120 000 € 31,5 m²

Annankatu 1 A, Port Arthur, Turku 2h, k, kph

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Tykistökatu 4, 20520 TURKU

Velaton hinta: 120 000 €

Hoitovastike: 99 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Port Arthur

Kaupunki: Turku

Arvostetussa Porth Arthurin puutalomiljöössä sijaitseva 1908 valmistunut hyväkuntoinen puutaloasunto.

Päättyvän tien varrella Kakolanmäen kupeessa sijaitseva taloyhtiö on sopivasti keskustan vilinän ulkopuolella, mutta silti palvelujen lähettyvillä. Rautatieasema, linja-autoasema sekä kauppatori ovat noin kahden kilometrin säteellä. Aurajokirantaan on matkaa vain muutama kortteli. Alueelta on myös toimivat julkisen liikenteen yhteydet.

Asunto on laajennettu kahteen kerrokseen ja remontoitu kauttaaltaan 2010-luvulla vanhan puutalon henkeä kunnioittaen. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tupakeittiö sekä kylpyhuone, jossa tilaa myös pesukoneelle. Asunnon makuutilat ovat omassa rauhassaan ullakkokerroksessa.

Tässä hyvä vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai vaikkapa sijoitukseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tapio Arvo
0449793099
tapio@hauslkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Annankatu 1 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Port Arthur
Kohdenumero: 80351253
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 085 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto pintaremontoitu kauttaaltaan 2010-luvulla edellisen omistajan toimesta.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Varustus: liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia. Lattiat muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaapisto, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Lattiat muovimattoa ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekaappi, varastotila (kylmä)
Tulevat remontit: PTS-suunnitelma 2024-2029 ja 2030-2035 (ei päätetty): 2025 kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus) 2025 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Leikkialueen kunnostus. 2026 alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus). Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset. 2027-35 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus. Muuta (Vuoteen 2026 mennessä): palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys. PÄÄTETYT: Telekaapeloinnin uusiminen. Kustannusarvio PTS-suunnitelman mukaan (suuntaa-antava) 17.000 €. Huom! Hallituksen laatima korjaustarveselvitys ja taloyhtiön PTS (=pitkän tähtäimen suunnitelma) saatavissa välittäjältä.
Tehdyt remontit: 1971 Putkistot uusittu 1973 Sähköt uusittu 1991 talot maalattu 1997 katot maalattu 2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu 2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset 2004 lukkojen uudelleensarjoitus 2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.) 2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen 2016 peltikatteen kuntotarkastus 2017 ulko-ovien maalaus 2019 runkoviemärin pesu ja sukitus 2020 julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen 2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen 2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle 2022 pintavesikaivojen päivitys 2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Näkymät: Ikkunat taloyhtiön piha-alueelle (pohjoinen).
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kylpyhuone, laajennus yläkertaan ja kattoikkuna. Rakennuslupa 17.05.2013. Loppukatselmoitu 31.03.2014. Taloyhtiön vastuu rajoittuu talon alkuperäisiin rakenteisiin. Asunnon omistaja vastaa jälkikäteen rakennettujen tilojen ja järjestelmien kunnossapidosta ja vakuuttamisesta.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 120 000 €
Myyntihinta: 115 513,52 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 809,52 € / m²
Velkaosuus: 4 486,48 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 52,14 € / kk
Hoitovastike: 99 € / kk
Yhtiövastike: 164,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus vuosina 2021-2023 ollut välillä 4.500-5.700 kwh/vuosi sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön. Vuoden 2023 kulutus 4.800 kwh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annankatu 1
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 085 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Wallinkoski, Jarkko Wallinkoski, info@wallinkoski.fi, +358 44 336 9163
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 4900 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka, pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Lattiat laminaattia ja seinät paneloitu/tapetoitu.