1 545 000 € 101,5 m²

Alvar Aallon katu 5 A, Etu-Töölö, Kluuvi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3 h, avok, kph, s, wc, 2 x parveke, ransk. parveke (yj 3h+kt+s)

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Jesper Rautiainen

0456639293

Velaton hinta: 1 545 000 €

Hoitovastike: 791,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 101,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Töölö, Kluuvi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tämä upea neljännen kerroksen kulmahuoneisto on todellinen helmi, joka yhdistää huippusijainnin, henkeäsalpaavat maisemat ja poikkeuksellisen avaran tilan. Asunto avautuu kaupungin sydämeen, ja sen ikkunasta avautuvat upeat viuhkamaiset näkymät Finlandiatalolle, Töölönlahdelle ja Linnanmäelle, ilman, että suoraan edessä on muita rakennuksia. Tässä kodissa avaruus tuntuu jokaisessa huoneessa, ja olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö isolla saarekkeella on suunniteltu täydelliseksi tilaksi illanviettoihin ja vieraanvaraisuuteen. Olohuoneesta on suora yhteys suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia maisemista ja rentoutumisesta pitkälle syksyyn.

Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat omat parvekkeensa, ja oman saunan lauteilta avautuu näkymä myös vilkkaaseen Linnanmäen ja junaliikenteen maailmaan – tunnelma on yksityinen mutta elävä.

Asunto Oy Helsingin Arietta on YIT:n vuonna 2014 valmistama korkealaatuinen taloyhtiö, joka sijaitsee Helsingin paraatipaikalla. Tämä talo yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja huipputasokkaat materiaalit. Asukkaiden arkea helpottaa hissimatkan päässä oleva lämmin autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake hintaan 100 000 euroa.

Keskustan palvelut, Töölönlahden lenkkimaisemat ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä asunto tarjoaa luksusta ja rauhaa keskellä kaupungin sykkivää elämää.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin yksityisesittelyyn.

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen
LKV, partner
045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Alvar Aallon katu 5 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Etu-Töölö, Kluuvi, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21916647
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Tontin pinta-ala: 676 m²
Kokonaispinta-ala: 101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3 h, avok, kph, s, wc, 2 x parveke, ransk. parveke (yj 3h+kt+s)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Puustellin keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. VARUSTUS: Kaapisto, saareke, hana, allas, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, kalustemikro, jääkaappipakastin, SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasilevy. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Parketti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: 2 x suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikorit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Seinä-wc, bidee-suihku, peili, hana, allas, allaskaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. .
Tulevat remontit: 2023-2024: 10-vuotis takuutarkastus teetetään yhtiölle.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Takuukorjauksia. 2015-2018: Takuukorjauksia.
Näkymät: Upeat maisemat Töölönlahdelle, Linnanmäelle ja kaupunkiin. Iso parveke länteen ja pienempi pohjoiseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Oman saunan lauteilta voi ihailla Linnanmäkeä ja Töölönlahtea. VARUSTUS: Lauteet, sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta. .
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Postitalo n. 550 m, Alepa Kuparitalo n. 700 m, S-market Sokos Helsinki n. 700 m, Töölönlahden puisto n. 180 m, Helsingin keskustakirjasto Oodi n. 300 m Koulut: Kaisaniemen ala-aste n. 1,4 km, Kruununhaan yläasteen koulu n. 1,7 km. Päiväkoti: Töölön Ankkalampi-Duckies n. 700 m, Päiväkoti Wilhola n. 1,1 km.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni, hyllyt seinässä, eteisen mittatilattu matto.

Hinta

Velaton hinta: 1 545 000 €
Myyntihinta: 1 545 000 €
Neliöhinta: 15 221,67 € / m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 791,70 € / kk
Yhtiövastike: 791,70 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiökokouksen 10.4.2024 päätöksiä: - Hoitotalouden vahvistamiseksi talousarvioon 2024 kuuluvana päätettiin periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike peritään heinäkuussa 2024 ja toinen hallituksen erikseen päättämänä ajankohtana tilikauden aikana. - Päätettiin valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvien ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Autohallivastike 3,90 €/m2/kk. Hoitovastike varasto 1,95 €/m2/kk. Ylimääräinen autohallivastike 3,90 €/m2/kk. Ylimääräinen hoitovastike varasto 1,95 €/m2/kk. Ylimääräinen hoitovastike asunnot 7,80 €/m2/kk. Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja osake numeroilla 1478-1512. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 17§ sekä välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helslngin Arietta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 676 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Takomotie 1–3, 00380 Helsinki p. 010 270 8000, asiakaspalvelu@kotikatu.fi
Isännöinti: Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki Jatta Vikström
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 550 m, ratiovaunupysäkki n. 600 m, Helsingin päärautatieasema n. 900 m.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV 10M. .
Muut tilat: Eteinen. VARUSTUS: Peilikaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmista makuuhuoneista on käynti pienemmälle parvekkeelle. VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta avautuu upea viuhkamainen maisema Finlandiatalolle, Töölönlahdelle ja Linnanmäelle. VARUSTUS: Parveke. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.