264 000 € 67 m²

Rauhankatu 31 B, Keskusta, Porvoo 3h, k

Vivante Home Interiors LKV

-, ----- -

Velaton hinta: 264 000 €

Hoitovastike: 214,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1938

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Hieno, tyylillä toteutettu, kolmio hissitalossa Rauhankatu 31-33

Tilava, kauniin ajattomasti ja tyylillä toteutettu ydinkeskustan kolmannen kerroksen kolmio, jossa lisänä ruokailutila. Tämä jykevä viisikerroksinen, hissillinen kivitalo on rakennettu 1938.
Tilat kooostuvat erillisestä pitkulaisesta eteisaulasta josta kulku kylpyhuoneeseen, keittiöön ja pienempään makuutilaa. Avara olohuone yhtyen kivasti toteutettuun ruokailutilaan joka jää huoneiston keskiöön päämakuuhuoneen ja olohuoneen väliin. Makuuhuoneessa hyvin tilaa suurellekin parisängylle sekä työpisteelle tai säilytystiloille. Taloyhtiöllä juuri kattava sukitussaneeraus takana 2023. Huoneistossa uusittu hiljattain kaikki pinnat sekä keittiön kaapistot.
Asukkaiden käytössä on avoin kattoterassi huikein näkymin yli kaupungin kattojen.
Tervetuloa tutustumaan, nähdäänhän kohteessa!
Varaathan oman esittelyaikasi niin suunnitellaan juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne lisää.
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Ingrid Wiertz 0400-582231/ingrid@vivantehomes.fi

Perustiedot

Sijainti: Rauhankatu 31 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80354571
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 1 843 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistot uusittu keväällä 2024, lattiaan asennettu juuri hiottujen ja vahattujen alkuperäisten lankkulattioiden päälle pähkinälaminaatti 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Pesutilojen seinälaatat maalattu laattamaalein 2021, suihkuseinä, wc-istuin, peili ja allas lavuaarikaapistoin uusittu 2023. Kaikki vesikalusteet uusittu sukituksen yhteydessä.
Säilytystilat: Vinttikomero ja Huoneistokohtaiset varastot
Tulevat remontit: Yhtiöllä ei yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Tehdyt remontit: 2003 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2004 piha-asfaltti ja sadevesijärjestelmä, 3,n huoneistonparvekkeen uusiminenvuonna 2008, 2010-2011 asuntoportaiden ulko-, kellarien ja ullakonovien lukitusten uusiminen, B-portaan tuuletusparvekkeen lattian korjaus, sadevesikourujen saattolämmitysten asennus 2011-2012, 2014 pihan asfaltti, pihan salaojitus- ja viemärilinjoja korjattu/ uusittu, B-portaan tuuletusparvekkeen lattia/vesieristyskorjaus, 2016 lukostojen uusiminen ( Sento), 2019 lämmönvaihtokeskus uusittu, 2020 IV kanavien puhdistus, 2022 hissien koneiston modernisointi, vesikaton kuntotarkastus, 2023-2024 käyttövesijärjestelmän uusiminenja viemärin sukitus.
Näkymät: Rauhankadulle sekä Lundinkadun parkkialueelle .
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 638-2-25-1

Hinta

Velaton hinta: 264 000 €
Myyntihinta: 254 346,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 940,30 € / m²
Velkaosuus: 9 653,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 117,25 € / kk
Hoitovastike: 214,40 € / kk
Yhtiövastike: 331,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 32 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiö on osittain arvolisävelvollinen ( liikehuoneistot).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Porvoon Asunto Oy Nikolainkatu 15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1938
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 2 063,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 843 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Johan Nyholm, johan@nyholm@oi.fi, 010-2563175
Kaavoitustiedot: Elannon liiketalo, joka muodostuu kahdesta eri-ikäisestä toisiinsa kiinni rakennetusta rakennuksesta. Rauhankadun varren talo on rakennettu alun perin Suomen Kultalistatehdas oy:n tehdasrakennukseksi vuoden 1917 suunnitelmien mukaan ja muutettu nykyiseen muotoon asuinrakennukseksi vuonna 1932. Mannerheiminkadun varrella oli tuohon aikaan puutalo, jonka tilalle nousi nykyinen Elanto-Centrumin tavaratalo vuonna 1941. Tavaratalo oli kahdessa alimmassa kerroksessa ja ylimmissä kerroksissa oli asuntoja. Tontin itärajalla oleva matalampi osa on valmistunut samassa yhteydessä tavaratalon varastoksi. Sittemmin tavaratalon tiloissa on tietysti ollut monenlaista muuta toimintaa. Kiinteistöllä on voimassa vuonna 2010 hyväksytty asemakaava AK-421, jossa molemmat rakennukset on suojeltu asemakaavamääräyksellä. Koska talot on suojeltu sellaisinaan, ei asemakaavaan sisälly oikeastaan mitään laajennusmahdollisuuksia. Toisin sanoen käyttämätöntä rakennusoikeutta ei ole.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikkoja 8 kpl.
Yhteiset tilat: Vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti ja Pähkinä
Keittiön seinä: Pinnoite ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät maalattu Flamantin mattamaalein. Lattialla pähkinälaminaatti jonka alla vasta hiottu alkuperäinen vahattu lautalattia.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet: Seinät maalattu Flamantin mattamaalein. Lattialla pähkinälaminaatti jonka alla vasta hiottu alkuperäinen vahattu lautalattia.
Olohuoneen lattia: Laminaatti ja Pähkinä
Olohuoneen seinät: Maali