225 000 € 54,4 m²

Kirjurintie 4 A, Koskela, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Teija Mikkola

040 043 4208

Velaton hinta: 225 000 €

Hoitovastike: 240,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,4 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Koskela, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tarjolla olisi ylimmän kerroksen valoisa ja super sympaattinen kaksio Koskelassa!

Asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa talossa ja pohjaratkaisu on mitä mainioin. Tilavaan eteiseen astuessa avautuu lähes koko koti. Asunnon tehokkaisiin neliöihin mahtuu ison olohuoneen lisäksi raikkaan valkoinen avokeittiö, joka on uusittu remontissa vuonna 2012. Erillinen makuuhuone vaatehuoneella ja kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät ovat taloyhtiön rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Kulmahuoneiston monien ikkunoiden ansiosta valo pääsee kulkemaan kauniisti asunnon sisään.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty, kuten vuonna 2021 perinteinen linjasaneeraus. Kiinteistön julkisivut, parvekkeet, vesikatto, ikkunasaneeraus ja sähköautolatausjärjestelmä vuosina 2022-2023 ja samana ajankohtana toteutettiin maalämpöhanke, joka on taloudellinen ja ympäristöystävällinen energiamuoto taloyhtiölle. Yhtiössä on myös oma sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Tehokas hallitus pitää huolen siitä, että taloyhtiön kuntoa päivitetään säännöllisesti. Taloyhtiö lepää Helsingin kaupungin vuokratontilla ison vehreän pihan ympäröimänä.

Koskelan asuntoalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joiden ansiosta kouluun, töihin ja harrastuksiin kulkeminen sujuu helposti. Täältä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja postipalvelut sekä koulut ja päiväkodit sekä erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Kodin lähellä olevat lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Aivan kulman takaa alkavat Vantaanjoen sekä Vanhankaupunginlahden vehreät ulkoilumaastot.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja suurella sydämellä hoivattu. Muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty remontilla vuonna 2012.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityisnäyttösi. Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Kirjurintie 4 A, 00600 Helsinki
Kaupunginosa: Koskela, Pohjois-Helsinki, Keskinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21744365
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 54,4 m²
Tontin pinta-ala: 9 808 m²
Kokonaispinta-ala: 54,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Käytännöllinen keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, pyykinpesukone ja saareke. Välitilassa laattaa ja laskutasot ovat laminaattia. Lattia: laatta Seinät: maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, kuivauspatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, wc-istuin, bidee käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeloitu Mukavuuslattialämmitys, itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.
Tulevat remontit: 2025 Kevyen kuntoarvion teettäminen. 2028 Parvekelasituksien vuosihuolto.
Tehdyt remontit: Muutostyöilmoitus: lattiaremontti, keittiöremontti 6/2012 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus. 2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle. 2023 Sähköautolatausjärjestelmä. 2022-2023 Maalämpö ja PILP-järjestelmä 2022-2023 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus. 2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus. 2021 Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön. 2021 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen. 2020 Parvekkeiden betonitutkimus. 2019 Lukituksen uusiminen. 2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen. 2018 A- ja B-rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset. 2017 Lasisten, täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus. 2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma. 2017 Kattohuoltoraportti. 2016 C-talon kattokermin uusimisia. 2016 D 41 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus. 2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto. 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö. 2014 D 40 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus. 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2009 Julkisivun pienet betonikorjaukset. 2009 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen. 2008 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu. 2007 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus. 2006 Kuntoarvio. 2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2005 Leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta. 2003-2004 Parvekelinjojen peruskorjaus. 2001 Kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus. 2000 Porrashuoneiden maalaus. 1997 Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus. 1996 Ulko-ovien saneeraus. 1996 Kuntokartoitus. 1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1988 Kattojen uusiminen.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, olohuoneen pimentävät rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja parvekkeen puulaatat.

Hinta

Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 136 360 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 136,03 € / m²
Velkaosuus: 88 640 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 670,25 € / kk
Hoitovastike: 240,75 € / kk
Yhtiövastike: 911 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan marras- ja toukokuussa. DNA-taloyhtiölaajakaistamaksu 0,40 euroa/ kk. Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous 3.5.2023: Päätettiin ARA-avustuksien käyttämisestä pihaurakan rahoittamiseen ja hallitukselle valtuudet toteuttaa pihaurakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kameravalvonta tarvittaessa hallituksen päätöksellä taloyhtiön yleisiin tiloihin, tarvittaessa myös pihalle. Päätettiin, että sähkö-ja hybridiautojen lataajat maksavat myös käyttämänsä lataussähkön taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi päätettiin, että parkkialueelle tulee 5 kpl 11kw sähköautolatausasemia. Loput autopaikkatolpat ovat hitaalle lataamiselle soveltuvia. Yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Urakoiden tililimiitti 3.000.000,00 Pankki Suomen Hypoteekkiyhdistys Päättymispäivä 30.12.2046 Laina on jyvitetty ja käyttötarkoitus: poistoilmalämpöpumppu, maalämpölaitteisto, sähköautojen lataus, lataustolppien uusinta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, teknisen tai muun vastaavan muutoksen ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kirjurintie 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 53
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018 Voimassa 16.8.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 9 808 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 24650.89 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Espoo Oy
Isännöinti: Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: maalämpö ja PILP

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kylmäsäilytystilat.
Muut tilat: Vaatehuone ja tilava eteinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone, jossa vaatehuone. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu / tapetoitu
Olohuoneen varusteet: Olohuone on avara ja näkymät, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu