61 500 € 58,5 m²

Vienolantie 9, Vienola, Pahaniemi, Turku 2h+keittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke

Aninkainen | Zadettan Oy LKV

aninkainen.fi

Itäinen Pitkäkatu 28, 20700 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sebastian Schildt

040 578 3969

Velaton hinta: 61 500 €

Hoitovastike: 275,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi

Kaupunki: Turku

*** ESITTELYSSÄ nyt tiistaina 17.9.2024 kello 18.00 - 18.30, tervetuloa ihastumaan! ***

EDULLINEN, VIIHTYISÄ ASUNTO RAUHALLISELLA ALUEELLA

Edullinen läpitalon huoneisto Vienolan metsäisen mäen päällä, päättyvän tien päässä. Rauhallinen luonnonläheinen alue, hyvät liikenneyhteydet, bussin nro 61 päätepysäkille vain 250 metriä. Vienola on Turun keskustan lähettyvillä, mutta piilossa mäen päällä. Lähellä on mm. Turkuhalli, Messukeskus, Länsikeskus ja Turun satama. Tervetuloa tutustumaan!

Asunto on talon toisessa kerroksessa ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat hienot näkymät vastapäisen rivitalon ylitse. Valoisaan keittiöön mahtuu ruokailuryhmä ja myös olohuoneessa on ovi, eli olohuone on helposti erotettavissa omaksi huoneekseen. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat: iso vaatehuone, oma kellarivarasto, jäähdytetty kellari ja taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto. Sisäpihalla on runsaasti autopaikkoja ja taloyhtiössä on myös 14 autokatospaikkaa.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on tehty mm. viemäreiden sukitus 2019, vesikaton maalaus 2018, parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus 2017, lukituksen uusinta 2017, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusinta 2008 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2003. Asunnossa ei ole pakko tehdä remonttia, mutta jos haluat, niin tästä saa tehtyä myös aivan upean. Nykyisellään myös olohuoneessa on ovi, mikä mahdollistaa sen käyttämisen toisena makuuhuoneena. Asunnossa on DNA laajakaista, josta saa nopeuksia jopa 1000 megaan = yhteen gigaan asti. Läpitalon huoneistoon saa hyvän läpituuletuksen, ja parvekkeelle saa laittaa myös ilmalämpöpumpun.

Alueen kuusi taloyhtiötä omistavat yhdessä Vienolan Lämpö Oy:n, joka tuottaa omakustannushintaan mm. alueen lämpöenergian sekä isännöinnin ja huollon. Vienolan Lämpö omistaa autohallikiinteistön, liikerakennuskiinteistön, huoltorakennuksen ja alueen lämpöverkoston. Vienolan Lämmön autohallista voi vuokrata autopaikan, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Vienolan Lämmöllä on myös alueen asukkaiden yhteiskäytössä oleva autonpesupaikka, pesutupa ja mankeli.

Asunto on heti vapaa ja sopii mainiosti omaan käyttöön, sijoitukseen tai yrityksen työntekijöille - tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot parhaiten suoraan Aninkainen Kupittaa & Lieto:
040 578 3969 | Sebastian Schildt, tj., LKV, LVV, KiAT, KTM, kaupanvahvistaja

