja pistorasioiden asennus, Piha-alueen routaeristyksen uusinta, Puistotien puoleisen vesirännin korjaus erikoismatolla 2017 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset, Puistotien puoleisten puuosien maalaus, Lämmönvaihtimen vaihto, Taloyhtiön ja Keskusaukion välisen aidan uusinta (Hesburgerin kiinteistö), Etupihan maisemointi, Porraskäytävien peruskorjaus, Etupihanpuoleisten yksiöiden ikkunoiden vaihto, Pihanpuoleisen rännin liitosalueen kunnostus kuten Puistotien puolella, Pihan puoleisten ovien muuttaminen ovikoodilla toimivaksi 2018 Taloyhtiön ja Prikitankadun välisen aidan uusinta 2019 Kuntokartoituksen määrittelemät asuntokohtaiset viat ja korjaukset, Saunatilojen uusinta, 2021 Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus, Neljän asunnon päätyikkunat maalattu, kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattu, Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus talkootöinä 2021 Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus. 2021-2022 Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen 2022 Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus, Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön, Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla, Pihan – ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä), Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus., Haitariputkien yhteydessä olevien palopeltien tarkastus, Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot) Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja kuivaushuone on muutettu saunan pukuhuoneeksi, Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta, Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus Autokatoshuoltoa, maalausta 2022-2023 Saunaosaston korjaus tehty talkoovoimin 2024 Turva ja kuntotarkastus (WC, suihku, keittiö ja palovaroittimet)
Näkymät: Puistoalue ja parkkipaikka
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lisätietoa palveluista: K-Market Naantali, Tullikatu 14, 21100 Naantali 85m Naantalin terveyskeskus, Tuulensuunkatu 6, 21100 Naantali 700m Kuparivuoren koulu, luokat 1-6 n. 600 m, Maijamäen koulu, luokat 7-9 n. 800 m Päiväkoti, Henrikinkatu 7, 21100 Naantali 240m
Lisätiedot: Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta, sekä valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Yj:n 16§ mukaan huoneistojen 1-12 osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastusoikeus ei koske avio-oikeuteen, perintöön, testamenttiin, sulautumiseen, jakautumiseen tai yhtiömuodon muutokseen perustuvaa saantoa, eikä saantoa, jossa vastaanottaja on yhtiön osakkeenomistaja. YJ:n 5§:ssä säädetään autopaikkojen latauspisteiden kunnossapitovastuusta. Yhtiöllä on käytössä pankkitiliin liitetty luottolimiitti määrältään 10 000,00 euroa.

Hinta

Velaton hinta: 210 000 €
Myyntihinta: 210 000 €
Neliöhinta: 2 876,71 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 328,50 € / kk
Yhtiövastike: 328,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 20 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Sähköennakko 15€/kk Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.Luovutusrajoitus: Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus. LUNASTUSLAUSEKE KOSKEE AUTOKATOSPAIKKOJA.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Prikitankatu 1-3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Loiva harja
Energialuokka: F2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 260 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestapruuri
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Oy/Turku Kuralankatu 2, 20540 Turku Johanna Vaalikivi johanna.vaalikivi@kiinteistotahkola.fi p.+358207488179
Kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Föli
Lämmitys: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 6. autokatoksia: 7.
Yhteiset tilat: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmalämpöpumpun asennus vaatii hallituksen kokouksen käsittelyn ja päätöksen. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.