670 000 € 115,5 m²

Särkiniementie 27 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 5 h+k+p

Bo LKV | Helsinki

www.bo.fi

Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki

Juha Hakala

0400482854

Velaton hinta: 670 000 €

Hoitovastike: 518,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 115,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Erittäin kodikas ja valoisa koti isolla viihtyisällä lasitetulla parvekkeella!

Kaunis mosaiikkiparketti ja paljon ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan tuo tähän kotiin ihanan tunnelman. Erillinen keittiö jossa hyvin kaappitilaa ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Avara ruokailutila ja olohuone josta kulku tilavalle parvekkeelle, josta pilkottaa meri.
Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta ja neljännen saa tarvittaessa helposti. Päämakuuhuoneesta myös kulku koko asunnon mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa hyvin säilytystilaa mm. kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit sekä eteisessä ulkovaatekaappi.

Lähellä ruokakaupat, apteekki, päiväkoti ja muut Lauttasaaren palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Sijainti aivan rannan tuntumassa tarjoaa myös mahtavat ulkoilumahdollisuudet rauhallisessa ja raikkaassa meri-ilmastossa maisemineen. Monen mielestä Lauttassari on maailman paras paikka asua, kiitos sijainnin ja meren läheisyyden.

Viihtyvyyttä lisää taloyhtiön saunaosasto jossa uima-allas.

Asunto myydään vuokrattuna, määräaikainen vuokrasopimus voimassa 31.5.2025 asti.

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kotiin!

Myynti / Sales

Juha Hakala
LKV, Partner
0400 482854
juha.hakala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Särkiniementie 27 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 20877206
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 234,7 m²
Kokonaispinta-ala: 115,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5 h+k+p
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone. Seinät: maalattu Lattia: muovimatto
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, amme, peilikaappi, allaskaappi. korkeakaappi. Seinät: kaakeli, lattia: muovimatto. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaappi ja taso. Seinät: kaakeli, lattia: muovimatto.
Tulevat remontit: LVV Kuntotutkimus tehty 17.3.2020. Putkiremontintarvetta ei vielä toistaiseksi. Kylmän ja lämpimän käyttövesi- putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2025 (isännöitsijän mukaan tehty jo mutta raporttia ei ole vielä saapunut per 17.4.2025).
Tehdyt remontit: Kph ja wc: Tehopesty Vevex Oy toimesta. Maalipinnat maalattu, kalusteet poislukien wc istuin, uusittu. Sähkötyöt tehnyt sähkömies ja muut asennukset putkimies. Koko huoneiston osalta mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu, listoja vaihdettu. Koko huoneiston osalta seinät ja katto maalattu, paitsi keittiö. Eteisen ja 3 x mh kaapistot uusittu. (Kunnostukset suoritettu kesällä 2022), TALOYHTIÖSSÄ: 2024 16 pihapaikalle lämmityksen ja 3,6 kWh:n latauksen  mahdollistavat älyrasiat ja 5 pihapaikalle lämmityksen ja 11 kWh:n lataustehon mahdollistavat latausasemat   2023 Asfaltoinnin uusiminen 2023 Sadevesikaivojen lisäminen pysäköintialueelle 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 Telian taloyhtiölaajakaista 10M/10M 2020 Tonttivesijohdon uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2020 LVV Kuntotutkimus 2019 Hissien uusiminen 2017 Porrashuoneen ala-aulojen lattilaattojen uusiminen 2016 Jäteaseman uusiminen. 2015 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusinta. 2016 Taloyhtiön huoneiston,keittiö uusittu 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous Muut tilat pintaremontoitu. 2014 Taloyhtiön huoneisto kunnostettu. Kylpyhuone kokonaisuudessaan. 2013 Julkisivun pmesubetonipinnan kunnostus ja suojapinnoitus 2009 Porrashuoneiden lasiseinien uusiminen Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön 2008 Aidat uusittu, uima-allas/saunaosaston ikkunat uusittu, 2007 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2006 Sisääntulosyvennysten panelointi 2005 Lukoston uusiminen (Exec) 2004 Horminuohous ja säätö 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus ja elementtisaumojen uusiminen 1996 Lämpökeskus 1994 Huippuimurit 1993 Vesikatto
Näkymät: Meren suuntaan, pihalle ja puistoon.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: mikroaaltouuni

Hinta

Velaton hinta: 670 000 €
Myyntihinta: 663 718,05 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 800,87 € / m²
Velkaosuus: 6 281,95 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 141,30 € / kk
Hoitovastike: 518,10 € / kk
Yhtiövastike: 659,40 € / kk
Vesimaksu: 34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 30 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikkavuokrat 1.7.2023 alkaen 30 €/kk Hoitovastike 0,11 €/kk/osake Vesimaksu 34 €/kk/henkilö Hanke: Asfaltti / sähköautojenlatausifra yht. 148 000 €, asunnon lainaosuus 6867,78 €, lainalyhennys 141,30 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yk 19.6.2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkiniementie 27
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: huopakate
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: E2018 25.09.2023
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 234,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Talokompassi Oy Jukka Juvonen jukka.juvonen@talokompassi.fi
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kiinteistön kuntoarvio 26.8.2011 LVV kuntotutkimus 17.3.2020

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja, uima-allas, Telia kaapeli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3 makuuhuonetta, kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit. Seinät: maalattu Lattia: mosaiikkiparketti
Olohuoneen varusteet: Seinät: maalattu, tapetti Lattia: mosaiikkiparketti