148 000 € 66 m²

Mattilankatu 40 A, Mattila, Mattilanpelto, Jyväskylä 3h,k,kph, (saunaosasto,wc,varasto)

Bo LKV | Jyväskylä

Schaumanin Puistotie 1, 40100 Jyväskylä

Ismo Nieminen

040 962 2473

Velaton hinta: 148 000 €

Hoitovastike: 545,16 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mattila, Mattilanpelto

Kaupunki: Jyväskylä

Bo!

Kaksikerroksisen pienkerrostalon ensimmäisen kerroksen kolmio suositulta ja rauhalliselta Mattilanpellon alueelta.

Tämän kauniin ja valoisan asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Tyylikkään valkoisesta keittiöstä löytyy reilusti säilytystilaa. Keittiö yhdistyy mukavasti olohuoneeseen, joten siellä puuhaillessa voi samalla seurustella vieraiden kanssa.

Makuuhuoneet sijaitsevat eripuolilla huoneistoa. Päämakuuhuone on reilun kokoinen. Sinne voi helposti vaikka rakentaa etätyöpisteen.

Asunnon kaikki pinnat on uusittu kylpyhuonetta myöten. Lisäksi pohjaratkaisua on avarrettu, joka tekeekin asunnosta erittäin käytännöllisen.

Kellarikerroksessa on huoneistoon kuuluva oma erillinen saunaosasto, vessa sekä varasto. Tämä varasto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokratuotot pienentävätkin mukavasti vastikkeita. Kuukausivuokra on 220,00 €.

Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka.

Asunnon sijainti on loistava, yliopiston kampusalue ja Hippos on naapurissa. Keskusta, Keljon keskus ja sairaala Nova ovat kävelymatkan päässä. Tämä asunto on vuokrattu tällä hetkellä määräaikaisella vuokrasopimuksella. Vuokran suuruus on 900,00 €/ kuukausi. Lisäksi vuokralainen maksaa vesi ja muut kulut. Asunnon vapautumisesta saa lisätietoja välittäjältä.

As Oy Jyväskylän Mattilankatu on valmistunut vuonna 1961 Jyväskylän kaupungilta vuokratulle tontille. Taloyhtiössä on 13 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö.

Lähdetään katsomaan tätä uniikkia asuntoa!!

Soita tai kirjoita ja varaa oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV
p. 040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Mattilankatu 40 A, 40600 Jyväskylä
Kaupunginosa: Mattila, Mattilanpelto
Kohdenumero: 20887529
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1 722 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Kellarissa 15m2 asuinkäyttöön ja 15m2 varastoon.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph, (saunaosasto,wc,varasto)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: vuokrauslain mukainen
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Puuviilutasot. Materiaali tammi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Sähköinen lattialämmitys yläkerrassa, alakerrassa vesikiertoinen. Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattia laatta, seinät laatta, ikkuna, suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -Julkisivumaalaus 2025 -Jäte- ja autokatos, suunnitteluvaihe 2025 -Piha-alueen uudistaminen 2026
Tehdyt remontit: Keittiö uusittu 2021, kylpyhuone 2021, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattia ja katto 2021. Alakerran saunaosasto on rakennettu edellisen osakkaan toimesta todennäköisesti 90-luvulla. Saunaosasto on rakennettu silloista yleistä rakennustapaa noudattaen ja on kyseiseen käyttöön soveltuva. Muutokset on linjasaneerausremontin aikana 2019 yhtiökokous hyväksynyt ja päivittänyt yhtiöjärjestyksen vastaamaan nykyisiä kiinteistön tilojen käyttötarkoituksia. TALOYHTIÖSSÄ: Katon korjaus v. 2022. Paisuntasäiliö vaihdettu v. 2022. Asuntojen B15 ja B10 vesivahinkokorjaukset v. 2020-2021. Lämmönvaihtimen uusiminen v. 2021. Putkiremontti v. 2019. Uusien asuntojen (3 kpl) rakentaminen v. 2019. Rakennushankkeen suunnittelu v. 2018. Sisäänkäyntien laattojen uusiminen v. 2016. Viemäriputkiston kuvaus v. 2016. Autokatoksen kunnostus v. 2016. Antennijärjestelmän päivitys v. 2016. Lämmönjakosulun korjaus v. 2015. Patteriventtiilien uusiminen v. 2015. Pihan peruskorjaus v. 2015. Vesirännin kunnostus v. 2015. Portaikon kaiteen kunnostus v. 2015. Viemärien ilmanvaihtoputkien eristys v. 2015. Osa asuntojen ikkunoista uusittu v. 2013. Kiinteistön hulevesiputki uusittu v. 2011. B-portaan lattiapinnoitteen uudistaminen v. 2010. Lukituksen uudistaminen Kaba 2009. Autokatoksen maalaus ja sähköistäminen v. 2008. Putkistokorjauksia A-portaassa kv v. 2007. Lämmitysautomatiikan säätö v. 2006. Antennijärjestelmän uusinta v. 2005. Vesikattojen uusiminen v. 2005. Julkisivukorjaukset ja lisäeristäminen v. 2005.
Näkymät: Vähäliikenteiselle kadulle ja viereiselle omakotitaloalueelle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Oma sauna ei sijaitse asunnossa, kerrosta alempana. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keljon kauppakeskukset n. 2km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,6km, Kyllön terveysasema n. 1,1km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2km. Koulut: Kilpisen yhtenäiskoulu n. 450m, Normaalikoulun yläaste ja lukio n. 1,5km, Jyväskylän yliopisto n. 1km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 2,9km. Päiväkoti: Kukkumäen päiväkoti n. 700m.
Lisätiedot: A1 kellaritilan varasto on vuokrattu bändikäyttöön toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisilla on oikeus käyttää A1 kuuluvaa vessaa.

Hinta

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 121 982,17 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 242,42 € / m²
Velkaosuus: 26 017,83 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 210,04 € / kk
Hoitovastike: 545,16 € / kk
Yhtiövastike: 755,20 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 8 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneiston A1 sauna+wc (15 os.) osan vastikekerroin on asuinhuoneistojen mukaisesti 2 ja varaston (15 os.) vastikekerroin on 1. Vesimaksuennakko 25,00€/kk/hlö, tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,50€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3. Auton lämmitysmaksu 50,00€/v. Valokuitu 10,07€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Mattilankatu 40
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi, muu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin koko: 1 722 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.3.2054
Tontin vuokra: 5504 EUR/v.
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito osakkaiden/asukkaiden toimesta. Talvikunnossapito ulkoistettu Kuljetusliike Rahikkala Oy. Siivous T:mi Ilari Sulkula.
Isännöinti: HeiniKari Ay / Kari Sulkula 0405866784, heinikari@outlook.com
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Kukkula. Entisen keskussairaalan aluetta kehitetään monipuoliseksi asumisen, työpaikkojen ja palveluiden alueeksi. Alueella käynnissä oleva osayleiskaavatyö ohjaa vaiheasemakaavan laadintaa. Kukkulan alueen asemakaavoittaminen käynnistyy aloituskorttelin arkkitehtikilpailulla. Mattilanniemi. Mattilanniemessä tutkitaan alueen maankäytön kehittämisvaihtoehtoja. Älylän asemakaavamuutos; Kaavamuutoksen tarkoituksena on päivittää kulttuurihistoriallisesti arvokkaan pientaloalueen asemakaava vastaamaan alueen nykyisiä tarpeita ja rakennussuojelun tavoitteita. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/943
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100m.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat: sauna, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (uusissa asunnoissa lämmöntalteenotto).
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: kivi, muovi. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kivi. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit: puuverhous