95 000 € 62 m²

Kanslerintie 8 B, Patterinhaka, Turku 2h+k+kph/wc+lasit.parveke

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Velaton hinta: 95 000 €

Hoitovastike: 238,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Patterinhaka

Kaupunki: Turku

Remonttia vaativa kaksio hissitalon kuudennesta kerroksesta. Läpitalon huoneistosta aukeaa avarat maisemat. Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Nykyinen makuuhuone jaettu kevyellä väliseinällä kahdeksi huoneeksi, joka mahdollista palauttaa myös entiselleen. Keittiö on melko alkuperäinen, ja kylpyhuonetta on päivitetty 2010-luvulla.

Patterinhaan alueella hyvät palvelut ja kulkuyhteydet mm. keskustaan ja satamaan. Asunto on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henri Laakso puh. 040 7799509, henri.laakso@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Sijainti: Kanslerintie 8 B, 20200 Turku
Kaupunginosa: Patterinhaka
Kohdenumero: 80355864
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 6 997 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+lasit.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunto vaatii sisäpinnoiltaan remonttia.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu ja Metallinen tiskipyötä. Kodinkoneet ovat melko vanhoja. Keittiö vaatii päivitystä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili ja pesuallas. Pesutilat remontoitu n. 2010-luvulla.
Tulevat remontit: HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA KORJAUKSISTA: - julkisivu- ja parvekekorjaus - ilmanvaihtokanavien nuohous - lattialämmitysventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus - asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset kuntoarvioon kirjatun mukaisesti - piha-alueiden asteittainen kunnostus ja jätepisteiden uusinta Päätetyt: 30.8.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti olla toteuttamatta hallituksen esityksen mukaista julkisivu- ja parvekesaneerauksesta sekä palautti hankkeen valmisteluun toiveena toteutusta suppeammassa muodossa. 15.11.2023 pidetty ylimääräinen yhtiökokous käsitteli osakkeenomistajien kirjeen ja päätti siirtää julkisivu- ja parvekesaneerauksen korjaussuunnittelun laajuudesta päättämisen sekä taloyhtiön hallituksen varsinaisten sekä varajäsenten valinnan jatkokokoukseen. Jatkokokous pidettiin 24.1.2024 ja kokous päätti käynnistää korjaussuunnittelun uudelleen laajemmalla hankekokonaisuudella tehtyihin lisätutkimuksiin pohjaten. Itse hankepäätös tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi mahdollisesti vuoden 2024 aikana.
Tehdyt remontit: 1992 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 A-talon tiilikate uusittu (B-talon katto uusittu v.1985) 2000 Talojen päädyt lisäeristetty ja rapattu (parvekepuolisten sivujen lisäeristys ja rappaus v.1990) 2000-2002 Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu, Kylpyhuoneiden kattojen panelointi, lattioiden vesieristys ja laatoitus Kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen 2001 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen ikkunoiden uusinta 2002-2003 Porraskäytävien pintojen maalaus 2006 Saunan puku huoneet ja löylyhuone kunnostettu 2008 Talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus, Kanslerintie 12:sta lähtevän pohjaviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi 2009 llmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Hissien uusinta 2012-2013 Huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset ja sähkömittarit uusittu, Verkkovirtaan liitetyt palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon, Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä), Uusi antennitähtiverkko otettu käyttöön (vanha ketjutettu antenniverkko edelleen käytössä rinnalla), Kylpyhuoneiden sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus, Sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena, Keittiö/keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö, Uusi yleiskaapelointi ja valokuitu päätetty eteiseen 2015-2016 Pohjaviemärit, salaojat ja patolevyt uusittu, Liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu, Pesutupa, sauna ja saunan pesuhuoneet uusittu 2017-2018 Liiketilan peltikaton maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset 2021 Taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus, Kuntoarvion laadinta, Asuntojen palovaroittimien uusinta 2022 Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus, Autolämmityskoteloiden vaihto ' 2023 Lukituksen uusinta (iLOQ5)
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 95 000 €
Myyntihinta: 95 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 532,26 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 238,70 € / kk
Yhtiövastike: 238,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 7,5€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 154
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 997 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijä Titta Granberg, Titta Granberg, titta.granberg@isannointigranberg.fi, (02) 276 1555
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa tehty olohuoneeseen kevyellä väliseinällä toinen pieni makuuhuonetila.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kivi ja osalaatoitus
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali