284 000 € 78,6 m²

Lapintie 26 B, Armonkallio, Naistenlahti, Armonkallio, Tampere 3h, k, s

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Vuolteenkatu 20, 33100 Tampere

Jenni Rajala

0400 232 926

Velaton hinta: 284 000 €

Hoitovastike: 592,64 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,6 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Armonkallio, Naistenlahti, Armonkallio

Kaupunki: Tampere

Armonkalliolta toimivan pohjaratkaisun omaava idyllinen kulmahuoneisto hyvillä asuinneliöillä!

Vanhan talon tunnelman aistii heti jykevän kivitalon rappukäytävään astuessaan. Asunnon leveät ikkunalaudat ja ajan henkeen sopiva lautalattia vain vahvistavat tätä tunnetta. Valoisasta eteisestä avartuu näkymä olohuoneeseen, josta löytyy kaunis takka, sekä ikkunat kahteen suuntaan. Asunnon vaaleat makuuhuoneet jäävät vasemmalle puolelle olohuoneeseen mentäessä. Keittiö toimii olohuoneen jatkona kätevästi omassa kulmauksessaan. Pesuhuoneen toiminnot ovat sijoiteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Wc, suihku ja sauna ovat jokainen omissa syvennyksissään.

Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna on vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö, joka seisoo kaupungin vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071. Yhtiö käsittää kaikkiaan 33 asuinhuoneistoa ja yhden liikehuoneiston. Vuosien varrella on tehty paljon suuria taloteknisiä perusparannuksia mm. ikkuna-, katto- ja putkiremontti, joten tarjolla on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tampereen keskustan palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystävälle paikka on myös mitä parhain, sillä Kaupin lenkkipoluille sekä Näsijärven rantaan ei ole matkaa nimeksikään.

Myynti ja lisätiedot:

Jenni Rajala
asuntomyyjä, KiLAT
0400 232 926
jenni.rajala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Lapintie 26 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa: Armonkallio, Naistenlahti, Armonkallio
Kohdenumero: 21857596
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 78,6 m²
Tontin pinta-ala: 910 m²
Kokonaispinta-ala: 78,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: Hallituksen kirjallinen korjaustarveselvitys tulevista remonteista: -Antenni ja telekaapelointien uusinta
Tehdyt remontit: Toimeksiantajan toimesta huoneistoon tehty ylimääräinen makuuhuone. TALOYHTIÖSSÄ: 2004: Ikkunoiden uusiminen 2006: Putkiremontti, lämmönsiirtimien uusinta 2008-2009: Porraskäytävien maalaus ja asuntojen ovien kunnostus 2014: Vesikaton uusinta, sulanapitokaapeleiden asennus vesikatolle 2017: Sisäpihalle vievän luiskan korjaus 2018: Vesikatteen maalaus 2018: Optipower-säätölaitteen asennus 2020: C-portaan ala-aulan seinien maalaus
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Taulukiskot kuuluvat kauppaan.
Vapautuu: 31.10.2023

Hinta

Velaton hinta: 284 000 €
Myyntihinta: 284 000 €
Neliöhinta: 3 613,23 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 592,64 € / kk
Yhtiövastike: 592,64 € / kk
Vesimaksu: 24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneistoon ei kohdistu lainaosuutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 33
Liiketilojen pinta-ala: 276,4 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 910 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 30.4.2071
Tontin vuokra: 86620 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Isännöinti: Tampereen KV-Isännöinti Oy Lehtimäki Susanna p.050 448 36 06 Takojankatu 1c B6, 33540 Tampere
Kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2010 Vesikaton kuntokartoitus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Painovoimainen Tontin vuokrasopimus uusittu v. 2021. Uusi vuokrasopimus voimassa 30.4.2071 asti. Hallitus selvittää talon ullakkokerroksen lisärakentamismahdollisuutta. .
Muut tilat: Eteisen lattia kivilaattaa ja seinät tapetoitu.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.