259 000 € 71,2 m²

Rudolfintie 21 G, Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 3h+k

Valtakunnan Välittäjä

valtakunnan.fi

Mäkelänkatu 58-60, 00510 Helsinki

Velaton hinta: 259 000 €

Hoitovastike: 378,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 71,2 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisuudellaan valloittava ylimmän (5.) kerroksen koti avoimella merinäköalalla!

Tästä asunnosta aukeaa kaupungin yhdet hienoimmat merelliset näkymät! Luonnonvalo tulvii läpi tämän kolmion suurista ikkunoista, luoden lämpimän ja valoisan tunnelman jokaiseen huoneeseen. Toimiva keittiöratkaisu, jossa on reilusti kaappitilaa ja hienosti sijoitettu tila ruokailuryhmälle. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia upeasta merimaisemasta ympäri vuoden. Makuuhuoneet on fiksusti sijoitettu ja säilytystilaa on riittävästi vaatehuoneen ansiosta. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, joka valmistui vuonna 2020. Huoneisto on kunnoltaan muuttovalmis.

Rauhallisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön vehreällä sisäpihalla viihtyvät niin lapset kuin aikuisetkin. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone, autonpesutalli ja nikkaripaja. Taloyhtiöstä voi myös vuokrata autotallin.

Merellinen Laajasalo on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Alueella on monia luonnonsuojelualueita ja merellisiä kävelyreittejä, jotka tarjoavat ainutlaatuiset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyt matka bussipysäkille, josta pääsee kätevästi Herttoniemen metroasemalle. Lähistöltä löytyy myös lähikaupat ja kauppakeskus Saari. Lähitulevaisuudessa valmistuvat Kruunusillat. Suora yhteys lyhentää matkaa Helsingin keskustaan merkittävästi.

Järjestämme miellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!

Danil Kauppi
0440611004
danil.kauppi@valtakunnan.fi

Perustiedot

Sijainti: Rudolfintie 21 G, 00870 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 21009436
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 71,2 m²
Tontin pinta-ala: 24 211 m²
Kokonaispinta-ala: 71,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. 2-talon hissien peruskorjaustarpeen arviointi, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä
Tehdyt remontit: Laminaattien asennus, astianpesukoneen asennus 1/2019. TALOYHTIÖSSÄ: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1993-94 Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1995-96 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1996-97 Porrashuoneiden maalaus 1997-98 Horminuohous 1998 1. ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1998-99 Antenniverkon kunnostus 1999 Autotalliovien kynnysten uusiminen 2000-02 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2002 Kiinteistön peruskuntoarvio 2003 Digi-valmius, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 lkkunasaneeraus 2005-06 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2- ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2007 2-talon löylyhuoneen panelointien Ja lauteiden uusiminen, grillipalkan rakentaminen 2009 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2010 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, lipputangon uusiminen, tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot), varaputkien (sähkö ja valokultu) asentaminen, hiekotushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013 Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Parvekesaneeraus, parvekelasitus 2015-16 LVIS-peruskorjaus 2019-20 1-ja 3:-talojen lukostojen uusinta 2020 Paineenkorotusasema asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihaistutuksia 2021 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2021-22
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 259 000 €
Neliöhinta: 3 637,64 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 378,45 € / kk
Yhtiövastike: 378,45 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 12 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Autotalli iso 35 e/kk, Autotalli pieni 32 e/kk, Nikkaripajan vuosimaksu 25 e, Autopesu 25 e

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Rudolfintie 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 116
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 24 211 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 52327.64 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Isännöinti Neliapila, Pasi Vähä-Touru, 0504769434
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 60.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, Kylmäkellarit, Saunat, Pesutupa, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarastot, Väestönsuoja.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.