438 000 € 215 m²

Granbackantie 313, Paippinen, Sipoo 5h, k, rt, s, vh, 3xph, 2xwc, khh, et, aulatila, lämmin at/varasto, ak, puuvaja, kasvihuone

Kiinteistönvälitys Tuija Jantunen Oy

www.tjlkv.fi

Nisunkuja 1 B, 04430 Järvenpää

Tuija Jantunen

040 590 1556

Velaton hinta: 438 000 €

Asuinpinta-ala: 215 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Paippinen

Kaupunki: Sipoo

V. 2003 valmistunut hulppean kokoinen ( kerrosala 215 m2 ) MAALÄMPÖKOTI!

Oma 4960 m2:n t.

Asumiskustannukset ovat olleet tällä perheellä VAIN n. 350 euroa/kk ja huomioitavaa on myös se, että Sipoon kunnallisvero ei ole kalleimmasta päästä!

Tämä kaunis koti sijaitsee luonnonläheisessä maalaismiljöössä kuitenkin lyhyen matkan päässä palveluista ( Järvenpään keskustaan n. 10 km ). Myös hevosharrastajien unelmakohde, koska useita hevostiloja on lähellä.

Alakerran hulppeat tilat takaavat asumisen mukavuuden ja väljyyden. Keittiö on uusittu v. 2007 tyylikkäin kaapistoin ja keittiössä on runsaasti huoletonta kivityötasotilaa. Kodinkoneet ovat Mielen hyvää laatua ja kylmäsäilytys Festivon-kotikylmiössä. Keittiö yhdistyy isoon ruokailutilaan, jossa on tunnelmalliset erkkeri-ikkunat.

Avara ja tilava varaavalla takalla varustettu olohuone, josta on käynti katetulle terassille ja edelleen kodin rauhaisalle piha-alueelle, missä on mm. runsaasti kauniita kasveja, hedelmäpuita, marjapensaita. Kasvihuoneessa viihtyy myös satoa tuottava viiniköynnös.

4 makuuhuonetta, 2 alhaalla ja 2 yläkerrassa, sekä yläkerrassa on myös kaunis ja tilava kattoikkunalla varustettu aulatila.

Alakerrassa on 2 pesuhuonetta ( toisen yhteydessä wc ). Tunnelmallinen sauna persoonallisine yksityiskohtineen. Yläkerran wc:n yhteydessä on poreamme, missä on kiva kylvyistä nauttia.

Kiinteistöllä on lämmin, kerrosalaltaan 49 m2:n autotalli/varasto/autokatosrakennus ja myös erillinen 16 m2:n puuvaja.

Sähkön kokonaiskulutus on ollut tällä perheellä vain n. 14 000 kwh/vuodessa ( kokonaisneliöt autotallin kanssa 264 m2 ). Hyvä energialuokka ( B 2018 ).

Lähdetään yhdessä rauhassa tutustumaan paikan päälle tähän hyvin pidettyyn, lämminhenkiseen MAALÄMPÖKOTIIN!

Tiedustelut esittelyt: TUIJA JANTUNEN 040-590 1556, tuija.jantunen@tjlkv.fi, JOUKO JANTUNEN 040-487 0549, jouko.jantunen@tjlkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 19.05.2025 klo 18:45 - 19:15

Perustiedot

Sijainti: Granbackantie 313, 04480 Sipoo
Kaupunginosa: Paippinen
Kohdenumero: 21038974
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 215 m²
Tontin pinta-ala: 4 960 m²
Kokonaispinta-ala: 264 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Asuinrakennuksen kerrosala on 215 m2 ja autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 49 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne on saatu lupakuvista
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, rt, s, vh, 3xph, 2xwc, khh, et, aulatila, lämmin at/varasto, ak, puuvaja, kasvihuone
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Tyylikäs keittiö, remontoitu 2007 ( Kvik-keittiö ). Varustus: Festivon kotikylmiö, astianpesukone ( Miele 2014 ), induktiotaso ja kiertoilmauuni ( Miele 2014 ), Savon rosterituuletin. Graniittitasot. Runsaasti kaapisto-ja tasotilaa. Lattia on tammiparkettia
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Talossa on 3 pesuhuonetta: saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on 2 suihkua ja lisäksi alakerrassa on tyylikäs pesuhuone liukuovilla varustettuna. Alakerran pesuhuoneen yhteydessä on wc-istuin, käsisuihku, valohylly, kuivauspatteri, tasotilaa, pesuallas, 2 ikkunaa, kaapistot. Yläkerrassa on tyylikäs kylpyhuone poreammeella varustettuna ja ko. tilassa on myös yläkerran wc.
Säilytystilat: Kuvaus: Pohjakuvan mukaiset kaapistot, vaatehuone, lämmin autotalli/varasto, autokatos, puuvaja
Tehdyt remontit: 2024 kattoikkunan korjaus. 2022 lämmitys- ja käyttöveden kiertovesipumput uusittu. 2014 kodinkoneet uusittu. Kasvihuone 2013. 2012 terassit ja puuvaja rakennettu. 2007 keittiö remontoitu, kaikki sisäseinät tapetoitu ja maalattu, alakerran parkettilattiat asennettu, alakerran seinämuutos ja toinen alakerran pesuhuone/wc saneerattu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Tyylikäs, tilava sauna puu/sähkökiukaalla varustettuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kellokosken palvelut n. 8 km ja Haarajoen palvelut n. 5 km. Järvenpään kaupat n. 10 km. Terveysasema Nikkilässä n. 17 km. Haarajoella on mm. kauppa, posti, matkahuolto. Koulut: Pohjois-Paippisen koulu n. 2 km Päiväkoti: n. 2 km Lisätietoa palveluista: Useampi hevostila lähellä
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, matontamppausteline, kasvihuone, hälytysjärjestelmä ( tehtävä oma sopimus ) Kauppaan ei kuulu: Alakerran wc:n erikoispeili.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 753-426-1-289

Hinta

Velaton hinta: 438 000 €
Myyntihinta: 438 000 €
Neliöhinta: 2 037,21 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: Kiinteistövero 714,42 euroa/v. 2022. Roska-astian tyhjennys n. 13 euroa/kk. Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 14 000 kwh/vuodessa ( n. 165 euroa/kk, 1-2 hlöä ). Puuta on poltettu n. 2 m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2003
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: B2018 E-luku 95, voimassa 15.1.2033 ( laadittu 15.1.2023 )
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 960 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Haarajoen juna-asema n. 6 km, josta lähijunalla Helsinkiin n. 30 min ( ilmainen parkki ). Helsinki-Lahti moottoritielle n. 5 km
Lämmitys: Varaava takka