189 000 € 95,6 m²

Vanajanlinnantie 485 22, Harviala, Äikäälä, Hämeenlinna 3h+k+s+2kph

Bo LKV | Lauri Katas Oy

haapamakikatas.com

Piispanportti 11, 02240 Espoo

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 669,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 95,6 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Harviala, Äikäälä

Kaupunki: Hämeenlinna

Huippuhieno kaksikerroksinen loma-asunto Vanajanlinnasta.

Arvostetut Golf Suite loma-asunnot ovat Golfklubin kanssa Vanajanlinnan arvokkailla tiluksilla. Asunnon tasokas suunnittelu, tyylikkäät yksityiskohdat ja hyvä pohjaratkaisu tekevät tästä kohteesta houkuttelevan. Loma-asunnoksi tämä 95,6 m2 huoneisto on juuri sopivan kokoinen. Tässä majesteettisessa huoneistossa on kaksi kerrosta, joista alakerta muodostaa ylellisen oleskelutilan yhdessä ruokailutilan ja avonaisen keittiön kanssa. Keittiössä katseenvangitsijana toimii leveä kaari-ikkuna ja ikkunan vierestä on käynti asunnon terassille. Terassin omassa rauhassa parasta on grillaaminen ja illallisen nauttiminen yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Ilta jatkuu luonnollisesti asunnon saunaosastolla.

Yläkerrassa on kaksi avaraa makuuhuonetta, joissa on kauniit isot ikkunat ja oma rauha kaikille majoittujille. Yläkerrassa on myös kylpyhuone, vaatehuone ja kaappitilaa.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi Linna Golf Oy:n osaketta, joiden vastikkeiden määrä laskutetaan osakkailta erillisenä palveluvastikkeena vuosittain golfkauden alussa toukokuussa.

Hämeenlinnan ylpeys, Hotelli Vanajanlinna, on tunnettu ja arvostettu kohde kokouksille, tapahtumille ja juhlille. Sen yhteydessä sijaitsee myös Suomen kärkikastiin kuuluva Linna Golfin golfkenttä, joka on ainoa European Tour Courses -kenttä Suomessa. Linna Golf on saavuttanut vuodesta 2005 lähtien erinomaisia sijoituksia erilaisissa vuosittaisissa pelaajaäänestyksissä, ja sen Klubiravintola on saanut useita palkintoja Suomen parhaana. Vanajanlinnan alueella on myös Vanajanlinna Care -hoitola, joka tarjoaa ylellisiä kasvohoitoja ja hieronta- palveluita.

Sijainti on ihanteellinen, sillä Helsingin keskustasta Vanajanlinnaan ajaa vain n. 1 tunti 20 minuuttia. Ja heti pääsee rentoutumaan tänne luonnon helmaan, palveluiden ja huippu-urheilulajin pariin.

Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
www.facebook.com/haapamakikatas
IG @haapamakikatas

Perustiedot

Sijainti: Vanajanlinnantie 485 22, 13330 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Harviala, Äikäälä
Kohdenumero: 21274068
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 95,6 m²
Tontin pinta-ala: 5 600 m²
Kokonaispinta-ala: 95,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+2kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön katseenvangitsija on koko seinän korkuinen leveä kaari-ikkuna. Komea tumma puukaapisto ja saareke. Pöytätason alla jääkaappi pakastelokerolla, allas, mikro. Tasot puuta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allastaso, bidee, wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Kohde on siirtynyt maakaasukäyttöisestä kaukolämmöstä maalämpöön syksyllä 2018.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas. Seinät, lauteet ja katto puuta. Sisääntuloseinä ja ovi lasia. Lattia laattaa.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 183 947,37 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 976,99 € / m²
Velkaosuus: 5 052,63 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 50,67 € / kk
Hoitovastike: 669,20 € / kk
Yhtiövastike: 719,87 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi Linna Golf Oy:n osaketta, joiden vastikkeiden määrä laskutetaan osakkailta erillisenä palveluvastikkeena vuosittain golfkauden alussa touko-kesäkuussa. Vuotuisen palveluvastikkeen määrä tässä huoneistossa on vuonna 2023 yhteensä 2.500 euroa (sis.alv. 10%).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Keskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Vanajanlinnan Golf Suites
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 659,7 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Hannu Mäntyharju isännöitsijä KKOy Vanajanlinnan Golf Suites Puhelin 0400 666902 hannu.mantyharju@linnagolf.fi
Kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/vanajanlinnan-paarakennus-ja-talouskeskus/
Lämmitys: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Klubirakennuksessa sijaitsevat varastot, sosiaalitila, kaapeli-tv. Lämmönjakojärjestelmä: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: koneellinen. Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia. Yhtiö on ostanut aiemmin vuokraamansa maa-alueen 1.9.2022, jonka maksamiseksi yhtiö perii rahoitusvastiketta 1.1.2023 alkaen. Huoneistoluettelossa mainitut asunnot on tarkoitettu käytettäviksi vapaa-ajan asuntoina eikä niitä voida käyttää vakituiseen ympärivuotiseen asumiseen. Yhtiökokous voi valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen tai olla perimättä yhtiövastiketta yhden kuukauden osalta. Osakkeenomistaja, jonka hallinnassa tai käytössä olevan huoneiston tai muun tilan osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen lisäksi maksamaan kutakin muutoin maksamaansa vastiketta vastaavaa arvonlisäverovastiketta. Osakkeenomistaja ei ole oikeutettu ilman yhtiön hallituksen etukäteen antamaa kirjallista suostumusta vuokraamaan hallitsemaansa huoneistoa tai tilaa tai muutoinkaan luovuttamaan sen hallintaa kolmannelle. Huoneistoissa oleva irtain omaisuus kuuluu yhtiölle, eikä osakkeenomistajalla ole oikeutta tuoda tai viedä hallitsemastaan huoneistosta irtainta pysyvästi. Osakkeenomistaja ei saa tehdä tai teettää huoneistoon minkäänlaisia irtaimeen tai rakenteisiin kohdistuvia muutoksia ilman yhtiön hallituksen lupaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden lattia mattoa ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu.