536 000 € 106 m²

Ristihaantie 14 C, Ymmersta, Sepänkylä, Ymmersta, Espoo 5h+avok+kph+s+erill.wc+terassi+las.parv (YJ:n mukaan 4-5h+k+s)

Nord LKV | Eero Vuorilehto LKV Oy

eerovuorilehto.fi

Bulevardi 13, 00120 HELSINKI

Myytävät kohteet

Eero Vuorilehto

044 222 2421

Velaton hinta: 536 000 €

Hoitovastike: 487,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 106 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Ymmersta, Sepänkylä, Ymmersta

Kaupunki: Espoo

Neljän makuuhuoneen paritalokoti upealla sijainnilla puistoalueen reunalla Kauniaisten keskustan kattavien palveluiden äärellä. Asunnon useat ikkunat sekä piha-alue rajautuvat metsään tarjoten upean vehreät maisemat kotiisi! Asunnon ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan. Olohuoneen jatkeena lasitettu terassi, piha-alue ja yläkerrassa lasitettu parveke kaikki n. Lännen suuntaan. Vuonna 2014 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla!

Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu! Asunnon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hyvänkokoinen olohuone, josta eroteltu erillinen makuuhuone, tilava keittiö, erillinen wc sekä terassialue. Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu parveke. Asunnossa runsaasti säilytystilaa sekä kaksi erillistä varastotilaa, joista toinen ulko-oven vieressä. Mahdollisuus säilyttää jopa kaksi autoa talon vieressä.

Mainio ja rauhallinen sijainti vehreällä pientaloalueella. Konkreettisesti takapihalta alkavat upeat ulkoilumaastot, joissa mm. koirapuisto sekä skeittiparkki. Erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet lähellä! Huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä, jossa ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, taloyhtiölaajakaista (100M), lasten leikkipaikka, johon näköyhteys keittiön ikkunasta!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

OLE YHTEYDESSÄ JA SOVI OMA ESITTELYAIKASI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN KANSSA!

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 15.09.2024 klo 16:45 - 17:15

Perustiedot

Sijainti: Ristihaantie 14 C, 02750 Espoo
Kaupunginosa: Ymmersta, Sepänkylä, Ymmersta
Kohdenumero: 20344752
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 106 m²
Tontin pinta-ala: 10 008 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5h+avok+kph+s+erill.wc+terassi+las.parv (YJ:n mukaan 4-5h+k+s)
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto siistissä kunnossa!
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tilava keittiö Boschin laadukkailla kodinkoneilla. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikka esim. aamiaispöydälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava ja siistikuntoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä saunatilat. Paikka pesutornille. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Arjen askareita helpottamassa erillinen wc. allaskaappi, peili. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistokohtainen lämminvarasto erillisessä varastorakennuksessa. Ulko-oven vieressä varastotila.
Tulevat remontit: 2024 Palovaroittimien uusiminen, Aluevarusteiden huolto -lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikentänvarusteiden hoitoa, Yläpohjatiloissa puutteiden korjaaminen paloalueiden seinissä ja huoltorakennuksen yläpohjassa eristepuutteiden ja aluskate/tuulenohjaimen vaurion korjaus, Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen, Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen 2025 Sammaleen poisto katoilta, Maanpitojen painumia / kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla, Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, listat, muoviosat) 2026 Käyttöveden virtaamien säätö 2027 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2031 Etuovien ja varastojen ovien huoltomaalaus, Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus/ kaiteiden käsijohteiden käsittely, Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2032 Märkätilojen kosteuskartoitus, Kuntoarvion päivitys, Maanpintojen painumia/kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla, Julkisivun ja sokkeleiden verhousten elastistensaumojen uusiminen, Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, listat, muoviosat), Aluevarusteiden huolto– lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa
Tehdyt remontit: 2022 Terassi- ja parvekelasitukset (Lumon) 2023 Portaiden askelmat sekä kaide uusittu (Stepfix) TALOYHTIÖSSÄ: 2015-2021 Yhtiö on valmistunut 2014, eikä yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi ollut suuria korjauksia 2022 IV-kanavien nuohous 2023 Kevyt kuntoarvio, 10-vuotistarkastus ja viemäreiden kuvaus
Näkymät: Asunnon ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan! Olohuoneen sekä osan makuuhuoneiden ikkunat ja vehreät maisemat metsän suuntaan (puistoalue).
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Siistikuntoinen ikkunallinen sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauniaisten keskustan kaiken kattavat palvelut lähellä! Mm. kauppakeskus Grani palveluineen, kirjasto, eläinlääkäri, useat ravintolat n. 10 minuutin kävelymatkan säteellä! Vieressä upeat ulkoilumaastot koirapuistoineen! Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 536 000 €
Myyntihinta: 536 000 €
Neliöhinta: 5 056,60 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 487,60 € / kk
Yhtiövastike: 487,60 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakko. Asuinhuoneistovastike 1.7.2024 alkaen 4,9 euroa/m2 = 519,4e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Victoria
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 10 008 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Marko Karimäki marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi / 020 7480 295 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät! Lyhyt matka junalle, bussiyhteys Kauniaisten keskustaan sekä Leppävaaraan läheltä. Autoilevalle nopea yhteys Turun moottoritielle, sekä Kehä I ja II liittymiin.
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: koneellinen ilmanvaihto LTO, taloyhtiölaajakaista Elisa (100M),.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat 2. kerroksessa, yhdestä makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Yksi makuuhuone sijaitsee asunnon alakerrassa olohuoneen kulmassa.
Olohuoneen varusteet: Hyvänkokoinen olohuone, josta kulku lasitetulle terassille sekä suojaisalle piha-alueelle.