69 500 € 68 m²

Puolukkakuja 7 A, Varikko, Huhtasuo, Jyväskylä 3h,k,kph,p

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Ismo Nieminen

040 962 2473

Velaton hinta: 69 500 €

Hoitovastike: 362,77 € / kk

Asuinpinta-ala: 68 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Varikko, Huhtasuo

Kaupunki: Jyväskylä

Bo! Nyt tarjolla todella hyvin pidetty ja siisti kolmio rauhallisesta, suositusta taloyhtiöstä ja vieläpä ylimmästä kerroksesta!

Kun tähän asuntoon astuu sisään, ei näkymä jätä ketään kylmäksi, sillä päätyasunnosta aukeaa näkymät peräti kolmeen ilman suuntaan.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu ja saatu avara yhtenäinen tila arjen tarpeisiin. Vaalea ja klassisen tyylikäs keittiö on toimiva ja ruokapöydän saa mukavasti ikkunan eteen. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia aamukahvit ja samalla ihailla upeita mäntymaisemia.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Isompi sopii tietysti perheen vanhemmille ja hieman pienempi lapselle tai työ-/vierashuoneeksi.

Koulu, päiväkoti, kirjasto, koirapuisto ovat alle kilometrin päässä. Puolentoista kilometrin säteeltä löytyy liikuntapuisto, uimaranta, keilahalli ja lapsille monipuolinen toimintapuisto. Monipuoliset Seppälän palvelut ovat muutaman kilometrin päässä.

Varikko asuinalueena on kiistatta alueen parhaimmistoa. Alueen suunnittelussa on otettu huomioon se, että talot on rakennettu väljästi ja pihoissa on tilaa lasten leikeille kuin myös kauniille puistomaiselle ympäristölle.

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV
p. 040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Puolukkakuja 7 A, 40340 Jyväskylä
Kaupunginosa: Varikko, Huhtasuo
Kohdenumero: 21210746
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 68 m²
Tontin pinta-ala: 3 710 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuoneen osalta tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -lkkunoiden- ja parvekeovien uusiminen -Viemärien runkolinjojen huuhtelu/kuvaukset 2024 -Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024 -Parvekkeiden paikkakorjaukset -Kylpyhuoneiden 5kpl vesieristysten uusiminen -Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2022 Pro Kelpo Remontit Oy suoritti kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset. Kierroksella löytyi 7 kylpyhuonetta, jotka vaativat pikaista korjausta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2023 päätettiin toistaiseksi olla aloittamatta kylpyhuoneiden saneerausta. Kylpyhuoneisiin tehdään paikkakorjauksia ja kosteusmittaukset suoritetaan uudelleen. Läpiviennit tiivistetään. Työn suorittaa Pro Kelpo Remontit Oy.
Tehdyt remontit: Huoneiston kaikki väliovet uusittu 2013. Keittiö remontoitu 2009; keittiön kaapit vaihdettu runkoineen, korkeakiiltoisiksi valkoisiksi, tummanruskeat laminaattipöytätasot, remontin yhteydessä poistettu väliseinä oh/k välistä. Kylpyhuone remontoitu 1990-luvulla, kylpyhuoneen lattia maalattu laatan päälle. Astianpesukoneen asennus 10.5.2023 / K-S Putki Kaivuu Oy. TALOYHTIÖSSÄ: -Lämmityslinjojen letkuvaimentimien uusiminen 1995 -Elementtisaumaus korjattu lounaan puoleisesta julkisivun päädystä 1997 -Ikkunoiden ulkopuitteiden suojakäsittely 1999-2000 -Parvekkeiden kunnostaminen ja lasittamattomien parvekkeiden lasitus 2004 -Lämmönvaihdin uusittu 2005 -Lukitusten uusiminen 2007 -Ilmanvaihdon nuohous 2014 -Saunaosaston saneeraus 2014 -Hissien modernisointi 2017 -Pihavalojen uusiminen 2019 -Julkisivuremontin ja vesikatteen uusimisen hankesuunnitelman tekeminen 2020 -Lämmönjakohuoneen gsm-hälytyslaitteiston asennus 2021 -Vesikattoremontti ja kaatokorjaukset 2021 -Elementtisaumaus 2021 -Yleisten tilojen kunnostusta (maalausta) 2021 -Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022
Näkymät: Parvekkeelta puistoalueelle, kahdesta makkarista parkkipaikalle.
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Huhtasuo n. 400m, K-Market Kangaslampi n. 650m, Huhtasuon kirjasto n. 600m, Huhtasuon terveysasema n. 650m, Seppälän kauppakeskukset n. 2,7km. Koulut: Huhtasuon yhtenäiskoulu n. 650m. Päiväkoti: Huhtasuon päiväkoti n. 550m.
Lisätiedot: Yhtiössä voimassa tupakkalain 549/20/2016 79§:n mukainen tupakointikielto. Kielto on voimassa Puolukkakuja 7 kaikilla huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Hinta

Velaton hinta: 69 500 €
Myyntihinta: 67 022,51 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 022,06 € / m²
Velkaosuus: 2 477,49 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 61,25 € / kk
Hoitovastike: 362,77 € / kk
Yhtiövastike: 424,02 € / kk
Vesimaksu: 33 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolukkakuja 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013 Voimassa 16.6.2024.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 710 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Isännöinti: Sulun Kiinteistönhoito Oy / Laura Perälä, laura.perala@sulunkh.fi, 010 820 9300
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2023-2025: Karpalokuja 5; Kaavamuutoksen tavoitteena mahdollistaa Kangaslammen alueella sijaitsevalle tontille pienimittakaavaista asuinrakentamista. Huhtakeskus ja lähialue; Huhtakeskuksen ja lähialueiden kehittäminen.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 400m. Linjat 12, 12T ja 25.
Kuntotutkimus: 2022 Kylpyhuoneen kosteuskartoitus 2022 / Pro Kelpo Remontit Oy: Seinälaatoituksen saumauksissa halkeamia. Kylpyhuoneen kuntoisuusluokka 4, arvio saneeraustarpeesta; remontoitava 5v sisällä. Kph-kartoitusraportin mukaan laatoitettu alkuperäisen vesieristeenä toimivan muovimaton päälle. Suihkuttelualueella kohonneita pintakosteuksia. Ei tietoa, onko rakenteessa vai muovimaton ja laatoituksen välissä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 26. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Muut tilat: Eteisen lattia vaihdettu laattalattiaksi 2009.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.