459 000 € 47,5 m²

Englantilaisaukio 10 A, Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 2 h, k, viherh, kph, vh

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Jesper Rautiainen

0456639293

Velaton hinta: 459 000 €

Hoitovastike: 304 € / kk

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 20

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Maisema kuin maalaus – upea kaksio Kalasataman huipulta!

Tässä 20. kerroksen kodissa maisemat hakevat vertaistaan. Laivaliikenne lipuu horisontissa, Kruunusiltojen rakennustyöt piirtävät kaupunkikuvaa, ja Itäväylän syke yhdistyy Mustikkamaan vehreyteen. Lattiaan asti ulottuvat etelänpuoleiset ikkunat tuovat valon osaksi sisustusta, ja kesän helteillä asumismukavuutta lisää viilennys.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu – avara oleskelutila, käytännöllinen keittiö ja reilusti säilytystilaa eteisen vaatehuoneessa. Korkeat huoneet tekevät kokonaisuudesta ilmavan, ja koti on mahdollista hankkia myös kalustettuna.

Kalasataman Loiston asukkaille arki on poikkeuksellisen sujuvaa. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus REDIin ja pysäköintihalliin, eikä talon palveluista ole pulaa: käytössäsi on useita saunaosastoja, kuntosali, klubitila, aulapalvelu sekä huippunopea laajakaista. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta myös taloudellisesti järkevän valinnan.

Kalasatama tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja merellisiä maisemia – kaikki palvelut, loistavat ravintolat ja erinomaiset kulkuyhteydet aivan kotiovella.

Tämä uudenveroinen asunto on ollut käyttämättömänä – siinä ei ole koskaan asuttu eikä sitä ole vuokrattu.

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen
LKV, partner
045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Englantilaisaukio 10 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama, Hermanninranta, Hermanni, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 21287014
Kerros: 20 / 32
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 974 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 47,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 43 m2, viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2 ja pinta-ala yhteensä 47,5 m2. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen.
Huoneiston kokoonpano: 2 h, k, viherh, kph, vh
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Näppärässä keittiössä on hämmästyttävän paljon kaappitilaa. VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasi. TYÖTASO: Kvartsikomposiitti. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. .
Tulevat remontit: 2023: Vuositakuukorjauksia. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu. Palomieshissit; ks. lisätiedot hissien ja vedenpoistoratkaisujen osalta isännöitsijäntodistuksesta sekä erillinen liite ”Hissien virhe-ja puutelista” (saatavissa välittäjältä).
Näkymät: Upeat kauaskantoiset maisemat etelään.
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Taloyhtiössä useampi saunaosasto. .
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa Verkkosaari n. 70 m, Kauppakeskus REDI n. 170 m, Kiipeilyareena n. 400 m, Mustikkamaa n. 1,2 km. Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 500 m, Brändö lågstadieskola n. 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Ariel n. 290 m, Päiväkoti Kalasatama n. 500 m.
Lisätiedot: Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta. Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue. Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä. Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Hinta

Velaton hinta: 459 000 €
Myyntihinta: 336 457,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 663,16 € / m²
Velkaosuus: 122 542,37 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 770,04 € / kk
Hoitovastike: 304 € / kk
Yhtiövastike: 1 074,04 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Internetvastike 7,02 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 249
Kerroksia: 32
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Bitumikate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 974 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lassila & Tikanoja Asemapäällikönkatu 12b, 00520 Helsinki p. 010 636 5000
Isännöinti: Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema n. 350 m, bussipysäkki n. 350 m.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV. .
Muut tilat: Eteinen, jonka yhteydessä myös vaatehuone. VARUSTUS: Kaapisto, jossa myös siivouskomero. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet: Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).