105 000 € 79,5 m²

Impivaarantie 4 A, Virkkala, Kirkonkylä, Lohja 3h, k, s

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Tiina Ekström

0505565790

Velaton hinta: 105 000 €

Hoitovastike: 246,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Virkkala, Kirkonkylä

Kaupunki: Lohja

Isolla pihalla varustettu rivitalokolmio rauhallisessa taloyhtiössä Virkkalassa.

Tässä hyväpohjaisessa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, erillinen wc, tilava kylpyhuone saunalla, keittiö ruokailutilalla ja valoisasta olohuoneesta on kulku aurinkoiselle takapihalle. Asunto on erittäin siistikuntoinen mutta pinnat ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja kaipaavatkin päivitystä. Kaunis mosaiikkiparketti on hiottu vuonna 2002 ja samana vuonna on uudistettu kylpyhuone taloyhtiön toimesta.

Etupihalla voit nauttia aamukahvit auringossa ja suurella, pensasaidoin suojatulla takapihalla on tilaa vaikka mille: istutuksille, leikeille sekä grillailuun ja oleskeluun.

Taloyhtiössä on uudet komeat katot ja lämmitysmuodoksi vaihdettu energiatehokas maalämpö.

Ruotsinkieliseen kouluun on matkaa 600 metriä, suomenkieliseen kouluun 500 metriä ja Virkkalan palvelut reilun kilometrin päässä.

Tervetuloa tekemään tästä oman näköinen koti!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.09.2024 klo 12:00 - 12:20

Perustiedot

Sijainti: Impivaarantie 4 A, 08700 Lohja
Kaupunginosa: Virkkala, Kirkonkylä
Kohdenumero: 21532303
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 147 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Siististi pidetty asunto
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat: ulkovarasto
Tulevat remontit: -Piha: Ei tiedossa olevia korjauksia -Perustukset ja runko: Valesokkelien seurantakuntotutkimus tarvittaessa (5.000 eur) -Julkisivu: Puuosien omatoiminen huoltomaalaus jatkuu 2024 (taloyhtiö kustantaa maalit), Päätykolmion (d-talo, pihanpuoleinen pääty) laudoituksen uusiminen ja maalaus 2024 -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen 2026 (70.000 eur), Tuuletusikkunoiden tiivistäminen osakkaiden vastuulla ja omatoimista -Katto: Ei tiedossa olevia korjauksia -Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio 2027 -Yleiset tilat: Ei tiedossa olevia korjauksia tai huoltotoimenpiteitä -Lämmitysjärjestelmä: Ei tiedossa olevia korjauksia -Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesikalusteiden ja putkistojen tarkastus huollon toimesta, Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen suunnittelu 2024-2025, Putkistojen kuntotutkimus 2027 -Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei muita tiedossa olevia korjauksia
Tehdyt remontit: parketin hionta 2002 TALOYHTIÖSSÄ: 1997 Sokkelin vesieristyksiä, 1999 Patteriventtiilit ja termostaatit, Katon kuntotarkastus 2000 Huippuimurit asuntoihin C9 ja C10 2002 Kylpyhuonesaneerauksia 2006 Vesikourujen uusiminen 2009 Varastokattojen uusiminen, Pysäköintialueen asfaltointi 2011 Vesikaton tervamaalaus 2012 IV-Kanavien nuohous 2014 A- ja B-talojen yläpohjan kulkusillat, A- ja B-talojen palokatkojen luukut 2015 C- ja D-talojen yläpohja kulkusillat, C. ja D-talojen palokatkojen luukut, Kuntoarvio 2016 Lämpölaitos maalämpöön, Valesokkelin kuntotutkimus, Rännien vedenohjaus imeytyskaivoon, Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Huoneistopihojen sokkeleiden patolevytys ja sorastus. 2017 Saunan korvausilmanotto varaston seinään, Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018 WC-istuinten uusiminen 2019 Vesikaton uusiminen, Yläpohjan kunnostus ja lisäeristys, Ilmastointikanavien nuohous 2020 Pää- ja takaovet sekä lukot 2021 Kattoremontin takuutarkastus, nousuesteiden asennus ja IV-piippujen tiivistykset 2022 Puuosien omatoimista huoltomaalausta 2023 C-talon toisen päädyn päätykolmiolaudoituksen uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 105 000 €
Myyntihinta: 89 938,99 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 320,75 € / m²
Velkaosuus: 15 061,01 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 188 € / kk
Hoitovastike: 246,45 € / kk
Yhtiövastike: 434,45 € / kk
Vesimaksu: 18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 5 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusilehdonrinne
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 16
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 5 147 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen, ostopalvelut mm talvella auraus
Isännöinti: Averia Isännöinti Oy, Pertti Esaiasson
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Ulkoseinärakenteen kuntotutkimus 2016 Raksystems
Lämmitys: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö omistaa osuuden Kirkkometsän lämpö Oy:stä. .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.