590 000 € 110 m²

Intiankatu 34 B, Kumpula, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)

Bo LKV | Helsinki, Kruununhaka

Snellmaninkatu 17, 00170 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

Velaton hinta: 590 000 €

Hoitovastike: 742,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 110 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1933

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kumpula, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Unelmien urbaani koti Kumpulan sydämessä – viehättävä ja huippumoderni huoneisto, jossa on kaikki tarvittava mukavaan kaupunkiasumiseen!

Tämä ainutlaatuinen 4 huoneen avokeittiöllä varustettu asunto on täysin uusittu vuonna 2016 vanhasta kyläkaupasta tarjoten nykyaikaista asumismukavuutta. Avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja antaa tilan tuntua koko huoneistoon. Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on myös kodinhoitotila, sekä erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa suuremmallekin perheelle. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat miellyttävää tunnelmaa kaikkiin asuintiloihin.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella kaksikerroksisessa rakennuksessa, joka on alun perin rakennettu vuonna 1933. Taloyhtiöllä on idyllinen yhteispiha, joka toimii asukkaiden kohtaamispaikkana. Pihan ehdoton helmi on upea kesäkeittiö, missä voit viettää unohtumattomia hetkiä perheen ja ystävien seurassa. Asuinympäristöstä huokuu vanhan ajan henki yhdistettynä moderniin asumiseen.

Intiankatu 34 sijaitsee vehreässä ja viihtyisässä Kumpulan kaupunginosassa, jossa kaikki tärkeät palvelut ovat lähietäisyydellä. Alueelta löytyy monipuolisesti ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita sekä erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lisäksi läheinen Kumpulan maauimala ilahduttaa asukkaitaan kesällä!

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja viehättävään kohteeseen paikan päälle!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:30 - 16:00

Perustiedot

Sijainti: Intiankatu 34 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Kumpula, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 21623251
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 110 m²
Tontin pinta-ala: 1 121 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, avok, kh/khh, kh, erillinen wc (yj. 5 h+k)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Kauniisti remontoitu saarekkeellinen avokeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, paljon säilytys- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone 1 varustus: suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle ja kuivurille, kaappi, laatoitettu, lattialämmitys. Kylpyhuone 2 varustus: suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu, lattialämmitys.
Tulevat remontit: 2024 kesäkeittiön putkitöiden loppuunsaattaminen 2024 Osittainen märkätilojen kuntokartoitus 2024 Vesikaton huoltokunnostus 2024 Huoneistojen sähköasennusten kunnon tarkistus 2024 Kellarin sähköjen ja valojen kunnostaminen 2024 Yleisten tilojen, sis pihan, sähköasennusten puutteiden korjaus 2024 Syöksytorvien sulanapitojärjestelmän toiminnan varmistus 2025 Sisäänkäynnin portaiden paikkamaalaus ja kaiteiden kunnostus 2025 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Tuuletusviemäreiden lämmöneristys 2026 Iäkkäiden sähkölämmittimien uusiminen 2026 Raja-aitojen maalaus 2026 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja tiivisteiden uusiminen 2027 Julkisivujen maalaus ja räystäiden maalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen 2027 Ulko-ovien maalaus 2029 Kuntoarvion päivitys
Tehdyt remontit: Yhtiö saneerannut liiketiloista huoneistoja 2016. TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Sadevesijärjestelmä 2013 Kattoremontti ja siirtyminen keskusantennin 2014 Ikkunoiden kunnostusta 2014 Julkisivuremontti 2015 Ulko-ovet ja kellarin ovet maalattu 2017 Sähköliittymän uusinta 2017 Linjasaneeraus 2019 Huoneistojen sähköjen uusiminen 2019 Tonttiliitosten uusiminen sekä pihan parannustyöt 2020 Pohjaviemärin ja kylmävesirungon uusiminen 2021 Kiinteistön sähköjen uusiminen 2022 Sähköautopaikkojen latauspaikkojen rakentaminen (5 kpl)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ruokakauppa n. 1 km Koulut: Arabian peruskoulu 900 m, Päiväkoti: Päiväkoti Marjala kadun toisella puolella, Päiväkoti Nurmikko 160 m, Päiväkoti Kumpupilvi 400 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 590 000 €
Myyntihinta: 590 000 €
Neliöhinta: 5 363,64 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 742,50 € / kk
Yhtiövastike: 742,50 € / kk
Vesimaksu: 10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 28 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Hoitovastike kerroin on kyseisen huoneiston osalta 165, hoitovastike 4,50 €/m2 Sähkönkulutus 15362,66 kWh/vuosi (2023-2024) Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinainen yhtiökokous 6.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä osakkailta 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai rahoitusvastikkeen tarvittaessa. Lisäksi kokous päätti, että kaikkien asuntojen lämminvesivaraajat ovat yhtiön vastuulla. Vuoden 2015 yhtiökokous oli määrittänyt yhtiön vastuulle 1 kpl lämminvesivaraajia /asunto. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan huoneistojen sisäpuoliset sähköjohdot ja järjestelmät ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ryhmäkeskuksesta eteenpäin. Huoneiston ryhmäkeskus on yhtiön kunnossapitovastuulla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Intiankatu 34
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1933
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: G2013 Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2027.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 1 121 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra: 15975.57 EUR/v.
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Petri Ruohonen Bulevardi 3 B, 6 kerros 00120 Helsinki 010 411 6708
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit, raitiovaunu
Kuntotutkimus: 2023 Talokeskus Oy Rakennuksen kuntoarvio 17.11.2023
Lämmitys: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu Ilmanvaihto: painovomainen, sähköpatterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, vinttikomerot.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3 reilunkokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet: Todella tilava olohuone, pönttöuuni.