95 000 € 69 m²

Tiilimäentie 6 B, Tiilimäki, Pori 3h+k+parveke

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Hallituskatu 4, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Lauri Turtola

040 187 0867

Velaton hinta: 95 000 €

Hoitovastike: 258,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tiilimäki

Kaupunki: Pori

Kolmio Satasairaalan kupeesta, hyvin hoidetusta yhtiöstä

***
- Yhtiöllä oma tontti
- Linjasaneeraus tehty
- Ei suurempia remonttitarpeita

Aivan Satasairaalan kupeesta, Porin Tiilimäeltä, kolmannen kerroksen päätyasunto kahdella makuuhuoneella.

Yhtiö on tehnyt menneinä vuosina paljon hyviä korjauksia, kuten hankkinut tontin omakseen, linjasaneeraus, sekä paljon muuta. Korjaustarvesuunnitelmassa tuleville vuosille ei ole enää suurempia hankkeita näköpiirissä, ja vaikka yhtiöllä toki on tehdyistä remonteista myös velkaa, on yhtiön maksuvalmius silti hyvä.

Asunnossa kaksi makuuhuonetta, lasitettu parveke ja käytännöllinen avokeittiö.

Isomäen urheilukeskus on aivan vieressä, ja asuminen sopisi esimerkiksi paljon matkustavalle, sillä juna-asema, matkakeskus, lentoasema ja kakkostie kaikki aivan nurkan takana.

Tässä tarjolla rahoillesi vastinetta!
***

Tutustu tähän kotiin tulemalla yleisnäytölle, tai varaamalla oma yksityisnäyttösi välittäjältä!

Lauri Turtola
Aluejohtaja, LKV
Solid House Kodit Oy
040 187 08 67
lauri.turtola@solidhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Tiilimäentie 6 B, 28500 Pori
Kaupunginosa: Tiilimäki
Kohdenumero: 80373955
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 3 978 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asumisen ja iän mukaista kulumaa esiintyy
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Taloyhtiön korjaustarveselvityksen mukaan 2024-2028 - piha-alueiden kohennusta mahdollisuuksien mukaan jakson aikana. - lämmityslaitteiden uusinta jaksolle 2024-2028 lämmityslaitteet on uusittu 1996. Niiden käyttöiäksi lasketaan n. 20-25 vuotta.
Tehdyt remontit: 1984 julkisivukorjaus, 1996 lämmityslaitteiden uusinta, 2000 ikkunoiden uusiminen, Tiilimäentie 6 pohjaviemärin uusiminen, 2006 lukkojen uusiminen ja yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoittaminen, 2007 putkistojen kuntotutkimus, 2010 Tiilimäentie 4 pohjaviemärin uusinta, salaojituksen uusinta talon itäpuolelta, erillisviemäröinti pumppukaivoineen. Tiilimäentien 6 erillisviemäröinti yhdistettynä talo 4:n pumppauskaivoon. Saunaosaston peruskorjaus, osaan entisistä saunatiloista tehty varastotila, polkupyöräsuojien maalaus. 2012 Peltikatteiden huoltomaalaus, 2013 Uusi Miele pyykinpesukone. Parvekkeellisten huoneistojen olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinän pinnan uudelleen levytys (kuitusementtilevy) ja lisälämmöneristys, 2014 parvekkeiden betonipintojen, seinät ja lattiat, huoltomaalaus, 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Asuntojen ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset, tuloilmaventtiilien ja suodattimien uusiminen, 2018 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2019 Linjasaneeraus ns. perinteiseen tapaan; Käyttövesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkö- ja talotekniikan uusiminen, kaikkien asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien peruskorjaus. Ulko-ovien uusiminen ja automatisointi. 2020 betonirakenteiden ja sokkelien korjaus ja huoltomaalaus, autotallien ovien huoltomaalaus ja ovien korjaus, kellaritilojen ovien ja ikkunapokien maalaus. 2023 Piha-alueen kunnostustöitä (viheralueet)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki palvelut kävelymatkan päässä, kuten Citymarket, urheilukeskus, Porin keskustan palvelut Paikallistiedot: Sijaitsee Tiilimäen kaupunginosassa, aivan Satasairaalaan kupeessa. Kävelymatka urheilukeskukseen, sekä keskustaan.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 609-11-5-2

Hinta

Velaton hinta: 95 000 €
Myyntihinta: 60 831 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 376,81 € / m²
Velkaosuus: 34 169 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 293,25 € / kk
Hoitovastike: 258,75 € / kk
Yhtiövastike: 552 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksut, lämmin 7,80€ ja kylmä 3,77€ /m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiilenpää
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 46
Liiketilojen pinta-ala: 164,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 978 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Satakunta Oy /Teljäntori, Mika Eränen, mika.eranen@oi.fi
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihassa lisäksi yhtiöltä vuokrattavia autopaikkoja lämmityspistokkeilla
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa ja sauna, Huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Kivi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti