235 000 € 74,5 m²

Raappavuorenkuja 10 A, Martinlaakso, Martinkylä, Vantaa 3h, k, kph, erill.wc, vh, las.parveke,

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Velaton hinta: 235 000 €

Hoitovastike: 335,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Martinlaakso, Martinkylä

Kaupunki: Vantaa

Arvostettu yhtiö, jossa uima-allas ja tyylikäs saunaosasto!

Hyväkuntoinen koti Martinlaakson rauhallisella alueella, lähellä kattavia palveluja ja hyviä yhteyksiä, ympärillä päiväkodit ja koulut.

2021 koko yhtiö päivitettiin suoraan tähän päivään. Perinteisellä menetelmällä tehtiin linjasaneeraus, jossa kaikki vesi- ja viemäriputket uusittiin. Samalla yhtiöön asennettiin myös maalämpö, joka sisältää poistoilman lämmön talteenoton. Jokaiseen huoneistoon on laitettu myös varaus huoneiston viilentämistä varten, sekä lämpötila- ja kosteusanturi, joka havaitsee yksittäisen asunnon lämpötilan vaihtelut ja mahdollistaa vikojen paikannukset. Porraskäytävien älytauluista hoidetaan muun muassa saunavuorojen ja pesutupavuorojen varaus sekä saunan lämmityksen päälle laittaminen. Yleisiin tiloihin muutettiin LED-valaistus. Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että kokonaisvaltaisen remontin myötä taloyhtiöstä löytyy enemmän nykyaikaista tekniikkaa kuin useammasta uudesta talossa.

Arjen luksusta on erittäin hyvin toimiva pohjaratkaisu, kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, reilusti säilytystilaa ja lasitettu länsiparveke, jossa voit rentoutua ja nauttia auringosta työpäivän jälkeen. Perheen toimintoja helpottaa erillinen wc ja tilava vaatehuone. Kunnon kaapistot myös toisessa makuuhuoneessa.

Tässä yhtiössä viihdytään, eikä ihme. Vehreät piha-alueet ovat siistit ja hoidetut, yhtiön tilava saunaosasto ja uima-allas ovat myös lapsiperheiden suosiossa. Tämä koti sopii myös liikuntaesteiselle, porraskäytävään on käynti luiskaa pitkin ja hissi vie suoraan 4.krs:een huoneiston tasolle.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen yhtiöön ja kauniiseen kotiin!
Pyydä rohkeasti yksityisesittelyä, esittelyt onnistuvat joustavasti!

- Putkiremontoitu
- Julkisivu remontoitu
- Ikkunat uusittu
- Maalämpö
- OMA tontti
- Uima-allas ja sauna
- Lasitettu parveke

Myynti ja esittelyt:
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
p. 0400 441 460
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.05.2024 klo 13:45 - 14:15

Perustiedot

Sijainti: Raappavuorenkuja 10 A, 01620 Vantaa
Kaupunginosa: Martinlaakso, Martinkylä
Kohdenumero: 80356897
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 061 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, erill.wc, vh, las.parveke,
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs keittiö, jossa valkoiset kaapistot, Hyvin kaappi- ja laskutilaa, iso ikkuna ja hyvä tila ruokailuryhmälle. Side by side jääkaappipakastin jääpalatoiminnolla (2022), astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesisuodatin, laminaattityötasot, kaapistoseinät laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Putkiremontissa 2021-2022 täysin uusittu kylpyhuone, allas kaapistolla, peilikaappi, kiinteä valaistus, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Putkiremontin yhteydessä täysin uusittu erillis-wc, seinät ja lattia laatoitettu, allas laatikostolla, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 2023 Linjasaneerausurakan puutteiden korjaukset 2023 Maalämpöpumppujen kannakointien eristäminen 2023 Parvekelinjojen kuntotarkastus ja tarpeelliset korjaustoimenpiteet 2023 Julkisivupesu 2024 Latausinfran rakentamisen suunnittelu 2024 Vanhan liiketilan muuttaminen vuokrattavaksi yhteiskäyttötilaksi ja yhdeksi pienemmäksi vuokrattavaksi liiketilaksi 2025 Aurinkovoimalan rakentaminen taloyhtiön eteläpääähän 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit: 2021 Syväkeräysjäteastiat 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Maalämpölaitteiston asennus (Kaukolämmöstä irtautuminen) 2021 LTO-koneiden asennus 2021 Linjasaneeraus 2021 Hissien uusiminen 2020 Pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2020 Lisärakentamisen esiselvitys 2019-2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 IV-suodattimien vaihto 2019 C-portaan iv-koneen uusinta 2017 Lasten leikkialueen liukumäen uusiminen 2017 Istutusten uusiminen 2016 Tonttivesijohdon korjaus 2016 Grillikatoksen hankkiminen 2015 IV-hormien puhdistus 2014 Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet 2013 Parvekkeiden vesikattojen korjaukset 2012 Saunan huippuimurin uusiminen 2010 Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2009-2010 Autopaikka-alueen kunnostus 2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen 2002 Lukkojen uusiminen 2002 Julkisivusaneeraus (Rakennus- ja maalausliike Esa Raita Oy) 2002 Ikkunoiden uusiminen 1999 Sauna- ja uima-allasremontti 1996 Parvekkeiden kunnostus 1994-1995 Eteläpäädyn tiiliverhous ja lisäeristys 1989 Vesikatto 1989 Ikkunoiden kunnostus 1988 Pesula ja kuivaushuone
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Monipuoliset palvelut vain kävelymatkan päässä, mm useita ruokakauppoja, uima-halli, kirjastio, terveyspalvelut, liikuntapaikat, koulut, päiväkodit, ym., Kauppakeskus Jumbo n. 1,5 km, S-market Martinlaakso n. 0,5 km, Lidl Martinlaakso n. 0,7 km, K-Citymarket Martinlaakso n. 1,2 km, Martinlaakson kirjasto n. 0,8 km, Kulttuuritalo Martinus, n. 1,2 km, on konsertti- ja kulttuuritalo, joka tarjoaa tiloja erilaisille tapahtumille kokouksista ja seminaareista musiikki- ja kulttuuritilaisuuksiin.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 0092-0411-0001-0269

Hinta

Velaton hinta: 235 000 €
Myyntihinta: 158 531,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 154,36 € / m²
Velkaosuus: 76 468,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 796,41 € / kk
Hoitovastike: 335,25 € / kk
Yhtiövastike: 1 131,66 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainenvesimittarilaskutus, vesiennakko 22 €/hlö/kk. Seuraava tasaus tehdään 31.3.2024 ja sen jälkeen kaksi tai neljä kertaa vuodessa. Hallitus tiedottaa tästä osakkaita myöhemmin. Varsinainen yhtiökokous 21.8.2023. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pertin -Salpa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.04.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 061 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio lsännöinti Oy, Toivo Tapaila, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Martinlaakson juna-asemalle on matkaa noin 500 m. Bussipysäkille on matkaa noin 200 m.
Kuntotutkimus: Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2011 Kylpyhuoneet 2014 Putkistot 2016 Peruskuntoarvio
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone ja pesutupa
Muut tilat: Tilava eteinen, josta käynti lähes kaikkiin huoneiston tiloihin. Iso vaatehuone, jossa hyvät säilytysratkaisut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, joiden sijainti takaa molemmille yksityisyyttä. Seinät maalattu/tapetoitu, laminaattilattiat, iso tikkunat. Toisen makuuhuoneen ja eteisen välissä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, seinät maalattu, laminaattilattia, iso ikkuna, käynti lasitetulle parvekkeelle.