88 000 € 90,5 m²

Vienolantie 6, Vienola, Pahaniemi, Turku 4h+keittiö+kph/wc+erill.wc+2vh+lasitettu parveke

Aninkainen | Zadettan Oy LKV

aninkainen.fi

Itäinen Pitkäkatu 28, 20700 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sebastian Schildt

040 578 3969

Velaton hinta: 88 000 €

Hoitovastike: 403 € / kk

Asuinpinta-ala: 90,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi

Kaupunki: Turku

*** ESITTELYSSÄ nyt tiistaina 17.9.2024 kello 17.00 - 17.30, tervetuloa ihastumaan! ***

TILAVA, RAUHALLINEN JA EDULLINEN PERHEASUNTO VIENOLASSA

Suuri 90,5-neliöinen päätyhuoneisto rauhallisessa Vienolassa, metsäisen mäen päällä. Vienola on kuin turvallinen linnunpesä, joka sijaitsee täysin omassa rauhassaan päälle 35 metrin korkeudella merenpinnasta, päättyvän tien päässä. Alue on rakennettu väljästi, läpikulkuliikennettä ei ole, luonto on lähellä ja lapsille on hyvät leikkimaastot. Muksulanmäen päiväkoti on Vienolan mäen päällä ja Aunelan koulu mäen juurella. Bussin nro 61 päätepysäkki on päiväkodin vieressä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alueesta huolehtii taloyhtiöiden yhdessä omistama Vienolan Lämpö, jonka suuressa autohallissa on autopaikkoja heti vapaana.

Taloyhtiötä on hoidettu fiksusti ja kustannustehokkaasti yhdessä alueen muiden taloyhtiöiden kanssa:

- Oma tontti, perustukset kovalla maalla
- Julkisivu- ja parvekeremontit on tehty
- Ikkunat ja ulko-ovet on uusittu
- Viemärit on sukitettu
- Käyttöveden linjasulkuventtiilit on uusittu
- Taloyhtiön saunaosasto on korjattu

Tämän valoisan päätyasunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja makuuhuoneita on kolme kappaletta. Asunto on saneerattu vuonna 2007 ja hyvässä kunnossa:

- Keittiöremontti tehty
- Kylpyhuoneremontti tehty
- Erillis-wc on uusittu
- Asunnon kaikki pinnat ovat hyvässä kunnossa

Asunnon pohjaratkaisu on harvinaisen viihtyisä ja kaikille perheenjäsenille on oma huone, mikä rauhoittaa perhe-elämää. Myös säilytystilat ovat kahden vaatehuoneen ja tilavien kaapistojen ansiosta kiitettävät. Jos haluat, saat tänne jopa 1000M eli gigan nettiyhteyden.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Turussa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.09.2024 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Vienolantie 6, 20210 Turku
Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi
Kohdenumero: 731
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 547 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen ja Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano: 4h+keittiö+kph/wc+erill.wc+2vh+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, tarvittaessa myös nopeasti
Keittiön varusteet: Viihtyisä keittiö on uusittu vuonna 2007. Keraaminen liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustemikro. Kaapistojen välitilat laatoitettu, seinät maalattu, lattia laatoitettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke ilta-aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikäs kylpyhuone/wc on saneerattu 2007. Nykyaikaiset vesieristeet, kylpyhuonekaapisto, tasoon upotettu allas, tason alla liitännät kuivaavalle pyykinpesukoneelle, lasinen suihkuseinä, suihku, wc-istuin. Lattia ja seinät laatoitettu. WC: Erillis-wc on saneerattu vuonna 2007. Wc-istuin, bidee, allaskaappi ja valaistu peili. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu / maalattu.
Säilytystilat: Tilavat kaapistot, kaksi vaatehuonetta, oma kellarivarasto, jäähdytetty kellari, yhtiön ulkoiluvälinevarasto.
Tulevat remontit: 5 v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan: käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaussuunnittelu, katon kuntokartoitus, julkisivujen pesu ja puhdistus. 29.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaussuunnittelu. Käyttövesiputkiston vesivuodot eivät ole olleet vielä taloyhtiössä ongelmana. Ajatuksena on tehdä suunnitelmat valmiiksi niin, että ne voidaan toteuttaa kun tarvetta ilmenee. Yhtiökokouksessa päätettiin myös poistaa yksi kylmäkellari käytöstä, sekä hakea parveketupakointikieltoa.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖ: Ykköstalon (raput A-E) sadevesiviemäriputket asennettu 2019, kakkostalon (raput F-G) katto pinnoitettu kylmäbitumimassalla 2019, porrashuoneiden ala-aulojen lattiat laatoitettu 2019, viemärit sukitettu 2018, ilmastoinnin poistopuhaltimet uusittu alipainesäätöisiksi 2017, lukitukset uusittu Iloq-järjestelmään 2017, sokkelit pinnoitettu 2017, ulko-ovet ja varastojen ovet uusittu 2017, parvekkeet korjattu 2017, parvekkeiden takaseinän ikkunat ja ovet uusittu 2017, ilmastointi nuohottu ja säädetty 2016, ykköstalon (raput A-E) katto pinnoitettu 2015, kellarikäytävien liiketunnistinvalaisimet 2014, sisääntulokatokset 2013, pystyviemärit pesty 2013, Vienolan Lämpö Oy on uusinut lv-aluesyöttövesiverkostonsa 2012, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit uusittu 2012, viemäreiden kuntotutkimus 2012, kattoturvakiskot asennettu vesikatoille 2011, julkisivun huoltokorjaus 2011, peruskuntoarvio 2011, kellarikäytävien sisäkatot uusittu 2008, käyttöveden linjasulkuventtiilit 2008, kattojen huoltokäsittely kylmäbitumimassalla 2006-2007, saunaosasto korjattu 2006, ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2005, metsänpuoleiset kattovesikourut uusittu 2005, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004, kellarikäytävät maalattu 2004, rappukäytävät maalattu 2003-2004, liitytty kaapeli-tv verkkoon 2002, tuuletusparvekkeiden tasanteet kunnostettu 2002, tuuletusparvekkeiden seinäelementit uusittu 2002, ikkunat uusittu (pl. parvekkeille avautuvat) 2002, asennettu syöksyt parvekkeiden katoilta 1999, parvekkeiden kattojen huovat uusittu 1999, pattereiden termostaattiventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 1996, Vienolan Lämpö Oy on liittynyt kaukolämpöverkkoon ja uusinut lämpökeskuksensa 1996, julkisivut pinnoitettu 1989. ASUNTO: Keittiö uusittu 2007, kylpyhuone saneerattu 2007, erillis-wc saneerattu 2007, asunto pintaremontoitu 2007.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiön saunaosasto on remontoitu 2006.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppa: Sale 1,0 km, Länsikeskuksen Lidl 3,1 km, Länsikeskuksen Prisma ja Citymarket 3,7 km. Koulu: Päiväkoti Muksulanmäki 200 m, Aunelan koulu (1-6 lk) 650 m, Topeliuksen koulu (1-9 lk) 3,2 km.
Lisätiedot: Vienolan alueen kuusi taloyhtiötä omistavat yhdessä Vienolan Lämpö Oy:n, joka omakustannushintaan tuottaa alueen lämpöenergian, veden, jätehuollon, kiinteistöhuollon, siivouksen ja isännöinnin. Vienolan Lämpö Oy omistaa autohallikiinteistön (paikkoja vapaana), liikerakennuksen kiinteistön (jossa on päiväkoti), huoltorakennuksen (pyykkitupa, mankeli, auton pesuhalli, auton imurointi) sekä alueen lämpö- ja vesiputkiverkoston.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 88 000 €
Myyntihinta: 73 667,07 €
Neliöhinta: 972,38 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 184 € / kk
Hoitovastike: 403 € / kk
Yhtiövastike: 587 € / kk
Vesimaksu: 21 € / kk
Muut kustannukset: Lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin vastike on vain 403 e/kk + vesi 21 e/hlö/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaaminen MML:n huoneistotietojärjestelmään 69 e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Aunelanrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 51
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Energialuokka: Energialuokka: F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 547 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Vienolan Lämpö Oy
Isännöinti: Vienolan Lämpö Oy Hannu Bildo
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussi nro 61 Kauppatorille ja Ilpoisiin, päätepysäkille 250 m. Länsikeskukseen 3,9 km, satamaan 4,6 km, telakalle 5,4 km, Turun Kauppatorille 6,0 km. Kaikki etäisyydet mitattu maps.google.com.
Lämmitys: Vienolan Lämpö Oy:n kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: 16 ilmaista autopaikkaa A-rapun edessä + kadunvarsipysäköinti. Vienolan Lämmön autohallissa on paljon tavallisia hallipaikkoja 28 e/kk sekä 11 kW sähköautopaikkoja 40 e/kk, tiedustelut p. 02 253 4570. Tilanne 18.4.2024: Autohallissa on vapaita hallipaikkoja ja myös vapaita sähköautopaikkoja.
Yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, asuntojen irtaimistovarastot, jäähdytetty kellari, väestönsuoja.
Muut tilat: Eteisen lattia on laatoitettu, eteisessä on seinän sisälle upotettu kaunis uusi vaatekaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa on kolme makuuhuonetta: Makuuhuone 1:n yhteydessä on vaatehuone. Lattia parkettia, seinät maalattu / tapetoitu. Makuuhuone 2:ssa on liukuovikaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3:ssa on laminaattilattia ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet: Valoisassa olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan: talon päätyyn ja lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät tapetoitu.