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi ja samalla hyvän erikoistarjouksen välityspalkkiosta? Soita suoraan 040 578 3969 | Sebastian Schildt, niin tehdään unelmistasi yhdessä totta - Turussa ja joustavasti myös muualla Varsinais-Suomessa!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.09.2024 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Vienolantie 9, 20210 Turku
Kaupunginosa: Vienola, Pahaniemi
Kohdenumero: 728
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 528,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano: 2h+keittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti vapaa
Keittiön varusteet: Tilava keittiö, johon mahtuu myös ruokailuryhmä. Liesi, jääkaappi/pakastin. Kaapistojen välitilat laatoitettu, muut seinät maalattu, lattia muovimattoa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke lounaaseen, iltapäivän aurinkoon
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone/wc:ssä on kylpyamme suihkulla, allas, peili, wc-istuin, bidee, kaappi ja lääkekaappi. Kylpyammeen tausta on laatoitettu, muut seinät maalattu, lattia muovimattoa.
Säilytystilat: Tilava vaatehuone, jossa on paljon hylly- ja tankotilaa vaatteille. Kellarivarasto, jäähdytetty kellari, yhtiön ulkoiluvälinevarasto.
Tulevat remontit: Taloyhtiön toimintakertomuksen mukaan korjaustoimintaa tullaan yhtiössä jatkamaan, seuraava isompi korjauskohde on todennäköisesti käyttövesiputkiston uusiminen pinta-asenteisena. 30.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuutus suunnitella käyttövesiputkien, sähkönousujen ja kylpyhuoneiden korjaamista. Ajatuksena on tehdä suunnitelmat valmiiksi niin, että remontti on helppo toteuttaa kun se tulee ajankohtaiseksi. Käyttövesivuodot eivät ole olleet vielä ongelmana. Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla on D- ja E-portaiden tuuletusparvekkeiden maalaus. Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu myös yleisten tilojen maalaukset.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖ: Viemäreiden sukitus 2019, vesikaton maalaus 2018, autokatoksen katon ja sähköistyksen uusinta sekä betoniosien korjaus 2017-2018, parvekkeiden ja sokkelien korjaus 2017, porrashuoneiden sisääntulo-ovien katosten uusinta 2017, kellarikerroksen ikkunoiden uusinta 2017, ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta alipainesäätöisiksi 2017, lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2017, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2016, pihavalaistuksen uusinta 2015, kellarikäytävien liiketunnistin valaisimet 2014, pystyviemäreiden pesu 2013, lämmityksen linjasäätöventtiilien uusinta 2012, Vienolan Lämpö Oy uusinut lv-syöttövesiverkostonsa 2012, viemäreiden kuntotutkimus ja talojen välisen pohjaviemärin uusinta 2012, kattoturvakiskojen asennus vesikatolle 2011, julkisivun huoltokorjaus 2011, saunaosaston peruskorjaus 2011, D-E talon takapihan salaojan asennus 2011, kellarikäytävän alaslaskettujen kattojen uusinta 2009, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusinta 2008, ilmastoinnin nuohous 2005, pyöräsuojien ovien uusinta 2004, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2004, rappuhuoneiden ulko-ovien uusinta 2003, asuntojen parvekkeiden ovien ja parvekkeelle avautuvien ikkunoiden uusinta 2003, liitytty kaapeli-tv verkkoon 2002, asuntoparvekkeita paikkakunnostettu 2000, peltikatot maalattu 1997, ikkunapellitykset korjattu 1998, parvekkeiden huopakatot uusittu 1997, vesikouruja uusittu 1997, patteritermostaattien asennus 1996, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 1996, Vienolan Lämpö Oy on liittynyt kaukolämpöverkkoon ja uusinut lämpökeskuksensa 1996, julkisivulevytys noin 1990.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiön saunaosasto on peruskorjattu 2011
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppa: Sale 1,0 km, Länsikeskuksen Lidl 3,1 km, Länsikeskuksen Prisma ja Citymarket 3,7 km. Koulu: Päiväkoti Muksulanmäki 200 m, Aunelan koulu (1-6 lk) 650 m, Topeliuksen koulu (1-9 lk) 3,2 km.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 61 500 €
Myyntihinta: 51 673,17 €
Neliöhinta: 1 051,28 € / m²

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 124,40 € / kk
Hoitovastike: 275,90 € / kk
Yhtiövastike: 400,30 € / kk
Vesimaksu: 21 € / kk
Muut kustannukset: Lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin vastike on vain 275,90 e/kk + vesi 21 e/hlö/kk. Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaaminen MML:n huoneistotietojärjestelmään 69 e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Vienolantie
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 36
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Elementti
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate (maalattu 2018)
Energialuokka: Energialuokka: F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 528,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Vienolan Lämpö Oy
Isännöinti: Vienolan Lämpö Oy Hannu Bildo
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussi nro 61 Kauppatorille ja Ilpoisiin, pysäkille 250 m. Länsikeskukseen 3,9 km, satamaan 4,6 km, telakalle 5,4 km, Turun Kauppatorille 6,0 km. Kaikki etäisyydet mitattu teitä pitkin maps.google.com.
Lämmitys: Vienolan Lämpö Oy:n kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön sisäpihalla on 20 ilmaista autopaikkaa + tontin päädyssä 14 autokatospaikkaa 18 e/kk. Vienolan Lämmön autohallissa on paljon tavallisia hallipaikkoja 28 e/kk sekä 11 kW sähköautopaikkoja 40 e/kk, tiedustelut p. 02 253 4570. Tilanne 18.4.2024: Autohallissa on vapaita hallipaikkoja ja myös vapaita sähköautopaikkoja. Autokatokseen pääsee jonoon ensimmäiselle tai toiselle sijalle.
Yhteiset tilat: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, asuntojen irtaimistovarastot, jäähdytetty kellari, väestönsuoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen seinät on maalattu/tapetoitu, lattia muovimattoa.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on ovi, jolla sen voi erottaa omaksi tilakseen. Olohuoneen seinät on tapetoitu, lattia muovimattoa.