259 000 € 71 m²

Koulukatu 23 D, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 3-4h+k+kph/wc+2vh+parveke

Aninkainen Turku | Aninkaisten Kiinteistövälitys Oy

www.aninkainen.fi

Rauhankatu 26 B, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Valtteri Putkonen

040 192 3441

Velaton hinta: 259 000 €

Hoitovastike: 238 € / kk

Asuinpinta-ala: 71 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tyylikkäästi remontoitu keskustakoti huippusijainnilta!

Tämä avara ja valoisa koti on kokenut mittavan pintaremontin vuosina 2018-2019, jossa yhteydessä kodin kaikki pinnat on uusittu. Huoneisto sijaitsee rakennuksen hiljaisemmassa päädyssä Koulukadusta katsoen, jonka ansiosta liikenteen melu ei häiritse asumismukavuutta.

Kodin sydän – keittiö, on aivan omassa luokassaan. Raikkaat, vaaleat puunsävyiset kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet takaavat erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Vaaleaa puunsävyä jatkuu myös koko huoneiston lävitse, sillä upea kalanruotoparketti kattaa koko kodin lattian. Valkoinen marmorikuvioitu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Valoisuus ei lopu kesken, sillä ikkunoita löytyy kodin kolmelta seinältä. Kodin nykyinen huoneistojako käsittää kaksi erillistä makuuhuonetta, joiden kummankin yhteydessä on omat vaatehuoneensa. Tilava olohuone jatkuu saumattomasti yhteen makuu-/työhuoneeseen – luoden tilan, joka on täydellinen sekä rentoutumiseen että työskentelyyn. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa myös tilojen muokkauksen omiin tarpeisiin sopiviksi. Parveke avautuu suojaisalle sisäpihalle, tarjoten rauhallisen paikan nauttia vaikkapa aamukahvista.

Taloyhtiö sijaitsee omalla aidatulla tontilla, ja sen suojaisaa sisäpihaa ympäröi vehreä puusto, joka lisää luonnonläheisyyden tuntua keskellä kaupunkia. Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpinä mittavina remontteina onkin toteutettu jo putkisto-, katto- sekä lämmöntalteenottojärjestelmän saneeraukset. Yhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja jonotusperusteisesti ja lyhyen kävelymatkan päästä tavoitat Turun kaupungin asukaspysäköintimahdollisuudet.

Sijainti on mitä loistavin! Turun keskustan monipuoliset palvelut, rautatieasema, puistot ja kulttuurinähtävyydet ovat vain kävelymatkan päässä. Alueelta on myös loistavat julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin suuntiin, mikä tekee kodista täydellisen valinnan niin autottomille kuin autoileville asukkaille.

Tämä koti on todellinen helmi, joka on nähtävä omin silmin – varaa siis oma esittelyaikasi pikimmiten ja tule ihastumaan unelmien kotiisi!

______________________________

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

Valtteri Putkonen | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, ATA
puh. 040 192 3441 | valtteri.putkonen@aninkainen.fi

______________________________

OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Soita ja varaa maksuton arviokäynti, niin laaditaan tehokas myyntisuunnitelma juuri Sinun kotisi myymistä varten!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.09.2024 klo 13:10 - 13:30

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 23 D, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 12316
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 71 m²
Tontin pinta-ala: 4 310 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h+k+kph/wc+2vh+parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiössä kaapistot, integroidut jää- ja pakastinkaapit, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin ja astianpesukone (em. Bosch)
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu kulmaparveke
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Säilytystilat: Peililiukuovikaapisto eteisessä, vaatesäilytyskaapistot sekä kaksi vaatehuonetta
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle (5) vuodelle: Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen (suunnittelu) v. 2024, Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, hissien kunnostus ja lukituksen uusinta v. 2024-2029.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖ: Ulkoseinät v. 1982, Osa ikkunoista v. 1992-1997, Tuuletusparvekkeet v. 2002, Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus v. 2003, Huoneistoparvekkeet v. 2004, Putkistosaneeraus v. 2006, Katot ja ulko-ovet uusittu v. 2007, Portit ja aidat uusittu v. 2018, Ilmastointikoneen uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta v. 2023 ja Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus (Tekno-Innovaatio) v. 2023. ASUNTO: Asunto remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2018-2019: Lattiat uusittu (valkovahattu tammiparketti), seinäpinnat maalattu sekä kylpyhuone ja keittiö (Kvik) uusittu. Keittiön välitilaan teetetty asbestikartoitus 17.12.2018, jossa ei havaittu asbestia.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä sauna (2 kpl). Saunamaksu 3,00 €/krt
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 254 940,64 €
Neliöhinta: 3 647,89 € / m²
Lunastuspykälä: Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 53,04 € / kk
Hoitovastike: 238 € / kk
Yhtiövastike: 291,04 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksu 26 €/hlö/kk
Muut kustannukset: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiön sähkösopimus, sähkömaksu 0,1147 €/kWh), Saunamaksu 3,00 €/krt, Pesutupamaksu 4,00 €/krt. Autopaikkavuokrat: autopaikka 20,00 €/kk, autopylväspaikka 25,00 €/kk, autokatos 35,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 23
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 92
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto / Peltikate
Energialuokka: Energialuokka: E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)
Tontin koko: 4 310 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Turun Keskitetty Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy Jani Järvenpää
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta saa Turun kaupungilta, p. (02) 330 000.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Autopaikkoja vuorattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti. Tällä hetkellä viisi (5) henkilöä jonossa (tilanne 17.07.2024).
Yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, ullakko/kellari, väestönsuoja
Pintamateriaalit: Keittiö: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi) Makuuhuone: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi) Kylpyhuone: Laatoitettu (vaalea marmorikuvio ja mosaiikki) Olohuone: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi)
Keittiön lattia: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi)
Keittiön seinä: Maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi erillistä makuuhuonetta, joiden kummankin yhteydessä omat vaatehuoneet. Lisäksi olohuoneen yhteydessä makuu-/työhuone.
Makuuhuoneen lattia: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi)
Makuuhuoneen seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen lattia: Laatoitettu (vaalea marmorikuvio ja mosaiikki)
Kylpyhuoneen seinät: Laatoitettu (vaalea marmorikuvio)
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone, joka on ovi poistamalla yhdistetty yhteen kodin makuuhuoneista. Tilasta myös kulku huoneiston parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi)
Olohuoneen seinät: Maalattu