298 000 € 98 m²

Kalliomaankatu 18, Pyhätön, Möysä, Lahti 5 h, k, khh, kph, s, vh, 2xwc, katettu lasikuisti, parvi, kuisti, terassi, ulkorak.

Nova LKV

www.novalkv.fi

Mariankatu 6 B, 15110 LAHTI

Myytävät kohteet

Janita Matilainen

+358 40 727 7281

Velaton hinta: 298 000 €

Asuinpinta-ala: 98 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1934

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Pyhätön, Möysä

Kaupunki: Lahti

Kerrassaan ihastuttava, tunnelmaa täynnä oleva talo pihapiireineen kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella.

Alunperin 1930-luvulla rakennettu kiinteistö on täynnä tarinoita. Täällä vanhan ajan charmikkuus kohtaa modernin asumismukavuuden. Yksi Lahden kysytyimmistä sijainneista, Pyhättömänmäki, suojaisa omakotitaloalue kuitenkin aivan Lahden keskustan tuntumassa. Omalla 980 neliön tontilla sijaitsee tämä 2000-luvulla kauttaaltaan kunnostettu asuinrakennus sekä piharakennus, jossa varaston lisäksi tilaa esimerkiksi harraste- tai työtila käyttöön.

Asuinrakennuksessa tilat kahdessa kerroksessa. Makuuhuoneita kolme joiden lisäksi matala parvitila kodinhoitohuoneen yläpuolella soveltuu mainiosti myös nukkumatilaksi. Vaihtoehtoisesti parvitilaa voi käyttää esimerkiksi lasten leikkitilana tai vaikka tavaroiden säilytykseen. Tilava, nykyaikainen keittiö, joka avautuu ruokailutilasta omaksi tilakseen. Keittiön viereinen huone ollut makuuhuone käytössä, kulku myös kuistin kautta mahdollinen. Ruokailuhuoneessa talon henkeen sopiva takka, joka on ollut yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa merkittävässä roolissa talon lämmityksen osalta.

Olohuoneessa kattopalkit ja kiinteät seinähyllyt yhdessä puulattioiden kanssa tuovat aivan oman tunnelmansa tähän tilaan. Yläkerran vinot katot ja valoisan vaaleat tilat on pyhitetty makuuhuonekäyttöön. Yläkerrassa myös oma wc-tila. Talon laajennusosalla kodinhoitohuoneen kautta käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä katetulle isolle lasitetulle kuistille. Lisäksi pihalla kuistin edustalla erillinen terassialue. Viimeisimpänä talossa remontoitu kylpyhuonetila, joka on juuri valmistumassa remontista.

Tämä viehättävä koti on täydellinen yhdistelmä vanhan talon tunnelmaa ja nykyajan asumisen vaatimuksia. Suojaisa ja vehreä pihapiiri, jota muokattu vuosien aikana runsaasti. Tämän kodin tunnelma täytyy todella kokea itse - tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Nova LKV
Janita Matilainen
Puh. 040 727 7281
janita@novalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti
Kaupunginosa: Pyhätön, Möysä
Kohdenumero: 80363611
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 98 m²
Tontin pinta-ala: 980 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5 h, k, khh, kph, s, vh, 2xwc, katettu lasikuisti, parvi, kuisti, terassi, ulkorak.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke (pyörillä), uuni (2018), liesi (2018) ja liesituuletin. Liesi: Induktio.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Kylpyhuoneen remontti kesken. WC (2): WC-istuin, allaskaappi ja peili. Molemmissa kerroksissa wc.
Säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Tehdyt remontit: 06-07/2024 Kylpyhuoneen uusiminen 2023 Viemäriputkisto kuvattu ja todettu olevan kunnossa. 2022 Konesaumapeltikate maalattu 2020-2023 Pintoja päivitetty - seiniä maalattu, keittiön välitilaa uusittu 2017 Eteläseinän verhous uusittu/maalattu 2017 Räystäskourut ja syöksyt uusittu 2016 Länsiseinän lautaverhous uusittu 2015 Parvi 2014 Terassin laajennus/lasitus 2011-2012 Talousrakennus kunnostettu 2009-2010 Pesutilat ja sauna remontoitu 2006 Sisäkatot osittain uusittu 2005 Varaava takka asennettu, käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja uusittu, keittiö uusittu 2000-luvun alku vanhan osan lisälämmöneristys, kaikki pinnat uusittu 1998 Ikkunat uusittu 1980-luku Vanhan osan alapohjarakenne eristeineen uusittu Rakennukseen vuosien mittaan tehty useita korjauksia ja remontteja. Suurimpina laajennusosien osien rakentaminen 1989 ja 1998.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-16-507-1

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Neliöhinta: 3 040,82 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 252 503,36 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmitys tapahtunut puulla, ilmalämpöpumpulla sekä lattialämmityksellä. Takka ollut lämmityksen osalta suurimmassa roolissa, talviaikaan poltettu joka toinen päivä kaksi pesällistä. Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2023 11973,27 kwh, sisältäen lämmityksen sekä käyttösähkön. Salpakierron jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v, nuohooja 50 €/v.
Kiinteistövero: 404,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1934
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 980 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Sitova tonttijako
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 155 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 20.05.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus tehty 20.5.2024 Suomen Rakennusasiantuntijat Oy.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: I 2/70-120. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYSMERKINTÄ, JOSSA ENSIMMÄINEN LATINALAINEN NUMERO TARKOITTAA RAKENNUKSEN KERROSLUKUA. SEURAAVA LATINALAINEN KIRJAIN SITÄ PALOLUOKKAA, JONKA MUKAAN RAKENNUS ON VÄHINTÄIN RAKENNETTAVA (ELLEI KIRJAINTA ESIINNY SAA RAKENTAA D LUOKAN MUKAAN) JA SITÄ SEURAAVA ARABIALAINEN NUMERO TARKOITTAA SUURINTA SALLITTUA ASUNTOLUKUA. KAUTTAVIIVAN PERÄSSÄ OLEVAT NUMEROT ILMAISEVAT NELIÖMETREIN, KUINKA PALJON KARTALLE MERKITYSTÄ RAKENNUSALASTA ON RAKENNETTAVA. t.0-35.RAKENNUSALA, JONKA SISÄPUOLELLE SAA RAKENTAA YHDEN NUMEROIN ILMAISTUT PINTA-ALAMÄÄRÄYKSET TÄYTTÄVÄN TALOUSRAKENNUKSEN.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkölämmitys pattereilla ja lattialämmityksin ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 11973.27 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Kodinhoitohuoneen, lasitetun kuistin yläpuolella matalaa parvitilaa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yksi makuuhuone alakerrassa ja yläkerrassa kaksi makuuhuone käytössä olevaa tilaa. Lisäksi matala parvi ollut makuuhuone käytössä.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kiinteät seinälle rakennetut hyllyt
Olohuoneen lattia: Lauta