297 000 € 46,5 m²

Pajalahdentie 23, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2H, KK, KPH, PARV.

ERKKERI OY LKV

www.erkkeri.fi

Lauttasaarentie 28, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Enström

+358400416114

Velaton hinta: 297 000 €

Hoitovastike: 202,28 € / kk

Asuinpinta-ala: 46,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Nyt myynnissä kaksio huippupaikalta läheltä Lauttista ja Metroa!

Myytävänä kodikas 2H, KK, KPH + länsiparveke. Tämän asunnon kunto on tyydyttävä-hyvä, ja se on pidetty siistinä. Keittokomerosta löytyy sopivasti työtilaa sekä tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneeseen sopii hyvin ruokapöytä ja muillekin kalusteille jää tilaa sisustukseen. Makuuhuoneeseen on rakennettu lisäkaapisto sängyn ympärille joka tarjoaa riittävästi säilytystilaa. Yhtiön peruskorjaustilanne on hyvä, suuria korjauksia ei ole näköpiirissä. Huoneistolla ei ole velkaosuutta. Tämä asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa (ei matala).

Tämän huoneiston sijainti on vertaansa vailla - kaikki palvelut, kuten erinomaiset kauppapalvelut sekä metro ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiöllä on kaunis ja vehreä iso tontti. Tervetuloa tutustumaan!

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 09.09.2024 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Pajalahdentie 23, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 42460819
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 096,9 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2H, KK, KPH, PARV.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Parveke: Kyllä
Tulevat remontit: 2024: pensasaidan uusiminen / kurtturuusujen poistaminen. 2025: ulko-ovien kunnostus, julkisivujen kuntokartoitus. 2026: sisääntulokatosten kunnostus, rännien uusiminen ja räystäiden alapintojen kunnostus, loppujen julkisivujen tiilisaumausten peruskorjaus, sokkelirappausten uusiminen, parvekkeiden pesu ja huoltomaalaus.
Tehdyt remontit: Tiilikatto uusittu -96, palovaroitinjärjestelmä kellariin ja ullakolle -98, parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin 3, 18 ja 20 -03, parv. kunnostus -05, sähkö, tele ja antennijärjestelmä uusittu, vesi ja viemärijohdot uusittu, porrashuoneiden maalaus -08, lukitus muutettu EXEC-avaimille -09, palovaroitinjärjestelmän peruskorjaus -10, parv.ovien ja ikk. uusiminen -11, ulompien kattoikk. uusiminen -12, eteläpuoleisen julkisivun tiilisaumausten peruskorjaus, eteläpuoleisen räystään betonirakenteen uusiminen -13, Molok alueen kunnostus -14, pihan kulkuteiden kivetyksien uusiminen, pihan grillialueen toteutus, eteläpäädyn kivipuutarhan rakennuttaminen -15, autotallien ovien ja ulko-ovien maalaus ja kunnostus -16, pohjavesipumppujen uusiminen, hiekkalaatikon uusiminen -17, katon huoltopesu ja käsittely -18, hormien nuohous, uusi jäteasema, vanhan jätekatoksen purku -19, saunan uudistus -20, kiukaan uusiminen, taloyhtiön omistaman asunnon pintaremontti -21, maalämpöprojekti, pihan parannus, vuokravarastotiloja ullakolle -22, rappukäytävien akustiikkalevyt -23.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n. 300 m
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 297 000 €
Myyntihinta: 297 000 €
Neliöhinta: 6 387,10 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 202,28 € / kk
Yhtiövastike: 202,28 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Pajalahdentie N:o 23
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1952
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Tontin koko: 3 096,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö. Kiinteistö ja talonhoito Oy
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Kalle Grönqvist, 010 339 5370, www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, metro n. 300 m
Lämmitys: Lämmitystapa: Maalämpö