448 500 € 97,5 m²

Köysikuja 4 C 3, Hirssaari, Kotka 4h+k+saunaos.+wc*2+khh+vh+lasitettu parveke

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 448 500 €

Hoitovastike: 390 € / kk

Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hirssaari

Kaupunki: Kotka

Merimaiseman äärelle valmistuu 12 laadukasta huoneistoa

Ennakkomarkkinoinnissa Kotkan Hirssaaren rantaan rakennettavat, tasokkaat huoneistot.

Ennakkovaraajana pääset vaikuttamaan kotisi pohjaratkaisuun sekä valitsemaan sinua miellyttävät kiintokalusteet ja pintamateriaalit lukuisista eri vaihtoehdoista. Isojen, merenpuoleisten ikkunoiden ansiosta rannan tunnelma on lähes käsin kosketeltavissa. Meri saaristoineen on täällä aivan edessäsi ja saat nauttia näkymästä hulppealla, koko huoneiston levyisellä, lasitetulla parvekkeella.

Jokaisella asunnon varaajalla on oikeus varata myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka, jossa on valmiudet sähköauton latausasemalle. Säilytystilat on huomioitu niin, että kullekin huoneistolle kuuluu lämmin varastotila autokatosten luona, sekä asuntojen yhteyteen rakennettavat kylmät varastotilat.

Tervetuloa toteuttamaan elämäsi parhaat asuntokaupat, jossa meri, ranta, paikallisuus, ekologisuus, ylellisyys ja huippuunsa hiottu laatu saavat aivan uuden käsityksen.

Katso vapaana olevat huoneistot sivuiltamme aitoalkv.fi/koysiranta/

Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää!

Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Köysikuja 4 C 3, 48310 Kotka
Kaupunginosa: Hirssaari
Kohdenumero: 80366005
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 838 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+saunaos.+wc*2+khh+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: 31.08.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni (Pyrolyysi), liesi (Induktio keittotaso integroidulla liesituulettimella), keittiösaareke ja mikroaaltouuni (Integroitu). Laadukas Noblessan keittiö, joka suunnitellaan Kotkan Sisustustalossa toiveidesi mukaan. Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia. Työtasot valintasi mukaan joko kvartsikomposiitti tai keraaminen taso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Tinkimättömällä tyylillä suunniteltu saunaosasto on tärkeä osa kokonaisuutta. Suunnittelussa ammattilainen apunasi. WC (2): Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattiakaivo, vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Lämmin häkkivarasto
Näkymät: Merinäköala
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja Lasiseinä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa Sale Hirssaari n. 400 m. Kotkansaaren palvelut n. 2,1 km. Paikallistiedot: Veden ympäröimä Hirssaari, tutummin "Hirssu" on merellinen asuinalue aivan Kotkan ydinkeskustan tuntumassa. Alueella on myös vanhempaa rakennuskantaa, mutta merkittävin osa asuinalueesta periytyy 2002 pidetyistä Kotkan asuntomessuista. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat mm. päiväkoti, kauppa sekä pienvenesatama.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 448 500 €
Myyntihinta: 224 250 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 600 € / m²
Velkaosuus: 224 250 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 709,50 € / kk
Hoitovastike: 390 € / kk
Yhtiövastike: 2 099,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti. Hoitovastike on vielä arvio. Rahoitusvastike laskettu kokonaiskorolle 4,8 % (5/2024) ja rahoitusvastikkeen lopullinen korkotaso sekä määrä tarkentuu lainan nostohetkellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Kyllä
Valmistumisaika: 31.8.2025
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Köysiranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Lisätiedot: Energiatodistuksen energialuokka on tämän hetken laskennallinen arvio.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin koko: 3 838 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.8.2075
Tontin vuokra: 15 992 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot: Kotkan kaupunki p. 05-2341.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina, VH 12 000 €. Pihapaikat lämmitystolpalla myydään erillisinä osakkeina VH 4 000 €.
Muut tilat: Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone sekä näyttävä keittiö yhdistyvät ja luovat ison, avaran tilan, jossa voit nauttia arjesta väljemmin. Laadukkaat ja kestävät materiaalit tuovat huoneistoon arvokkaan olemuksen. Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Olohuoneen seinät: Maali